项目名称:
(略)
挂牌起始日期
(略):00:00挂牌截止日期
(略):00:00
挂牌期满,如未征集到意向承租方不延期。
标的概况标的坐落莫力达瓦达斡尔族自治旗尼尔基镇
基本属性标的类型综合用房所在层数2-3(共10层)
租赁面积约(㎡)1029.81租赁期限1
租金支付方式:
(略)
装修期限无承租押金无
房屋现状标的状态闲置是否设置原承租人优先权否
配套、环境、交通、亮点以实地勘验为准
其他情况见特别告知
评估情况评估价175182.8元(1年)
评估基准日2023年10月20日
评估机构齐齐哈尔信达资产评估事务所(普通合伙)
租金底价(元)180000.00元(1年)
出租方情况基本情况出租方名称:
(略)
(略)(略)组织实施。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:1、本次产权出租是我方真实意愿表示,出租的产权权属清晰,我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。2、我方出租产权的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准。3、我方所提交的附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。4、我方在出租过程中,
(略)的相关规则,按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
(略)董事会会议纪要
行为批准或备案机构呼伦贝
(略)建设投资(集团)
(略)
特别告知
1、本次出租标的
(略)2-3层房产招租。本次出租标的均处于闲置状态。标的需承租方实地勘验,以勘验面积为准,租赁价格不因面积调整,标的状况以勘验时的实际情况为准。
2、本次出租标的租期为1年,挂牌价为该项目1年租金的招租底价。
3、标的展示时间:公告期内工作时间(需提前预约)
联系方式:
(略)
4、本次出租涉及的标的面积、标的图片以出租方提供的资料为参考,请各意向承租方亲自勘验标的,了解标的实际情况,与当地房产、国土、规划等相关部门沟通,了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力,承租标的后不得以任何理由而放弃承租标的。
(略)(以下简称“中心”)仅就出租方提供的资料负披露义务,不承担瑕疵担保责任。
5、承租方未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的,
(略)催告仍未履行的,出租方有权单方解除交易、终结该项目,并另行处置标的。
6、在通过e
(略)参与项目过程中,出现《e
(略)竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e
(略)中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的,
(略)不承担任何责任。
7、
(略)(略)报名,并通过注册预留的银行账户(预留银行账户名称:
(略)
交易条件
资金缴纳方式:
(略)
交易价款支付方式:
(略)
一次性支付
承租方资格条件无
标的交割见与租赁相关的其他条件
与租赁相关的其他条件
1、意向承租方须亲自勘验标的,标的状况以勘验时的实际情况为准。意向承租方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后(签署现场勘验承诺书,勘验人须与承租人一致),
(略)指定银行账户。各意向承租方一旦提交报名申请并交纳保证金,即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定,自愿接受标的的全部现状与瑕疵,并愿承担一切责任与风险,同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、不动产登记面积与实际租赁面积存在误差、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务,否则视为违约,出租方将按照约定处置保证金。
2、意向承租方在进行e
(略)报名时仅需要提交《现场勘验承诺书》,在确定最终承租方之日起3个工作日内,最终承租方须签订《电子竞价成交承诺书》并将《实物资产受让(承租)申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照等纸质报名资料(复印件的签字或盖章)
(略),双方应于竞价成交之日起20个工作日内签订《租赁合同》。最终承租方应当在《租赁合同》
(略)(略)之日起5个工作日内按照《电子竞价成交确认书》中明确的金额支付全部租金。
3、中心在收到全部租金、交易服务费、价款转付通知书后3个工作日内出具交易凭证,并将全部租金转付至出租方指定银行账户。出租方在收到全部租金之日起5个工作日内,与承租方办理完毕房屋移交。
