[哈尔滨市]黑龙江科技大学润德楼一层理发服务场地招租交易公告（国资监测编号GR2024HL2001760）

项目名称：（略）
挂牌起始日期（略）:00:00挂牌截止日期（略）:00:00
挂牌期满，如未征集到意向承租方变更公告内容，重新发布公告。
标的概况标的坐落（略）
基本属性标的类型租赁权所在层数1层
租赁面积约(㎡)161.00（以实际展样为准）租赁期限3年
租金支付方式：（略）
装修期限2个月承租押金成交年租金5%
房屋现状标的状态闲置是否设置原承租人优先权
配套、环境、交通、亮点以实际展样为准
其他情况1、出租标的用途要求为理发服务。2、出租标的以现场实物为准，意向承租方务必亲自勘验现场，确认无误后再报名。3、出租标的成交后，承租方可对现有房屋进行装修改造，装修改造方案须经出租方审批同意后方可实施。4、承租方只可经营理发项目，不得超范围经营，不得改变标的出租用途，不得将出租标的转租、分租。5、承租方不得进行扰民广告宣传、不得对环境造成污染、不得改动房屋结构和水电暖设施，不得使用明火、电炉等加热设备。6、承租方不得在租赁物内居住和饲养宠物，不得挤占消防通道和非出租房间及场地，不得在（略）外摆放一切商品、杂物及宣传品。严格执行“门前三包”要求，确保环境卫生秩序优良。7、承租方应在合同签订后，自行办理全部合法经营手续并承担相关费用。8、承租方服务项目出现违规经营行为，出租方有权要求其停业整顿，如经过出租方复检仍不能满足开业要求，出租方有权要求其无条件停止经营。如因承租方经营行为给出租方造成经济损失，出租方有权向承租方要求等额赔偿。9、承租方在履约期间须遵守国家法律法规和黑龙江科技大学相关管理规定，自觉接受出租方监督管理。如承租方拒不接受出租方监督管理，出租方有权单方面终止合同，由此产生的一切责任以及可能出现的经济损失和连带经济赔偿责任由承租方全部承担。10、出租标的成交后，在不改变标的承重墙和主体结构前提下允许装修。装修方案须出租方审核同意后方可执行，费用由承租方承担。11、出租标的成交后，承租方须接受出租方统一管理，明确安全责任人，自行配备相关消防器材，做好安全自查记录。
评估情况评估价（元/年）108680.00
评估基准日（略）
（略）
租金底价（元/年）110000.00
出租方情况基本情况黑龙江科技大学
出租方承诺我方现委（略）站及相关媒体上公开发布资产出租信息并由黑龙江联合产权交易所组织实施招租行为。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、本次资产出租是我方真实意愿表示，出租的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4、我方在出租过程中遵守法律法规规定和产权（略）场以及黑龙江联合产权交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
出租方决策文件黑龙江科技大学校长办公会会议纪要（2024年第7次）
行为批准或备案机构黑龙江省财政厅资产监督管理局
特别告知
1、交易机构将出租方提供的资料进行了全面如实披露，并不表明能够对出租标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示；交易机构及出租方提供的出租标的相关资料及所作的陈述仅供参考，不作为交易机构及出租方对标的品质和数量的任何担保，也不作为出租标的现状的法律依据和出租标的移交的凭据。
2、意向承租方务必在交纳交易保证金前对出租标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验出租标的物、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等。意向承租方交纳交易保证金即表明意向承租方对出租标的现况、瑕疵以及本公告（包含交易须知等所有附件）全部内容的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由意向承租方全部承担。
3、出租标的虽已经过评估机构进行评估，但房产面积、土地使用权面积可能与实际有误差，仅供参考；如确有误差，不作调整。
4、意向承租方必须认真查看本公告附件中的《行政事业单位：（略）
5、出租标的在交付于承租方前，由于不可抗力、国家建设征用土地、开发拆迁、政府政策性规定等原因，致使出租标的无法交付时，《行政事业单位：（略）
6、如因出租方原因致使出租标的无法交付的，与交易机构无涉，承租方有权要求交易机构退还交易保证金（不计息）。
7、出租标的在交付于承租方后，其他事宜由承租方与出租标的产权单位：（略）
8、承租方无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》、《行政事业单位：（略）
9、本公告全部内容由出租方提供，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。
交易条件
资金缴纳方式：（略）
交易价款支付方式：（略）
年付（提前一个月支付）
承租方资格条件依法注册并有效存续的企业法人单位：（略）
标的交割1、出租标的的交割事项由承租方与出租方在《行政事业单位：（略）
与租赁相关的其他条件
1、承租方（即出价最高者）应在竞价成交之次日起3个工作日内将第一年租金、交易服务费汇入交易机构指定银行账户，并持身份证明材料（自然人携带身份证原件及复印件，个体工商户携带营业执照和经营者身份证复印件，法人单位：（略）
2、承租方应在竞价成交之次日起10个工作日内持《成交确认书》与出租方签订本公告附件《行政事业单位：（略）
3、交易机构在收到出租方提供的《行政事业单位：（略）
交易指南竞价规则1、意向承租方在竞价前请务必遵照e（略）（（略））的《e（略）竞价交易规则》、《e（略）产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式：（略）
2、用户注册、（略）页页首“交易指南”处查看。（略）提示。
3、（略）上银行、手机银行及柜台转账方式：（略）
现场展示1、展示时间：2024年6月14日上午9:00，请意向受让方准时参加现场展示。2、集合地点：（略）
竞价报名报名时间（略）:00:00至（略）:00:00
报名手续1、承租报名（1）意向承租方应在本项目挂牌公告期截止日15:00前（2024年6月18日15:00前），（略）站（（略）），按照相关要求进行实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确）、对出租标的提交报名、上传身份证明和资质材料；否则，不具备参与竞价承租资格。（2）意向承租方应在公告期截止日17:00前（2024年6月18日17:00前）足额交纳保证金；否则，不具备参与竞价承租资格。2、意向承租方须上传材料（1）资产承租申请书（签章）；（2）交易须知（签章）；（3）身份证明：企业法人单位：（略）
保证金及处置方式：（略）
2、处置：承租方的保证金自动转为第一年租金的一部分，其他意向承租方的保证金在成交后3个工作日内按原渠道无息退还。3、若非交易机构、出租方原因，出现以下任何一种情况时，意向承租方或承租方所交纳的交易保证金将作为违约金全额扣除（交易机构留取交易服务费后剩余部分违约金归出租方），并依法承担其他违约责任：（1）意向承租方在报名截止日后单方撤回承租申请的；（2）在竞价阶段以出租底价为起始价，各意向承租方均不应价的（含唯一意向承租方）；（3）无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》或《行政事业单位：（略）
竞价安排交易方式：（略）
自由竞价时间（略）:00:（略）-1909:30:00延时竞价周期（秒）300
服务费由承租方在竞价成交之次日起3（略）提示一次性付清。
附件下载附件：行政事业单位：（略）
附件：交易须知.doc
附件：出租标的图片.rar
附件：资产承租申请书.doc
联系方式：（略）
监督电话（略）9
咨询时间公告期内（节假日除外）
咨询地址：（略）
交易机构黑龙江联合产权交易所（（略））
技术支持（略）
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