昆明市盘龙区2024年第二批城镇老旧小区改造项目全过程造价咨询服务招标--招标公告

（略）（略）2024年第二批城镇老（略）改造项目全过程造价咨询服务招标--
招标公告
（（略）：KMXY-（略））
项目所（略）：云南省，（略），（略）
一、招标条件
（略）2024年第二批城镇老（略）改造项目全过程造价咨询服务招标
已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国有资金275万元，招标人：（略）
（略）城市更新改造局。本项目已具备招标条件，现招标方式：（略）
招标。
二、项目概况和招标范围
规模：1、招标规模：约275万元，其中一标段：68万元；二标段：88万元
；三标段：61万元；四标段：58万元。（最终以本项目实际投入并经有权部门
认定的金额为准）；2、项目概况：本项目主要建设内容为基本解决老（略）建
筑物和配套设施破损老化、设施不完善、环境脏乱差、管理机制不健全等问题
。主要建设内容包括：房屋外立面改造2.791万平方米，房屋屋面改造9.7926万
平方米，（略）梯间改造15.1553万平方米，（略）面改造6.2981万平方米，停
车位改造10.2398万平方米，智能充电单车棚改造2.3022万平方米，管线整理9.
46万米，电表改造7546套，水表改造7546套，落水管改造5.9645万米，垃圾分
类设施改造835套，（略）改造3.1985
万平方米，运动（略）改造2.609万平方米，监控改造71套，路灯照明改造277
盏等。
范围：本招标项目划分为4个标段，本次招标为其中的：
(001)一标段；（002)二标段；（003)三标段；（004)四标段；
三、投标人资格要求
(001一标段)的投标人资格能力要求：详见附件;
(002二标段)的投标人资格能力要求：详见附件；
(003三标段)的投标人资格能力要求：详见附件；
(004四标段)的投标人资格能力要求：详见附件;
本项目不允许联合体投标
四、招标文件的获取：（略）
获取：（略）
获取：（略）
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年08月13日09时30分
递交方式：（略）
（略）C幢4层C419
、C420商铺）纸质文件递交
六、开标时间及地点：（略）
开标时间：2024年08月13日09时30分
开标地点：（略）
（略）C幢4层C419
、C420商铺）
七、其他
详见附件
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式：（略）
招标人：（略）
地
址：云南（略）3层
联系人：（略）
电
话：（略）9
电子邮件：／
!
招标代理：（略）
地
址：
中国（云南）自由贸易（略）办大（略）经开
（略）C幢4层C419、C420商铺
联系人：（略）
电话：
（略）
电子邮件：（略）@163.com
招标人：（略）
（签名）
招标人：（略）
盖章)
a1
5001
招标公告
（略）：KMXY-（略）
1.招标条件
本招标项（略）2024年第二批城镇老（略）改造项目全过程造价咨询服务招
标已（略）发展和改革局（略）发展和改革局关（略）2024年
第二批城镇老（略））批准建设，招
标人（略）城市更新改造局，建设资金来自中央专项补助资金、区级财政配套资金
或其他，项目出资比例为100%，项目已具备招标条件，现对该项目的全过程造价咨询服务进
行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1招标内容：（略）（略）2024年第二批城镇老（略）改造项目共涉及160个老（略）
的改造，住宅建筑总面积289.29万平方米，户数35846户，楼栋1209栋，其中：
一标段：共计60（略），8352户，301栋，64万平方米。涉及拓东街道办事处白（略）人
民巷48号、（略）325号勘查设计院和冶金设计院、人民巷13号（龙（略））、（略）137-
139（裕雄大厦、区政府宿舍）、（略）143号（云南省化工厅宿舍）、人民巷16号附1号（测绘
院宿舍）、人民巷46号（（略）宿舍）、（略）159（房管二所宿舍）、人
（略）161（区房管二所、CY集团宿舍）、（略）133（春城剧院宿舍）、人民巷46号附1号（电
视机厂宿舍）、（略）82号；东（略）附1
（略）、（略）253号附2号、人民巷9号、人民巷11号、人民巷67号、（略）122号化工设计院
、（略）120号化工研究院、（略）118号石油（略）煤化集团宿舍、东
（略）118号化配以厂宿舍、（略）112号电力东风院、林规院（略）（略）1
30号、体（略）；
尚（略）、明通
巷43和45号、（略）47号、（略）34号、临江里48号。青云街道办事处佳（略）白龙新
区、水泵厂宿舍；（略）宿舍、昙华寺公园宿舍、冶（略）、沐（略）
、大树营供销社宿舍、省建材包装厂宿舍、小花园洗车场宿舍、化工车队宿舍、金河服装厂宿