4、对承租房屋的使用(经营)要求:承租方应按照房屋的使用性质合理使用该房屋。如因承租方使用不当造成该房屋损坏的,承租方负责修复或者承担损害赔偿责任。
5、承租房屋的维修要求:在租赁期间,承租方自行负责房屋的修缮、改造等,并承担相应费用。
6、承租房屋的装修改善要求:承租方不得随意改变房产的承重结构、设施,如需改变该房产的内部结构或设置对该房产结构有影响的设备时,需征得出租方书面同意后方可施工,所需投资由承租方承担。租赁期满或合同解除后,承租方搬离属于承租方有关可移动设施设备及财物,并保持场内建筑的完好状态,墙面、地面等形成的不可拆卸的资产,保持完好可以使用、具有价值的装修不得拆除,承租方对房屋的不可移动装修装饰无偿归出租方所有。7、转租的要求:承租方在房屋租赁期间未经出租方书面同意,不得将房屋整体或部分以任何方式:
(略)
8、税费的负担:标的交付日之前产生的水、电、燃气、暖气、通讯、收视、
(略)、卫生、物业管理等费用由出租方承担(其中涉及出租方已提前交纳的费用,承租方须根据剩余未使用期限计算相应费用,退还至出租方指定账户;标的交付日后所产生的除房产税、土地使用税外的一切其他税、费(包括但不限于水、电、燃气、暖气、通讯、收视、
(略)、卫生、物业管理等)均由承租方承担,并直接向有关管理单位:
(略)
9、在租赁期间对消防、卫生、综合治理等的要求:在租赁期间,消防安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作,承租方应执行有关部门规定并承担全部责任和服从相关部门及出租方监督检查。承租方须确保使用房产的安全,自行、自费办理和完善政府要求的经营、消防等相关证照、手续或批文。如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责,承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求,并及时将消防等相关部门的审批、验收合格文件复印给出租方。如果发生消防部门要求出租房屋进行消防整改的情况,由承租方负责全部整改费用,承租人不得以租赁房产仅有一次消防等原因拒交迟交租金或向出租方提出赔偿(补偿)要求。
10、公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分,租赁合同内容不得与公告内容相违背。
11、承租方声明:我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员,如因此原因给租赁相关各方造成损失,其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。
交易指南竞价规则竞价人在竞价前请务必遵照e
(略)(
(略))的《e
(略)会员注册须知》、《e
(略)电子交易风险告知及接受确认书》、《e
(略)电子竞价交易规则》等要求,了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式:
(略)
现场展示公告期内提前预约敖先生:
(略)
竞价报名报名时间
(略):00:00至
(略):00:00
报名手续意向方提供资料清单(适用于企业国有资产出租).docx承租申请书.doc现场勘验承诺书.doc
保证金及处置方式:
(略)
2、为保护交易各方的合法权益,杜绝非真实意向承租方,出租方、中心在此作出特别提示,意向承租方一旦通过资格确认且交纳保证金(未交纳或者未全部交纳保证金视为放弃受让资格),即视为对如下内容予以认可:非因出租方原因,如意向承租方存在以下任何一种情形时,在中心扣除承租方应交纳的交易费用后,出租方有权扣除意向承租方已交纳的保证金作为补偿,保证金不足以补偿的,出租方可按实际损失继续追诉:
(1)意向承租方报名并交纳保证金后单方撤回承租申请或均未报价的;
(2)被确定为承租方后未按公告约定与出租方签订《租赁合同》以及未按照公告约定时间付清全部租金的;
(3)
(略)的;
(4)未按照公告约定与出租方完成标的交接的;
(5)意向承租方递交虚假资料或伪造文件的;
(6)
(略)交易规则中规定的其他情况。
3、处置方法:
(1)若竞租成功,承租方按约定交纳除保证金外的剩余租金后和交易服务费后,保证金自动转为租金的等额部分;
(2)若竞租不成功,中心在确定承租方次日起3个工作日内将保证金按原汇入渠道无息退还至意向承租方账户。
竞价安排交易方式:
(略)
自由竞价时间
(略):00:
(略)-1510:00:00延时竞价周期(秒)180
服务费意向方以底价成交的按3%,其他情形按5%
附件下载
联系方式:
(略)
咨询电话
(略)
咨询时间公告期内
咨询地址:
(略)
技术支持李经理:
(略)
其他
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