地址:
(略)
(略):GZ2024FG201089
出租底价:元/月/总面积
面积:80.86㎡
截止时间:
(略)
租赁期限:6年
出租用途:其他
其他说明:商业(除饮食、生产环境噪音污染和法律政策规定不允许用途外)
特色:
公告该项目处于征集意向方阶段,须办理线上报名。期待您的参与!报名指引。温馨提示:      ①意向方请务必遵照广州产权交易所(
(略).cn)的指引文件要求,了解标的情况、交易与资格条件、注册报名、保证金缴纳、报价操作及款项支付方式:
(略)
出租底价元/月/
(略)上报名是
价格说明租金从第二年起,每年在上一年度基础上递增1%。
支付方式:
(略)
资产来源行政事业单位:
(略)
出租标的详细信息
标的所在地
(略)101房商铺部分标的
(略)域
(略)
出租类别出租用途
出租面积(总面积)80.86平方米租赁期限6年
免租期限20天
出租标的权证信息
权证名称:
(略)
(略)粤2022
(略)
产权人(业主姓名)
(略)(广州粤艺传习所)
产权人是否出租方是
出租标的使用情况
标的使用情况空置
是否涉及优先权否不涉及优先权
交易条件与承租方资格条件挂牌信息
挂牌开始日期
(略)挂牌公告期20个工作日
是否自动延牌是延牌规则如果公告期结束时征集到的意向承租方不足(1)个,按照(15)个工作日为一个延长周期,最多延长(2)个周期
看样事项
组织交易方式:
(略)
报价方式:
(略)
交易条件1.
(略)发出《签订成交文件通知书》/《评审结果通知书》或竞价/报价活动结束之日起5个工作日内签订《成交确认书》。《成交确认书》
(略)、承租方、出租方三方签字盖章之日起生效。2.承租方须于《成交确认书》生效且在成交结果公示期满无人对本次交易提出异议之日起5个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》,并按《房屋租赁合同》约定支付租金和履约保证金。否则,愿意承担因违约而造成的一切经济和法律责任。3.承租方须于签订《成交确认书》
(略)支付交易服务费,交易服务费标准如下:按照标的首年租金(按12个月计算)成交价格的5%
(略)支付交易服务费。交易服务费可在承租方交纳的交易保证金中扣付。如交易保证金不足以支付交易服务费的,承租方应在上述约定时间内,向本所指定账户支付交易服务费余额。4.意向承租方如被确认为承租方,须按照出租方提供的《房屋租赁合同》版本签署租赁合同。5.意向方应仔细阅读标的信息公告,充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析,
(略)和出租方提供的信息和解释,对交易标的的现状作了充分的了解,对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定,并自行承担所涉风险。
是否允许联合承租不允许
诚意金交纳规则
是否收取诚意金是
诚意金收取方案收取方式:
(略)
诚意金金交纳时间交易机构承租登记后交纳
诚意金交纳截止时间要求信息公告期截止日17:00前缴纳(以银行到账时间为准)诚意金交纳方式:
(略)
交易保证金监管账户信息账户名称:
(略)
保证内容(1)
(略)递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效;(2)意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价;(3)意向方须按照公告和通知,
(略)组织的交易活动(包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等);(4)意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价,使该项目能产生有效报价;如项目存在优先权人,在未产生有效报价的情况下,优先权人应以挂牌价行权;(5)意向方被确定为承租方后,应按照公告要求签订《成交确认书》、《租赁合同》,并按约定足额支付交易服务费;(6)遵守项目公告、项目须知的约定,
(略)操作规程和竞价实施办法等制度要求。
处置方法(1)若意向方未通过资格审核,其交纳的诚意金本金由本所在5
(略)径退回;经资格确认后,意向方缴纳的诚意金自动转为交易保证金。(2)符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的,须承担缔约过失责任,其交纳的交易保证金不予退回,作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。(3)若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的,其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5
(略)径退回。(4)承租方按约定签订交易合同、支付交易服务费、首月租金后,其交纳的交易保证金余额由本所于收到出租方同意退还交易保证金的书面通知之日起3
(略)径退回。
交易条件承租方资格条件1.意向方须于公告期内(截止日17时之前)
(略)官网(
(略).cn)点击“注册用户”
(略)上报名。2.意向承租方必须为中华人民共和国境内外注册成立、合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人(含个体工商户)。