舍、新（略）；西（略）世界花苑、白龙苑；金（略）三机床厂15栋、（略）医院宿
舍；（略）。（具体以招标人：（略）
二标段：共计49（略），11552户，402栋，103.14万平方米。（略）
（略）922号教师职工家属院、马家岩130号教委宿舍；北（略）铁路工（略）、北站新
村四组团、北站新村300栋、官渡公安宿舍、官渡法院宿舍、联盟派出所宿舍、（略）宿
舍、盘百大宿舍、北站新村230栋、北站新村277和289、中行宿（略）、昆明水文水资源昆明
局宿舍、北站新村一组团、北站新村二组团、北站新村五组团、北站新村三组团、北庙组团小
区；颐华（略）金寿园；长寿（略）停车（略）、铁路穿金高（略）、铁（略）(北站新村）、
水晶花园、农行宿舍、中北宿舍、（略）宿舍；万宏（略）院；小坝社
区裕康花园、小坝西村统建房、麻线营38号、麻线营公寓、（略）、电信器材厂、成套电
器厂宿舍、济康药业、林业勘察设计院宿舍、（略）180号、（略）宿舍、金（略）华富
（略）、金（略）；王旗（略）静（略）、新工房铁（略）、云南省化工机械广宿舍、云南省
畜牧局宿舍、云南省商业机械广宿舍、（略）二办宿舍、云南电子信息技术学校宿舍。（具体
以招标人：（略）
三标段：共计45（略），7544户，218栋，62.27万平方米。（略）社
区公安局宿舍；金（略）新（略）；田园（略）温泉花园、市政B组团（南门北门）、金马源温
泉花园；新（略）粮油
（略）宿舍、丽春苑；小龙（略）工行宿舍、二滩基地宿舍、欣龙花园、云南工商管理学校
宿舍、市城管执法支队宿舍。鼓楼街道办事处栗树（略）院；凤凰社
（略）16号院、（略）20-
24号院、（略）619号、（略）32号院、（略）17号院、（略）559号院、（略）571号、北京
（略）623号；（略）宿舍、吉庆祥家属院、（略）商机二厂宿舍、
二运司家属院、（略）木材厂家属院、（略）3农场宿舍、民政建筑队宿舍、工艺美术宿舍、
二机广宿舍；桃（略）
征地处宿舍、桃源街21号院、桃源街28号院、桃源街95号院；交三（略）昆明日化厂宿舍。（
1
具体以招标人：（略）
四标段：共计6（略），8398户，288栋，59.88万平方米。涉及茨坝街道办事处兰龙潭社
区昆明坚固标准件厂（略）；重（略）云南塑料厂（略）、昆重（略）。金辰街道办事处天
（略）内燃机厂二（略）；金（略）金（略）；云（略）油漆厂（略）。（具体以招标人：（略）
委托为准）
(1)招标阶段：工程量清单及招标控制价编制，初设概算审核，协助招标人：（略）
商务报价条款及招标文件合同中涉及造价条款的拟订或审核工作。
(2)施工阶段：完成项目在施工阶段的全过程造价咨询服务及造价跟踪管理服务。施工
阶段全过程造价控制，包括：①工程合同咨询；(2实际工程量审核确认；(3工程新增单价审
核；(4对工程索赔、变更、签证进行造价审核；(5工程施工进度款审核；6现场成本控制及相
关报告、报表的编制；(7参加委托方组织的工程造价咨询业务的商务谈判和洽商活动；(8参
与工程主要材（略）场调查、提供参考信息；9工程工结算审核，出具结算报告，并配合
委托人接受上级主管部门的审计。
（3)工阶段：按照项目承包合同、《建设工程价款结算暂行办法》规定及相关管理要求
完成项目各合同段的工结算工作。主要包括最终结算工程量的计算复核、工程结算造价审
核，编制工结算报告等相关成果资料。如项目需要外部审计的，须配合外部审计单位：（略）
外部审计工作。
(4)竣工决算及项目后评价阶段：根据工决算及项目后评价的需要，提供相关资料，配
合委托人完成工决算及项目后评价阶段的相关工作。
(5）与工程造价咨询有关的其他服务（未涉及的服务内容参照《建设项目全过程造价咨询
规程》CECA/GC4-2017）。
(6）符合委托人关于造价咨询服务工作的相关要求。
（7）与工程造价咨询相关的其他服务工作，具体以招标人：（略）
(8)具体的造价咨询服务内容以招标人：（略）
咨询人应根据委托人要求分阶段工作，以委托人书面要求为准，具体的咨询范围委托人在
项目实施过程中可根据项目具体情况进行调整，工作范围调减将导致合同额减少。
(9)招标人：（略）
项目投标视为响应本条款。
2.3总投资：21195万元，其中一标段：5175万元；二标段：7105万元；三标段：4590万元；四
标段：4325万元；
招标规模：约275万元，其中一标段：68万元；二标段：88万元；三标段：61万元；四标段：58万元
。(最终以本项目实际投入并经有权部门认定的金额为准)
2.4资金来源：中央专项补助资金、区级财政配套资金或其他。
资金落实情况：已落实。
2.5项目实施地点：（略）
2.6项目实施时间：造价咨询合同签订后至本项目审计工作完成。
2.7本项目不接受联合体投标。
2.8其他：
（略）项目概况：本项目主要建设内容为基本解决老（略）建筑物和配套设施破损老化
、设施不完善、环境脏乱差、管理机制不健全等问题。主要建设内容包括：房屋外立面改造2
