开展泗县虹乡建设发展有限责任公司所属泗县劳动产业园厂房租赁权公开竞价活动

（略）所（略）劳动产业园厂房租赁权公开竞价活动
发布时间：2024年5月16日16:02
竞拍公告
受委托，2024年05月23日10：00时起至2024年05月23日10:30时止（延时的除外）（略）（网址（略））（略）所（略）劳动产业园厂房租赁权公开竞价活动，现公告如下：一、拍卖标的物
（1）拍卖性质：房屋租赁权
（2）用途：厂房、办公；租期：三年
拍租明细表
（略）
标的物
参考面计约（㎡）
租期（年）
起拍价（元）
保证金（元）
增价幅度（元）
1
泗县（略）南侧、（略）东侧4#厂房劳动创业园12#（原住建局厂房）
1244.24
3
111942
10000
1000
2
泗县（略）南侧、（略）东侧3#厂房劳动创业园11#（原住建局附属厂房）
231.36
3
泗县（略）南侧、（略）东侧2#厂房劳动创业园10#（原住建局附属厂房）
130.56
3
102864
10000
1000
4
泗县（略）南侧、（略）东侧1#厂房劳动创业园9#（原住建局厂房）
1245.89
5
泗县（略）（略）西侧8#厂房劳动创业园6#（原财政局厂房）
1229.74
3
179542
18000
2000
6
泗县（略）（略）西侧9#厂房劳动创业园5#（原财政局厂房）
1229.74
2、意向承租方资格条件：
1、意向竞租人应在本公告期截止前自行现场踏勘出租标的,就出租标的相关情况主动向委托方及拍卖人咨询,自行了解使用该房屋可能涉及的相关法律法（略）政规定;完成报名的意向竞租人都视同已实地踏勘出租标的,确认了标的范围、面积并认可租赁要求及是否有原承租人需要清场的时间问题等,自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。
2、本次房屋出租以现场作参考,以实际移交面积为准。出租面积之外的建筑物、附属物(（略）、绿化、空地、停车场等)均不在出租范围内,委托方不提供任何承诺及服务。
3、租赁期内,承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯(网络)、垃圾清运、消防、物业管理、停车等相关费用。
4、原承租人在同等条件下，享有房屋租赁优先权（必须办理手续参加竞拍，方视为有效）。
5、房屋及水电管线状况以交付时房屋实际现状为准，拍租房屋的实际面积与公告中面积有差异的，以公告面积为准，不调整房屋拍租租金和佣金。
6、未经委托方同意承租人不得将房屋转租分租，不能破坏房屋主体结构、存放（制作）危险品，如有违约委托方可单方面终止租赁合同，履约保证金不退还。
7、承租户成交后凭成交确认书3日内（节假日除外）与委托方签订租赁合同，逾期即视为放弃租赁权，委托方将扣除履约保证金不退还。
8、成功竞租标的后，房屋以现状交付使用，承租人不能破坏房屋主体结构、存放（制作）危险品。承租户不得改变房屋主体结构，对房屋的装饰装修、改建扩建须经委托方书面同意后方可实施。经营中须自行承担房屋设施设备的装饰装修、改建扩建等费用，对后期装饰装修、改建扩建及改善房屋设施设备等投入，在租赁合同期满后或按租赁合同约定提前解除合同的，委托方不给予任何赔偿或补偿，无偿归委托方所有和使用,且不得提出何补偿要求。
9、禁止经营国家法律法规严令及噪音污染行业；不得从事影响居民生活和污染环境的经营活动。承租人在承租期内经营项目若有涉及到消防、环评等，须自行通过相关部门的验收，并承担相关的费用以及验收不合格的后果。承租人如有违约，出租方可单方面终止租赁合同，履约保证金不退还。
10、租赁期内,承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法（略）政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的,租金按照实际租赁时间计算,不足整月的按实际天数计算,多退少补。
二、竞买人条件：
经营手续齐全合法的法人、营业执照经营者或具备完全民事行为能力的个人均可参加竞拍。（2）项目竞价前，（略）并通过实名认证（（略）需通过实名认证）。（略）络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，（略）办理委托手续；竞买成功后，买受人（法定代表人、委托人、其他组织的负责人）（略）签订《成交确认书》。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。（略）将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。（3）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。（4）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
（5）租金一年一付，先支付后使用。以后每年租金在每年租期最后一个月20日内交付给出租方，（首期租金起始日在合同生效前缴纳），逾期每天按应缴租金2‰加收违约金从合同履约保证金扣除。合同履约保证金（首年租金15%）在签订《房屋租赁合同》与年租金一并支付给出租方，该履约保证金于合同期满且无承租方责任后不计息退还。具体条款由租赁双方在《房屋租赁合同》中约定。
三、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
八、（略）络竞价所涉标的物，全部依其现状进行拍租。现状是指看样时点标的的质量、数量、面积、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险（略）场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。九、本公司对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）十、本处资产为现状出租，买受人竞得租赁权后，需自行办理消防手续及经营用途等相关证照，使用房屋所产生的水电费、物业管理费等和地方性其他费用如门前三包卫生费、经营应缴各项税费等，租赁期间的安全、社会治安、综合治理等相关责任，及房屋及其附属设施的装修、改造、维修、维护责任及费用均由买受人自行负责和承担，本公司概不负责。十一、（略）上公开竞价《竞拍公告》、《竞拍须知》、《标的物介绍》（略）公开展示，请仔细阅读。（略）已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和委托方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。十二、本公告其他未尽事宜，（略）咨询。
九、咨询电话：（略），（略）
2024年05月16日
所含标的物
预告中
劳动创业园5#、6#位（略）（略）西侧8#厂房、9#厂房
所在地：安徽
（略）
45次围观
¥
预告中
劳动创业园9#、10#位（略）南侧、（略）东侧1#厂房、2#厂房
所在地：安徽
（略）
34次围观
¥
预告中
劳动创业园11#、12#位（略）南侧、（略）东侧3#厂房、4#厂房
所在地：安徽
（略）
32次围观
¥
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