重大事项及其他披露内容1.意向承租方一旦缴纳交易保证金,视为已经实地考察标的现场及使用情况,并且对标的现场情况清晰,无疑义,视为确认并同意按所承租标的的现有质量、房地产证列示的房屋范围结构、出入口、交付使用时的依附于房屋的装修装饰状况和指定用途承租。承租方不得以标的的现有质量、房地产证列示的房屋范围结构、出入口、交付使用时的依附于房屋的装修装饰状况和指定用途有异议为由向出租方及广州产权交易所追究有关法律责任和索取任何补偿。2.出租标的的权属证明用途为排练厅,本次出租用途为商业(除饮食、仓库、生产环境噪音污染和法律政策规定不允许用途外),租赁房屋内不能煮食、不得留宿,不得擅自将租赁房屋转租、分租他人使用。如改变用途依法须经有关部门审批的,承租人应报有关部门批准。承租方不得以无法办理相关经营证照为由主张解除合同或者追究出租方及广州产权交易所的责任,也不得以此为由拒付租金及其它费用,包括但不限于须向广州产权交易所支付的交易服务费。3.出租方按标的房屋的现有质量、指定的用途和现状出租,并承诺标的房屋不存在共有、抵押、查封情况。4.承租方认可并承诺按照出租方指定的房屋用途、房屋现状进行使用,不得改变房屋结构及拆卸相关物品,如需装修,须书面报告出租方,经出租方同意后方能装修,装修相关费用由承租方自行支付。5.承租方不得将出租标的进行转租、分租、调换使用或抵押等。6.承租方必须为出租标的的实际使用者,不得以合作名义转让出租标的使用权。7.场地交付以原承租方退场后的实际交付日为准。如在签订租赁合同之日起或签订成交确认书之日起超过三个月,原承租方未退场导致出租方不能交付场地时,双方可保留本次交易直至出租方交付场地,或承租方可提出终止本次交易,但不得追究出租方任何责任或经济损失。承租方需自行承担因本次交易所产生的费用,包括但不限于交易服务费。双方签订的租赁合同于出租方交付场地之日起生效。
意向方递交资料清单是否需要提供纸质材料否
是否需要上传电子文档是
意向方递交资料清单意向方应于公告期内(截止日17时之前)
(略)(略)站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求,
(略)线上上传相关资料,并对资料的真实性、完整性、准确性、有效性承担相应的法律责任。意向方如被确认为承租方,须于签订成交文件时将报名登记时所上传文件的原件或加盖公章(自然人应签名确认)的复印件提交至(如无特殊说明的,均应当提交原件,无需提交原件的,应提交复印件。提交复印件的,应由原件持有方签字、盖章,标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的,应提供原件核对后退回)。根据项目公告要求,意向方须上传以下资料(如无特殊说明的,上传的资料须为彩色扫描件或照片):1、法人/非法人组织/个体工商户应提交:(1)法人/非法人组织/个体工商户资格证明复印件、法定代表人/负责人/经营者身份证复印件、法定代表人/负责人/经营者身份证明书原件;(2)授权委托书原件及受托人身份证复印件(在委托代理情况下);(3)要求的其他有关资料。2、自然人应提交:(1)意向承租方身份证复印件;(2)授权委托书原件及受托人身份证复印件(在委托代理情况下);(3)要求的其他有关资料。
承诺书本意向承租方如被确认为承租方,同意按照出租方提交的《房屋租赁合同》版本签署合同。
(略)(广州粤艺传习所)
出租方申请与承诺广州产权交易所:本出租方提出申请,将合法持有的该项目进行公开交易。本出租方同意由贵所按照产权交易相关制度及规程,对本出租方申请的内容予以披露,在网站及相关媒体公开发布交易信息,并由贵所组织实施交易。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则,作如下承诺:
1、本次交易是本出租方的真实意愿表示,权属清晰,本出租方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制;
2、本次交易已依法获得必需的决定、批准和同意;
3、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性,且本出租方自愿为此承担相关风险与责任;
4、本出租方保证填写的内容及上传或递交贵所的材料(包括原件、复印件)不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并对其真实性、完整性、有效性承担责任,同意贵所依法对本出租方填写的内容及上传或递交的材料予以披露;
5、本出租方承诺在交易过程中,遵守法律法规规定和贵所的相关规则,按照有关要求履行义务。
本出租方保证遵守以上承诺,如因违反上述承诺,给交易相关方(包括但不限于贵所、意向方和第三方)造成损失的,本出租方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。
房产图片注:图片仅作标的周边环境展示,标的现状以实际看样为准。地图注:地图定位仅供参考,标的具体位置以实际现场为准。联系人:
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联系人:
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联系方式:
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