[新疆产权交易所]新疆中泰特种电力设备有限公司租赁位于乌鲁木齐市新市区北京北路390号（原百园路老厂区）房地产交易公告

您所在的位置：首页/交易信息/产权交易/挂牌公告
[新疆产权交易所]（略）租赁位于乌（略）（（略）（略））房地产交易公告作者：Author信息来源：[e交易]发布时间：（略）:00浏览次
（略）:00:00报名中
剩余:天小时分钟秒
（略）租赁位于乌（略）N0125FCZZ240759
挂牌起始日期（略）挂牌截止日期（略）
挂牌期满，如未征集到意向承租方挂牌期满后如未征集到意向承租方，按（5）个工作日为周期延牌，最多延长至2025年7月21日。
标的概况标的坐落乌（略）厂区
基本属性标的类型其他所在层数1层至3层
租赁面积约(㎡)11864.50租赁期限5年
租金支付方式：（略）
装修期限/承租押金承租方应按首年租金的10%向出租方交付履约保证金，并于正式租赁合同签订前交清。
房屋现状标的状态闲置，部分在用，7家租户租赁合同已到期尚未搬离；是否设置原承租人优先权否
配套、环境、交通、亮点/
其他情况/
评估情况评估价（略）.00
评估基准日（略）
（略）
租金底价（元）（略）.00
出租方情况基本情况出租方名称：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
出租方承诺我方向新疆产权交易所（以下统称“交易所”）提出申请，将持有的租赁标的公开招租，由交易所公开发布租赁信息并组织交易。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：一、上述租赁资产权属清晰明确，我方拥有该产权的合法处分权，对该产权租赁的行为已经过有效的决议及相应批准。二、上述租赁资产及随其租赁的相关权利，于租赁时不存在任何影响和限制该产权完成租赁的瑕疵事项（包括但不限于：涉诉、担保、查封、扣押、冻结、未通知优先权人或其他有关权利人等）。三、贵所有权对我方提交的项目资料依贵所组织交易的实际需要予以披露，我方对向贵所提交的项目资料的真实性、完整性、合法性、有效性负责，若因资料瑕疵导致纠纷或交易未达成的，由我方按照合同约定承担相关责任。四、我方确保上述租赁资产在租赁期间不发生与向贵所提交的项目资料显示不相符合的变化，若因此导致纠纷或交易未达成的，由我方按照合同约定承担相关责任；如因不可抗力造成交易期间发生与向贵所提交的项目资料显示不相符合的变化，在不可抗力发生的三日内告知贵所，按相关规定进行后续工作。五、贵所向我方发出各类征询意见的通知后，我方承诺根据函件具体要求在规定期限内进行回复，若因回复不及时造成交易延误或交易未达成的，由我方按照合同约定承担相关责任。六、确定最终承租方三个工作日内与承租方签订《资产租赁合同》，逾期未签订造成交易未达成的，由我方按照合同约定承担相关责任。七、该声明及承诺表明我方自愿严格遵国家法律、法规及交易所的有关交易规则，若违反相关法律法规及交易机制，我方将对造成的损失承担各项经济及法律责任。
出租方决策文件《（略）2024年第三次总经理：（略）
（略）
特别告知
1.本次出租房产已提供国有土地使用权证及公房产权证，（略）为国用（2005）第（略）号，为出让性质的工业用地，使用权面积73941.19平方米，终止使用年限至2053年8月20日，土地使用权证为大证尚未进行分割。地上建筑房产为26项，建设年代1973年-1994年，均为原玻璃厂厂房、车间、办公室等，层数为单层、1-2层、1-3层，建筑面积合计为11864.5平方米，证载权利人为乌鲁木齐电工设备总厂，名称：（略）
2.本次出租房产建筑面积与土地使用权面积以证载面积为准，如与实际交付面积有出入，成交租金不作调整。
3.本次租赁房产分散租赁给7家租户，目前租赁合同已到期，原承租方使用中未搬离，原承租方于出租方与新承租方签订租赁合同之日起三日内搬离。
4.本次出租房产用途为打造文化创意园，出租房产大部分房屋空置未使用，门窗地面损坏严重，需重新维修，项目成交后，承租方须提供装修改造方案，由出租方书面同意后方可进行。
5.（略）为新疆乌（略），土地证及公房产权证证载坐落位置尚未变更。
6.本次承租方对租赁房产的装修及改建：出租方现状现物交付，承租方不能建设永久性建筑。租赁期间，承租方如需办理老旧厂房改造临时商用房规划，必须按照乌鲁（略））中“依据规划部门出具改变用途的规划意见，属临时改变用途的，按产权单位：（略）