791万平方米，房屋屋面改造9.7926万平方米，（略）梯间改造15.1553万平方米，（略）面
管线整理9.46万米，电表改造7546套，水表改造7546套，落水管改造5.9645万米，垃圾分类
设施改造835套，（略）改造3.1985
万平方米，运动（略）改造2.609万平方米，监控改造71套，路灯照明改造277盏等。
（略）质量标准：符合《建设工程造价咨询成果文件质量标准》（CECA/GC7-
2012)要求及国家现行法律、法规、规范，云南省、（略）的其他相关规定，确保
成果资料（工程量清单，计价文件，过控成果、结算报告等)完整、真实准确、清晰
有据，满足招标人：（略）
（略）标段划分：本次招标划分为四个标段。投标人均可进行投标，但只允许推荐成为一
个标段的第一中标候选人。本项目按标段顺序进行评标，投标人在任意标段中被推荐为第一
中标候选人，在后续标段评审中则仅参与评审，不再推荐为后续标段的中标候选人。
3.投标人资格要求
3.1投标人应具有独立承担民事责任的能力，必须是中华人民共和国境内注册的企业法
人、事业单位：（略）
具备有效的营业执照或事业单位：（略）
公章）
3.2项目负责人资格要求：拟派往本项目的项目负责人须具备建设行政主管部门
核发的注册造价工程师资格或一级造价工程师资格（土木建筑工程专业，须注册
在投标人本单位：（略）
动保障部门出具的社保证明。（复印件加盖投标人公章）
3.3企业业绩要求：2021年1月1日至投标截止时间前承担过至少（含）1个房屋建
证明材料是指：中标通知书或合同协议书或业主证明材料，否则不予认可）。（复印
件加盖投标人公章）
3.4财务要求：投标人财务状况良好，提供近三年2021年
2023年的经审计的财务报告及报表（包括“四表一注”，即资产负债表、利润表、现金流量表、
所有者权益变动表及其附注，下同)，新成立企业不满三年的须提供成立至今经审计的财务
报告及报表，成立当年的企业可不提供。（复印件加盖投标人公章）
注：根据《关于加强审计报告查验工作的通知》（财会[2023]15号）规定，在2022年10月以
后出具的审计报告应赋予全国统一的验证码；新成立企业不满一年的，可提供开户银行出具
的资信证明或资金存款证明】。
3.5信誉要求：
（1）近三年(2021年1月1日至投标截止时间前)无因投标人违约或不恰当履约引起的合
同中止、纠纷、争议、（略）列入黑名单：
投标人在经营活动中没有重大违法记录，投标人没有处于被责令停业，无因企业不良行为记
录被项目所在地行政主管部门暂停或取消投标资格，无财产被接管、冻结、破产等状态，没
有被项目所在地政府或国家部委（略）场准入等情形。（提供承诺书加盖投标人公章）
（2）投标人在“信用中国（网址:https://（略）.cn/）"未被列入严重失信主
体名单及经营异常名录（已被移出经营异常名录的除外）、“（略）（
常名录（已被移出经营异常名录的除外）、“（略）（网址：（略）
)”未被列入严重违法失信行为名单。查询结果以投标文件递交截止时间前，招标人：（略）
代理机构：（略）
不良信用记录的，不得参与本项目投标活动，否则否决其投标资格；（投标人无需提供证明
材料）
3.6与招标人：（略）
项目投标。（提供承诺书加盖投标人公章）
3.7单位：（略）
投标。（提供承诺书加盖投标人公章）
4.资格审查方法
本次招标采用资格后审的方式：（略）
5.招标文件的获取：（略）
5.1请于2024年07月23日至2024年07月30日（国家法定节假日、公休日除外），每天上午0
9时00分至11时30分，下午13时30分至17时00分（北京时间），采用以下任意一种方式：（略）
标文件：
(1现场获取：（略）
授权委托书(原件）、法定代表人或授权委托人身份证(原件及复印件加盖投标人公章)到昆
（略）（中国（云南）自由贸易（略）办大（略）
（略）C幢4层C419、C420商铺）获取：（略）
②网上获取：（略）
并联系招标代理：（略）
费用转至招标代理：（略）
应注明项目名称：（略）
5.2招标文件每标段售价为800元（人民币），售后不退。
6.投标文件的递交
6.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年08月13日09时30分，地点：（略）
（略）评标厅（中国（云南）自由贸易（略）
（略）C幢4层C419、C420商铺）。
6.2本招标项目的开标将于上述投标截止的同一时间同一地点：（略）
代表人或其委托代理人应在投标截止时间前递交投标文件，并准时参加开标会。
7.发布公告的媒介
（略）（（略））上
发布，招标人：（略）
8.联系方式：（略）
招标人：（略）
A
地址：（略）
联系人：（略）
联系方式：（略）
招标代理：（略）
地址：（略）
（略）C幢4层C419、C420商铺
联系人：（略）
联系方式：（略）
邮箱：（略）
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