项目名称:
(略)
三亚
(略)琥珀假日天地南地块1#102-109等8间商铺分别招租
(略)
QY202404HN3015
如未征集到意向承租方
终止挂牌
挂牌起
始日期
2024年4月10日
挂牌截止日期
2024年4月23日
标的简况
标的坐落
三亚
(略)
(略)
标的名称:
(略)
招租面积
(㎡)
竞租保证金(元)
评估价/首年月租金(元)
挂牌底价/首年月租金(元)
1
三亚
(略)102商铺
224.72
50000
15730
15730
2
三亚
(略)103商铺
224.72
50000
15730
15730
3
三亚
(略)104商铺
209.39
50000
14657
14657
4
三亚
(略)105商铺
209.39
50000
14657
15704
5
三亚
(略)106商铺
224.72
50000
15730
16854
6
三亚
(略)107商铺
282.53
50000
19777
21190
7
三亚
(略)108商铺
224.72
50000
15730
17978
8
三亚
(略)109商铺
208.39
50000
14587
17713
(略)络竞价方式:
(略)
租赁期限
3年
免租金装修期
1个月(包含在总租赁期内)
租金递增方式:
(略)
自第二年起,每年商铺租金在上一年租金的基础上递增3%
租金支付方式:
(略)
每季度一付,先支付后使用
承租押金(元)
首年3个月租金
标的状态
空置中
是否设置原承租人优先权
无
标的概况
1.琥珀假日天
(略),
(略)、
(略)170米。周边环境质量较优,宜居程度较高,
(略)域基础设施完善。
2.商铺102-
(略),目前正在恢复中,等恢复完成再移交给承租人,租赁时间从移交之日第二天算起;上述5间商铺由招租方恢复。商铺107-109可直接租赁。
3.建筑物为钢筋混凝土结构,约建成于2020年,地上12层,外墙为涂料、合金玻璃门及窗,朝向南,通风采光良好。8间商铺皆为二层复式,内设步梯。
项目具体详细情况见评估报告书。
租赁用途
用于商业经营。不得经营产生空气污染、噪声污染、易燃易爆、刺激性气味及国家明令禁止的危险性行业项目。(商铺建设未预留餐饮油烟专用排放通道、隔油池等环保设施空间,如经营餐饮,需后期改造增加上述设施,并根据相关规定另报环境影响审批手续,待有关行政主管部门审批后方可建设,并经环保、消防部门验收合格后方可营业,若遇业主投诉,承租方需无条件配合整改。)
重大事
项说明
/
评估情况
评估价
见上表
评估基准日
2023年11月20日
(略)
(略)
中天[2023]房(估)字第
(略)号
招租方基本情况
招租方情况
基本情况
招租方名称:
(略)
统一社会信用代码:
(略)368334X
注册地:海南三亚
法定代表人:李婷婷
经济类型:
(略)
招租方承诺
本次招租的房屋权属关系清晰,对该房屋具有完全处置权,招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。
招租方决策文件
关于对三亚琥珀假日天地南地块1#102-109商铺进行公开招租的申请OA批复
行为批准或备案机构
(略)
承租方资格条件与交易条件
承租方资格及相关条件
1、意向竞租人须为合法存续的法人、非法人组织或者具有完全民事行为能力的自然人。不接受联合体报名。
2、报名需缴纳的竞租保证金见上表(公告期内须到达产交所指定账户),确认为承租方后5个工作日内按招租方提供的房屋租赁合同范本签订租赁合同。竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费和租赁押金(保证金多退少补);若在5个工作日内不与招租方签订租赁合同,视为违约。
3、承租方应维持现有房屋等现状,不得破坏、改造建筑主体结构,需要重新装修时,装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。
4、该房屋的清场由招租方负责。
5、未经招租方书面同意,承租方不得转租、分租该商铺,不得出借该商铺的全部或部分,不得与他人互换经营。
6、承租方不得使用该房屋从事违法行为。
7、其他未尽事宜在租赁双方签订的《琥珀假日天地项目租赁合同》中约定。
标的交割
按《琥珀假日天地项目租赁合同》约定办理
交易价款支付方式:
(略)
成交后按《琥珀假日天地项目租赁合同》约定支付。
特别告知
1、商铺102-
(略),目前正在恢复中,等恢复完成再移交给承租人,租赁时间从移交之日第二天算起;上述5间商铺由招租方恢复。商铺107-109可直接租赁。
2、所有拟招租商铺均按现状公开竞价,竞价人在参与竞价前自行到现场查看拟招租商铺状况,对拟招租商铺的面积、市场价值、周边环境进行自我判定。竞价成交后,不得对竞得的商铺提出异议。商铺租赁面积以招租方提供的房屋面积测绘成果报告为准。如招租面积与实际面积存在差异,不影响招租成交价格。
3、招租方对材料的真实性负责。
招租规则与报名手续
竞价规则
1、
(略)络竞价,根据报价结果,按高低排序前两名,价高优先,依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价,由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名:最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约,否则视为自动放弃承租权,并承担违约责任,其交纳竞租保证金,产交所不予退还,报价次高者自动成为承租方,经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约,否则视为违约,并承担违约责任,其交纳竞租保证金产交所不予退还;以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。
