新疆生产建设兵团第四师中级人民法院关于伊宁市斯大林街2巷8号6幢1号房地产及附属用房（第二次拍卖）的公告

法院公告
新疆生产建设兵团第四师中级人民法院关于（略）房地产及附属用房（第二次拍卖）的公告
新疆生产建设兵团第四师中级人民法院
关于（略）房地产及附属用房的拍卖公告

新疆生产建设兵团第四师中级人民法院将于2024年8月7日14时至2024年8月8日14时止（延时的除外）（略）上进行公开拍卖活动（网址：https://（略）?spm=a213（略）.3213.（略）YrIJNv；法院账户名：新疆生产建设兵团第四师中级人民法院），现公告如下：
一、拍卖标的：（略）6幢1的房地产评估价（略）元，附属用房评估价（略））。
1、（略）络司法拍卖的财产范围为有产权房屋（证载建筑面积为3108.22平方米）及对应的整宗土地使用权（土地使用权面积为1218.70平方米）和宗地上附属用房（测绘建筑面积为155.35平方米），包含房屋现状室内二次装修，满足房屋正常使用的给水、排水、配电、供暖、供气等不可分割的配套设施设备，不包含房屋现状室内装饰物等动产，也不包含依附于标的物的债权债务、特许经营权等其他财产。
2、（略）；地类（用途）：商业用地#Ⅰ级；使用权类型：出让；终止日期：2050年1月4日；使用权面积：1218.7平方米。
3、（略）：（略）；房屋总层数为6层，位于-1—5层；产别：私有；建筑结构：混合结构；设计用途：商业用房；建筑面积为3108.22平方米。（略），被新疆生产建设兵团第四师中级人民法院查封。
4、附属用房：
附属用房一，评估价（略），建筑面积为72.65㎡；建筑结构为砖墙+苯板+苯板顶。
附属用房二，评估价（略），建筑面积49.06㎡；建筑结构为塑钢房。
附属用房三，评估价（略），建筑面积12.42㎡，建筑结构为彩钢+苯板顶。
附属用房四，评估价（略），建筑面积为4.13㎡，建筑结构为彩钢房+苯板顶。
附属用房五，评估价（略），建筑面积为4.49平方米，结构为混合(砖木)。
附属用房六，评估价（略），建筑面积为12.60㎡，建筑结构为混合。
5、标的物位（略）、万力时尚、宏扬广场、上林广场、爱家购物广场等大型购物商场，人流量较大且商业聚集，繁华程度较好。周边车流量较大，附件有伊宁1路、10路、3路、8（略），公共交通条件优越，交通便利。
特别提示：
1、标的物详细信息详见附件中的评估报告，请竞买人在拍卖前必须仔细审查附件中的评估报告及拍卖标的物，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。请竞买人谨慎决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的的瑕疵，本院及拍辅机构不承担本标的瑕疵保证。
2、标的物目前的经营状态是由产权人以外的第三人实际经营，关于经营使用的具体详情请咨询承办法官或拍辅机构。
3、标的物在拍卖成交后，竞买人变更、改变经营业态等事宜可能涉及的消防验收等相手续，请竞买人在竞价活动开始前，自行去相关主管单位：（略）
4、标的物中所包含的附属用房均未办理不动产权证书，面积数据来源于测绘报告，详情见附件中的评估报告。
起拍价：（略）.44元，保证金：（略）元，加价幅度：（略）。
二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：（略）
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的所有税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。
七、对上述标的权属有异议者，请于2024年8月2日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无
十、（略）将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在拍卖成交后10日内缴纳，（略）上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：（略）
（户名：新疆生产建设兵团第四师中级人民法院，开户银行：（略）可克（略）：（略）（略））
2、（略）上付款方式：（略）
https://（略）-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）
3、拍卖未成交的，（略）络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：
https://（略）-helpcenter-daechognzhi?spm=a213（略）.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc
十三、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:
https://（略）-qa-jump
本规则其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询。
拍辅机构咨询电话：（略）（许主任）
淘宝技术咨询：（略）

新疆生产建设兵团第四师中级人民法院
二〇二四年七月二十二日
所含标的物
标的名称：（略）