7.本次租赁期限届满，出租方再次公开招租，承租方因自身原因未能获得租赁权或者出租方对（略）域进行重新规划须收回时，承租方须按照合同约定返还（略）域，承租方建设的临时性建筑自行收回，承租方剩余资产（装饰、装修、改造、新增及基础配套设施等部分）无偿归属于出租方所有。
8.本次租赁房产评估值含占用的土地，含增值税价值。
9.本项目公告内容是基于出租方提供相关材料进行的披露，不代表交易所对公告内容及交易事项的承诺或保证。提醒意向承租方应当在报名前自行做好全面的尽职调查，包括但不限于自行了解出租房屋性质是否满足承租后经营性质的需要，自行了解该租赁房屋建筑物等资产的详细情况和产权瑕疵，自行实地考察租赁物现状（项目公告中披露的标的信息及照片仅供参考，不代表标的与其现状完全一致）等，意向承租方应充分并理性判断承租资产风险，并在结合自身风险承受能力的同时自愿进行报名。意向承租方承租后，因租赁资产瑕疵所产生的一切风险及无法办理相关经营性手续而可能产生的任何纠纷和责任由承租方自行承担，与新疆产权交易所无关。
10.意向承租方在报名前须持双方盖章的《现场踏勘确认书》前往交易所报名登记并缴纳保证金。
11.其他详见《评估报告》《租赁方案》等备查资料。
交易条件
资金缴纳方式：（略）
交易价款支付方式：（略）
一次性支付
承租方资格条件一、意向承租方须具有良好的商业信誉。二、意向承租方须有良好的财务状况和支付能力。三、意向承租方应为中华人民共和国境内依法设立的企业法人，具有良好的商业信誉和财务状况，在工商、税务、银行、检察等部门没有不良信誉记录，遵纪守法。营业执照经营范围内须包含相应的内容（例如数字创意产品展览展示服务）。须在疆内、外有不少于2个文化创意园、工程设计类似业绩，营业执照注册资金不少于300万元（含）。四、本项目整体出租。五、本项目不接受联合承租。六、国家法律、行政法规规定的其他条件。
标的交割以现状为准
与租赁相关的其他条件
一、意向承租方须自行进行现场标的物勘查；标的物以现状进行租赁，意向承租方须自行去现场详查标的后进行承租登记。项目公告期即可进入勘查期，意向承租方通过资格确认并交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本资产租赁项目所涉及资产评估报告等所披露内容以及完成对本项目的全部勘查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受资产租赁公告之内容，且依据其勘查结果等内容同意对标的按其现状全部承租，不得以不了解租赁标的为由解除租赁关系。承租方在租赁后对标的提出的异议新疆产权交易所不承担任何责任。
二、意向承租方应在获得最终确认之日起3个工作日内与出租方签署《资产租赁合同》，承租方在《资产租赁合同》签署后5个工作日内,一次性向新疆产权交易所指定账户支付除已缴纳保证金之外的半年剩余交易价款及按全年租金计算的交易服务费等费用。
三、本次租赁标的挂牌租金为：223万元/首年。
四、租赁期限：5年。
五、租金支付方式：（略）
交易指南竞价规则竞价人在竞价前请务必遵照e（略）（（略））的《e（略）会员注册须知》、《e（略）电子交易风险告知及接受确认书》、《e（略）电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式：（略）
现场展示
竞价报名报名时间（略）:00:00至（略）:00:00
报名手续意向承租方须于本项目挂牌截止日17：00前向新疆产权交易所提出书面意向申请，且通过新疆产权（略）场（（略）.cn）（略）上报名，并缴纳交易保证金。
保证金及处置方式：（略）
二、保证金设置条件：意向承租方须在公告期间内报名登记时缴纳足额保证金到新疆产权交易所指定账户。保证金到帐时间应不晚于指定报名截止日17：00（北京时间）前。未足额、逾期或未交纳保证金的，对承租意向不予确认。意向承租方在报名时缴纳了保证金，即视为意向承租方充分了解租赁标的情况，视为在《资产承租意向书》中对出租方作出接受租赁条件、并以不低于租金要求进行承租承诺的确认。（一）公告期满后若征集到一家意向承租方，采取协议租赁方式：（略）
竞价安排交易方式：（略）
自由竞价时间-延时竞价周期（秒）
服务费按新疆产权交易所收费标准收取。
（略）络竞价须知.pdf
租赁方案.doc
现场踏勘确认书.docx
联系方式：（略）
咨询电话（略）（略）
咨询时间工作日10：00-14：0015：30-19：30
咨询地址：（略）
技术支持
其他
温馨提示我要报名