2、意向承租资格经我所审核通过后,竞租人凭E
(略)和密码,在规定时间内自行登录E
(略)进行竞价并须申报有效价格,按价格优先、时间优先原则确定承租人。
3、竞价成交后应签署竞价确认书,履行本公告规定的责任,按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《琥珀假日天地项目租赁合同》并支付成交价款及服务费。
4、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、e
(略)有关《e
(略)竞价交易规则》、《e
(略)产权交易操作指南》等要求,了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式:
(略)
5、重要提醒:
(略)环境,
(略)络正常(
(略)络、台式电脑终端),在竞价过程中,请关闭其他与本次竞价无关的,
(略)络竞价操作的应用软件。
现场展示
海南省
(略)
报名时间
2024年4月10日至2024年4月23日
报名手续
竞租人须在2024年4月23日17:00
(略)站(
(略))E交
(略)进行会员注册(注册为“竞买方”)、报名,报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《
(略)络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件,并将交易保证金缴到海南产交所指定账户(以到账为准)。
报名须提交如下材料:
1.《承租申请表》、《
(略)络竞价须知》(见附件);
2.法人或非法人组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料(复印件);自然人:提供本人身份证(复印件);
3.授权委托书原件及委托代理人身份证(复印件);
4.其它相关材料。(如有);
备注:以上标明提供复印件的均需加盖公章或签字(自然人)。
保证金及处置方式:
(略)
1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还,将用于租赁押金和交易服务费结算,保证金多退少补。竞价未成功的竞租人保证金,交易后3个工作日内无息退还。
海南产交所指定缴纳保证金账户:
户名:
(略)
开户行:
(略)海口分行
(略):
(略)审核后,请竞租人按E
(略)自动发送的短信提示缴纳。
2、竞租人有以下情形之一的,视为违约,所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除(但因不可抗力及招租方原因等情形除外):
(1)竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的;
(2)产生1
(略)络动态报价的;
(3)在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的;
(4)最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的;
(5)竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的;
(6)未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的;
(7)未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的;
(8)竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。
服务费
本次交易服务费由承租方承担,为总租期租金的2.5%。
竞价安排
(略)
标的名称:
(略)
竞价开始时间
限时竞价
开始时间
加价
幅度
延时竞价周期
1
三亚
(略)102商铺
2024年4月10日9:00
2024年4月24日9:00
200元
120秒
2
三亚
(略)103商铺
2024年4月10日9:00
2024年4月24日9:10
200元
120秒
3
三亚
(略)104商铺
2024年4月10日9:00
2024年4月24日9:20
200元
120秒
4
三亚
(略)105商铺
2024年4月10日9:00
2024年4月24日9:30
200元
120秒
5
三亚
(略)106商铺
2024年4月10日9:00
2024年4月24日9:40
200元
120秒
6
三亚
(略)107商铺
2024年4月10日9:00
2024年4月24日9:50
200元
120秒
7
三亚
(略)108商铺
2024年4月10日9:00
2024年4月24日10:00
200元
120秒
8
三亚
(略)109商铺
2024年4月10日9:00
2024年4月24日10:10
200元
120秒
附件下载
1、承租申请表
2、
(略)络竞价须知
3、琥珀假日天地项目租赁合同
咨询电话
项目咨询报名:三亚业务部王女士
(略)
技术支持:信息部刘先生
(略)
单位:
(略)
(略)3楼6号窗口
(略)海南产权交易所
(略)1楼受理大厅4号窗口
其它
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