荟佰通·无想夜市项目物业管理服务比选公告

（（略）：JG066024X91293）
1.比选条件
本比选项目为荟佰通·无（略）项目物业管理服务，（略），建设资金来自自筹（资金来源），出资比例为100%，项目已具备比选条件。
2.项目概况与比选范围
2.1项目概况：
本项目位于（略）线溧水站，占地面积约26754平方米，建筑面积约44517平方米，地下建筑面积约7257平方米，地上建筑面积约37260平方米。
项目建筑物分为3栋建筑（1、2、3号楼），1号楼11层，业态主要为酒店和商业；2、3号楼为3层（局部4层），业态为餐饮、休闲、娱乐、百货零售、住宿、商务服务、健康医疗及其他商业、民生的配套项目等用途的经营。
2.2项目范围：
1、乙方根据甲方相关工作需要配置符合要求的工作人员，最低人员配置及工作内容如下所示：
（1）物业经理：（略）
（2）消防设施操作员6人，主要工作是检查消防设施设备，在监控室值班，（略）、（略）、（略）等消防设施的状态，确保所有设备正常运行；（略），判断是否为真实火警，必要时立即通知消防部门、物业经理：（略）
（3）保洁员2人，主要工作是对（略）梯间、电梯、停车场、地面等；收集与处理垃圾，确保垃圾及时清运，避免积存；维护公共设施的清洁；对（略）域进行定期消毒；检查和维护清洁设备，确保其正常运作；应对特殊事件，如暴风雨后的清理；针对（略）域或季节性问题的清洁，如春季花粉清理或冬季除雪。
（4）保安员1人，主要工作是开展日常安全巡逻，定期巡视（略）域，检查门窗、围墙、消防设施等，确保无安全隐患；对容易危及人身安全的设施设（略）域及时设置明显警示标识，采取防范措施；对商户和访客提供必要的帮助和指引，解答咨询；快速响应火灾、盗窃、医疗急救等紧急事件，采取适当行动并及时报告；负责安保相关的文件记录，包括事件报告等；与物业经理：（略）
（5）水电工1人，（略），监测和维护供水、（略），确保水、电的正常供应；定期检查水管、电线、电缆等，（略）；维修和保养电机房设备，如变配电柜、水泵、发电机等；进行紧急维修，处理突发的水电故障，如断电、水管破裂、排水管道堵塞、漏水等；快速响应商户的维修请求，提供紧急修复服务；负责公共用电、用水的抄表工作，记录水表、电表读数，确保数据的准确性；监控电机房设备运行状态，包括电压表、电流表、计量表等；（略）、电梯设备，确保其正常运行；严格遵守安全操作规程，确保在进行维修和检查时的人身和财产安全；对供水、（略）进行定期检查，（略）运行，提高能源效率；监督和协助外部承包商进行的维修或安装工作。
乙方需为本项目提供垃圾清运服务，包含商家厨余垃圾在内的所有垃圾的收集、运输、处理。乙方需自行准备日常运作、办公、维护、维修、保洁所需的工具及物耗。在维修过程中如需更换零配件、设施设备，乙方需向甲方报告，由甲方决定是否更换购买。
除上述工作内容外，乙方为本项目提供一次消防维保服务。在签订本合同一个月内，乙方派遣专业技术人员按照既定的标准规范，（略）的各个方面进行一次全面检查、调试、维修，确保其能够正常运行，乙方需在甲方书面通知的期限内完成消防维保服务。（略）检修调试的结果负责，因乙方过错给甲方造成损失的，由乙方承担赔偿责任。在维修过程中如需更换零配件、设施设备，乙方需向甲方报告，由甲方决定是否更换购买。
3.报名人资格要求
3.1一般规定
（1）具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照；报名人为自然人的，提供其身份证）；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2023年度财务报告（至少包括资产负债和利润表），或投标截止时间前六个月内银行出具的资信证明）；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（报名人根据履行采购项目合同需要，提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料）；
（4）有依法缴纳税收的良好记录（提供参加本次采购活动前半年内至少一个月的缴纳税收的凭证），依法享受免缴、缓缴的，提供证明材料；
（5）有依法缴纳社会保障资金的良好记录（提供参加本次采购活动前半年内至少一个月的缴纳社会保险的凭据）；
（6）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺书）；
3.2本项目不接受联合体申请。
4.比选文件的获取：（略）
4.1获取：（略）
4.2获取：（略）
4.3获取：（略）
（1）（略）（略）.cn/（（略））免费注册，平台将对报名人注册信息与其提供扫描件信息进行一致性检查。注册为一次性工作，以后若有需要可变更及完善相关信息；同一单位：（略）
（2）（略）注册、信息检查、资料上传、费用支付所需时间，务必在本公告规定的比选文件获取：（略）
（3）（略）下载比选文件电子档（比选文件电子档与纸质文件不一致的，以纸质文件为准）及获取：（略）
（4）（略）站首页“（略）”提供操作手册，报名人可以下载并根据操作手册提示进行注册、登录、支付、发票开具领取等操作。平台咨询电话为：（略），服务时间为工作日上午9时至12时，下午1时到6时。平台会通过短信提醒下载者进行注册、支付、下载等操作。
（5）联合体投标（如允许）的，联合体各方应当指定牵头人，（略）办理注册、比选文件服务费支付、缴纳保证金等手续，（略）的办理行为，对联合体各方均具有约束力。
4.4比选文件费用：500元/本，售后不退。
5.响应文件的递交
5.1响应文件递交的截止时间：2024年08月02日14:00（北京时间）
地点：（略）
5.2逾期送达的或者未送达指定地点：（略）
6、开标时间及地点：（略）
6.1开标时间：2024年08月02日14:00（北京时间）
6.2开标地点：（略）
7.本次比选公告在以下媒体发布
（略）：https://jszbtb.com/#/newindex
（略）：（略）
（略）：https://（略）.cn/njdtweb/home/go-dtmain.do
8.联系方式：（略）
比选人：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
电话：（略）、（略）
比选代理机构：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
电话：（略）

2024年07月23日