新华通讯社南海记者站大厦招租意向征集公告
新华通讯社南海记者站大厦出租方为北京新华物业管
(略),统一社会信用代码为
(略)(略),法
定代表人王洪奎。本次招租的房屋权属关系清晰,土地房屋
权证为“三王房(2012)学第008990号”,出租方对该房屋
具有完全处置权。
南海记者站大厦位
(略),正面
向西,
(略)、交通便利,南北两面比邻山海天大酒店
及三亚丽景海湾酒店,东面朝海,是著名的旅游度假胜地大
东海、滨海
(略)
层为地下室一层、第一层至第六层以及第八层至第十层,总
面积为7076.48平方米。
一、项目基本情况
1.项目名称:
(略)
2.招租面积:出租面积约7076.48平方米
3.出租用途:酒店等商业经营
4.租赁期限:5年
二、租金及押金
1.第一年租金:346万元人民币;以评估价为封底价;
2.租金递增方式:
(略)
3.租金支付方式:
(略)
4.履约保证金:3个月租金,合同终止履约保证金无息
退还;
5.低于租金封底价的报价为无效报价,按废标处理。
三、竞租保证金及其处理方式:
(略)
1.竞租保证金金额:
(略)人民币
2.竞租保证金形式:银行电汇
3.竞租保证金的提交:必须从承租方基本账户转出
4.指定账户:
户名:
(略)
开户行:中国工行银行北
(略)口支行
(略):
(略)(略)
5.处理方式:
(略)
还,直接转为履约保证金(多退少补);竞租未成功的竞租
人保证金,于3个工作日内无息退还。
四、承租方资格条件
1.在中华人民共和国注册,具有独立承担民事责任能力
的企业(需提供营业执照、税务登记证、组织机构代码证复印
件或者三证合一复印件);
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度,具有履
行合同所必需的资金能力,有依法缴纳税收和社会保障资金
的良好记录(提供2024年1月至今连续3个月证明);
3.通过“信用中国”网站(
(略).cn)查
询信用记录(截止时点为递交报名资料截止时间),被列入失
信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失
信行为记录名单的供应商没有资格参加本项自的采购活动
(
(略)站查询信用记录);
4.参加本项目采购活动前三年内,意向竞租方在经营活
动中无重大违法记录(提供承诺函,格式自拟);
5.参加本项日采购活动前五年内,供应商在经营活动中
无重大违约记录(提供承诺函,格式自拟);
6.本项目不接受联合体投标(提供承诺函,格式自拟);
7.意向竞租方需缴纳竞租保证金,公告期内必须到达出
租方账户;
8.确认为承租方后10个工作日内,按出租方提供的房
屋租赁合同范本签订《新华通讯社南海记者站大厦房屋租赁
合同》。
9.本项目拟选取三家以上潜在承租方参与竞租活动。采
购人不承诺所有成功报名的供应商均被邀请参加本项目的
竞租活动。
五、其他承租条件
1.承租方不得以任何形式转租,不得改变合同约定的
用途;
2.
(略)、歌厅、
(略)等娱乐项目;不得经
营空气污染、噪声污染、易燃易爆、刺激性气味及国家明
令禁止的危险性项目。不扰民,不破坏现有建筑结构;
3.招租方保留并享有南海记者站大厦外立面使用权,
享有于显著位置悬挂单位:
(略)
置标识或招牌应事先取得招租方书面同意;
4.本次招租项目均按现状公开竞价,竞价人在参与竞
价前自行到现场查看招租项目状况,对招租项目的面积、
市场价值、周边环境进行自我判定。竞价成交后,不得对
竞得的房屋提出异议。项自租赁面积以招租方公布的面积
为准;
5.承租方装修房屋不得改变内部结构,需要重新装修时,
装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工;
6.承租方不得使用该房屋从事违法活动;
7.合同期内,如乙方没有违约违规行为,应在租赁期满
3个月前书面提出继续租赁房屋申请,如甲方房屋继续出租,
则以当年
(略)场评估价为基础,同等条件下承租人享有优
先承租权;
8.其他事项详见《新华通讯社南海记者站大厦房屋租赁
合同》,并按合同约定执行。
六、报名程序
1.报名方式:
(略)
邮箱:
(略)
讯社南海记者站大厦招租),待招租人审核通过并确认收到
竞租保证金后视为报名成功。招租人通过招租人邮箱:
(略)
认信息及租赁合同范本。
2.报名时间:2024年7月23日9:00至2024年7月29
日17:00(北京时间)
3.报名资料:
(1)法人或非法人组织:营业执照(复印件)组织机
构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料(复印件)
自然人:本人身份证(复印件);
(2)授权委托书原件及委托代理人身份证(复印件);
(3)其它相关材料:企业业绩,包括注册资本金、企业
运营状况、相关案例;技术方案,包括但不限于大厦用途及
实施方案、运营管理方案、租金支付方式:
(略)
以上标明提供复印件的均需加盖公章(法人)或签学(自
然人)。
七、评标流程
1.评标机构:新华社南海记者站大厦招租工作专班
2.评标程序:
(1)报名截止时间结束后,招租人组织报名资料初审,
综合考量各潜在承租人租金报价、资质实力、经营属性、未
来合作空间和美誉度等因素,选3一6家参加邀标评选;
(2)邀请入围的潜在承租人参加现场评选会,确定最终
承租人。
八、发布公告媒介
(略)
(
(略))以公告形式发布,同时
(略)(
(略))发布。
九、其它补充事宜
1.凡对本次采购提出询问,请按以下方式:
(略)
单位:
(略)
联系方式:
(略)
2.现场展示
单位:
(略)
单位:
(略)
联系方式:
(略)
务
有
商
2024年7月22日
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