项目名称:
(略)
挂牌起始日期
(略):00:00挂牌截止日期
(略):00:00
挂牌期满,如未征集到意向承租方不延期。
标的概况标的坐落呼
(略)桔子酒店底商东1房产
基本属性标的类型商业用房所在层数一层(共七层)
租赁面积约(㎡)93.00租赁期限3年
租金支付方式:
(略)
装修期限1个月承租押金
(略)
房屋现状标的状态闲置,改建中是否设置原承租人优先权否
配套、环境、交通、亮点属国贸商圈,交通方便(以实际勘验为准)。
其他情况无
评估情况评估价无
评估基准日无
评估机构无
租金底价(元)135780.00元/年
出租方情况基本情况出租方名称:
(略)
联系人:
(略)
联系电话:
(略)
(略)(略)组织实施。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:1、本次产权出租是我方真实意愿表示,出租的产权权属清晰,我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。2、我方出租产权的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准。3、我方所提交的附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。4、我方在出租过程中,
(略)的相关规则,按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
出租方决策文件请示批复
(略)
特别告知
1、本次出租的标的房产公告披露面积仅供参考,租赁面积以实际勘验面积为准,成交后,不因面积变化等调整租赁价格。
2、本次出租标的房产租期为3年。按照出租方整体规划要求,本次出租项目经营业态为高端烟酒专卖。
3、请各意向承租方亲自勘验标的,了解标的实际情况,与当地国土、规划等相关部门沟通,了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力,公告涉及图片仅供参考。
(略)(以下简称“中心”)仅就出租方提供的资料负披露义务,不承担瑕疵担保责任。
4、承租方须亲自勘验,了解水、电、暖、消防及与房屋使用相关的所有情况,标的状况以勘验时的实际现状为准;涉及承租方使用需要办理的相关手续,由承租方自行负责办理。项目成交后,承租方不得以不了解具体情况为由拒绝履行相关义务。
5、勘验时间:公告期内(提前预约);勘验联系人:
(略)
6、
(略)管理。
7、本次招租标的房产,禁止存放危险化学品,不可从事国家法律禁止的活动等,如有发生爆炸、燃烧等情况均由承租方负责。
8、承租方未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的,
(略)催告仍未履行的,出租方有权单方解除交易、终结该项目,并另行处置标的。
9、在通过e
(略)参与项目过程中,出现《e
(略)竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e
(略)中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的,
(略)不承担任何责任。
10、
(略)(略)报名,并通过注册预留的银行账户(预留银行账户名称:
(略)
交易条件
资金缴纳方式:
(略)
交易价款支付方式:
(略)
年付
承租方资格条件无
标的交割见与租赁相关的其他条件
与租赁相关的其他条件
1、意向承租方须亲自勘验标的,标的状况以勘验时的实际情况为准。意向承租方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后(签署现场勘验确认承诺书,勘验人须与承租人一致),
(略)指定银行账户。各意向承租方一旦提交报名申请并交纳保证金,即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定,自愿接受标的的全部现状与瑕疵,并愿承担一切责任与风险,同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、不动产登记面积与实际租赁面积存在误差、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务,否则视为违约,出租方将按照约定处置保证金。
2、意向承租方在进行e
(略)报名时只需要提交《现场勘验确认表》,竞价结束时的最高报价者即为最终承租方,最终承租方须在竞价结束次日起3个工作日内签订《电子竞价成交确认书》并将《实物资产受让(承租)申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照等纸质报名资料(复印件的签字或盖章)
(略),
(略)(略)之日起5个工作日内按照《电子竞价成交确认书》、公告中明确的金额支付押金及交易服务费,中心在收到第一年度租金、押金及交易服务费后组织交易双方签订《租赁合同》,《租赁合同》签订时间不超过20个工作日。中心在收到交易双方签订的《租赁合同》后3个工作日内出具交易凭证,并将第一年度租金、押金转付至出租方指定银行账户。
3、出租方在收到押金并在房产验收合格后5个工作日内,与承租方办理完毕房屋移交。
4、后续房租由出租方和承租方自行结算,由最终承租方直接打入出租方指定账户,以后年度以此类推。
5、承租方支付的押金,在《租赁合同》履约期满后或租赁合同提前终止时,如承租方全面履行了租赁合同约定,则出租方将押金退还至承租方指定账户;如承租方未能履行《租赁合同》约定,存在应当支付违约金或承担赔偿责任情形时,出租方相应扣减或不予退还押金。
6、税费的负担:标的交付日之前产生的水、电、燃气、暖气、通讯、收视、
(略)、卫生、物业管理等费用由出租方承担(其中涉及出租方已提前交纳的费用,承租方须根据剩余未使用期限计算相应费用,退还至出租方指定账户;标的交付日后所产生的除房产税、土地使用税外的一切其他税、费(包括但不限于水、电、燃气、暖气、通讯、收视、
(略)、卫生、物业管理等)均由承租方承担,并直接向有关管理单位:
(略)
7、公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分,租赁合同内容不得与公告内容相违背。
8、承租方声明:我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员,如因此原因给租赁相关各方造成损失,其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。
交易指南竞价规则竞价人在竞价前请务必遵照e
(略)(
(略))的《e
(略)会员注册须知》、《e
(略)电子交易风险告知及接受确认书》、《e
(略)电子竞价交易规则》等要求,了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式:
(略)
现场展示以现场勘验为准
竞价报名报名时间
(略):00:00至
(略):00:00
报名手续见附件
保证金及处置方式:
(略)
2、保证内容:出租方、中心在此作出特别提示,非因出租方原因,如意向承租方存在以下任何一种情形时,在中心扣除承租方应交纳的交易费用后,出租方有权扣除意向承租方已交纳的保证金作为补偿,保证金不足以补偿的,出租方可按实际损失继续追诉:
(1)意向承租方报名并交纳保证金后单方撤回承租申请或均未报价的;
(2)被确定为承租方后20个工作日内无故不与出租方签订《租赁合同》以及未按照公告约定时间付清押金的;
(3)
(略)的;
(4)未按照公告约定与出租方完成标的交接的;
(5)意向承租方递交虚假资料或伪造文件的;
(6)
(略)交易规则中规定的其他情况。
处置方法:
1、若竞租成功,承租方按约定交纳除保证金外的剩余首年租金,保证金自动转为租金的等额部分;
2、若竞租不成功,中心在确定承租方次日起3个工作日内将保证金按原汇入渠道无息退还至意向承租方账户。
竞价安排交易方式:
(略)
自由竞价时间
(略):00:
(略)-1010:00:00延时竞价周期(秒)180
服务费服务费按成交金额的5%收取。
附件下载1、申请书(东1).doc
2、现场勘验确认表.docx
3、意向方提供资料清单.docx
4、《
(略)产权交易业务收费办法》.pdf
联系方式:
(略)
咨询电话
(略)
咨询时间公告期间
咨询地址:
(略)
技术支持艳英
(略)
其他
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