项目名称:
(略)
(略)二、三层和四层部分办公用房分别公开招租
(略)
QY202403HN1048
如未征集到意向受让方
终止挂牌
挂牌起
始日期
2024年4月7日
挂牌截止日期
2024年4月18日
标的简况
标的坐落
洋浦经济
(略)
标的名称:
(略)
招租面积
(㎡)
竞租保证金
(元)
挂牌底价
(元/月)
标的1
洋浦经济
(略)二、三层
1262.82
100000
54024
标的2
洋浦经济
(略)4层407房
27.3
10000
1143
租赁期限
5年
租金递增方式:
(略)
前3年保持不变,
从第4年起,
每年租金递增5%
租金支付
按季支付,先付租金后使用
装修免租期
无
租赁押金(元)
无
标的状态
标的1正在出租,
标的2目前空置。
是否设置原承租人优先权
标的1有优先权
标的2无优先权
房屋现状
1、位于洋浦东部生活
(略)A-3-05地块,
(略)域有停车位,
(略)络健全,路面质量较好,区域内规划布局较好,卫生状况较好,区域内无污染,绿地覆盖率较较好,环境质量好,电力具备工业、民用供给条件,给水、固定电话、有线电视、燃气管道等均可到户接入利用;
(略)、学校、
(略)场等公共服务配套设施。
2、具体情况详见《房地产估价报告》。
租赁用途
承租方用该房屋专用于办公场所。承租方不得擅自改变该租赁用途,
(略)金融(P2P)、民间借贷、传销、娱乐、
(略)、健身类业务,或利用该房屋从事违法活动,使用该租赁房屋必须符合法律、法规和政府相关规定和要求。
重大事
项说明
1、
(略)二、三层正在出租,租期至2024年5月31日,原承租方享有优先承租权;
(略)4层407房目前空置。
2.房屋租赁期间,承租方需要对租赁房屋进行装修改造的,装修所需全部费用由承租方承担。装修改造方案需征得招租方书面同意,并按规定经相关政府部门审批同意,依法需要报建的,由承租方自行办理规定的报建手续。承租方装修中应确保不会破坏房屋主体结构,不得损坏公共设施,否则所造成的经济损失和责任全部由承租方承担;招租方有权监督装修施工过程,并有权提出整改意见。装修产生的垃圾由承租方负责清运到指定的地点:
(略)
3.其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。
评估情况
评估价
详见上表
评估基准日
2023年8月1日
评估机构
(略)
招租方基本情况
出租方
情况
基本情况
出租方名称:
(略)
统一社会信用代码:
(略)000157D
注册地:海南省
(略)
法定代表人:赵晏
出租方承诺
本次招租的房屋权属关系清晰,对该房屋具有完全处置权,招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。
出租方决策文件
《
(略)部分房产对外出租的批复》
行为批准或备案机构
中国船级社
承租方资格条件与交易条件
承租方资格及相关条件
1、意向承租方须为在中国境内依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人,不接受联合体报名。2、意向承租方报名应缴纳竞租保证金(详见上表),公告期内须到达产交所指定账户,确认为承租方后30个工作日内按招租方提供的《房屋租赁合同》签订租赁合同,同时按最终竞得价交纳租金。竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费(保证金多退少补);若在30个工作日内不与招租方签订租赁合同,视为违约。如未竞得,保证金三个工作日内无息退还。
3、该房屋的清场由招租方负责,标的1的原租方租期结束后开始清场时间约为15个工作日。自合同履行之日起,凡涉及用水、用电以及物业管理相关问题均由承租方负责办理,费用由承租方承担。
4、承租方应维持现有房产现状,承租方不得破坏、改造建筑主体结构,需要重新装修时,装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。5、承租方不得以任何形式转租。
6、承租方不得使用该房屋从事违法行为。7、其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。
标的交割
按《房屋租赁合同》约定办理
交易价款支付方式:
(略)
成交后按《房屋租赁合同》约定支付
特别告知
1、本项目招租为现状招租,如招租面积与实际面积存在差异,不影响招租成交价格。
2、招租方对材料的真实性负责。
交易规则与报名手续
竞价规则
1、
(略)络竞价,根据报价结果,按高低排序前两名,价高优先,依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价,由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名:最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约,否则视为自动放弃承租权,并承担违约责任,其交纳竞租保证金,产交所不予退还,报价次高者自动成为承租方,经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约,否则视为违约,并承担违约责任,其交纳竞租保证金产交所不予退还;以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。
2、原承租方在同等条件下享有优先承租权,行使优先承租权须提交报名材料并缴纳竞租保证金,否则视为自动放弃承租权。若优先承租权人摘牌,优先承租权人应在公告规定时间内与招租方签约,否则仍视为自动放弃承租权,并承担违约责任,其交纳竞租保证金,产交所不予退还;报价最高者自动成为新承租方,经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约,否则视为违约,并承担违约责任,其交纳竞租保证金,产交所不予退还;不能签约情形为招租方原因造成的除外。3、意向承租资格经我所审核通过后,竞租人凭E
(略)和密码,在规定时间内自行登录E
(略)进行竞价并须申报有效价格,按价格优先、时间优先原则确定承租人。4、竞价成交后应签署竞价确认书,履行本公告规定的责任,按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。5、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、e
(略)有关《e
(略)竞价交易规则》、《e
(略)产权交易操作指南》等要求,了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式:
(略)
现场展示
洋浦经济
(略)
报名时间
2024年4月7日至2024年4月18日17:00
报名手续
竞租人须在2024年4月18日17:00
(略)站(
(略))E交
(略)进行会员注册、报名,报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《
(略)络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件,并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户(以到账为准)。报名须提交如下材料:1.《承租申请表》、《
(略)络竞价须知》(见附件);2.法人或非法人组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料(复印件);
自然人:身份证(复印件);3.授权委托书原件及委托代理人身份证(复印件);4.其它相关材料。备注:以上标明提供复印件的均需加盖公章。
保证金及处置方式:
(略)
1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还,将用于交易服务费结算(多退少补),竞价未成功的竞租人保证金,交易后3个工作日内无息退还。
产交所指定缴纳保证金账户:户名:
(略)开户行:
(略)海口分行
(略):
(略)审核后,请竞租人按E
(略)自动发送的短信提示缴纳。2、竞租人有以下情形之一的,视为违约,所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除(但因不可抗力及招租方原因等情形除外):(1)竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的;(2)产生1
(略)络动态报价的;(3)在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的;(4)最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的;(5)竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的;(6)未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的;(7)未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的;(8)竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。
服务费
本次交易服务费为租赁期总租金的2.5%由承租方承担。
竞价安排
(略)
标的名称:
(略)
竞价开始时间
限时竞价
开始时间
加价
幅度(元)
延时竞价周期
1
洋浦经济
(略)二、三层
4月7日9:00
4月19日9:00
1000
120秒
2
洋浦经济
(略)4层407房
4月7日9:00
4月19日9:10
50
120秒
附件下载
1、承租申请表2、网络竞价须知3、《房屋租赁合同》
咨询电话
项目及报名咨询:交易一部耿先生
(略)孙女士
(略)
技术支持:信息部刘先生
(略)
单位:
(略)
(略)海南产权交易所
(略)1楼受理大厅4号窗口
(略)3楼6号窗口
其它
![](https://www.chinabidding.cc/static/New/Images/zbcg.jpg)
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