中国东方资产管理股份有限公司河南省分公司关于梦想食品抵债资产的招租公告

（略）关于梦想食品抵债资产的招租公告
（略）拟对持有的（略）商业房产及坐落于（略）207国道北侧、（略）北侧、洗耳河东侧工业土地和房产（以下简称“标的资产”）进行公开挂牌招租，将于2024年7月24日17时起至2024年7月30日17时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）（略）进行公开挂拍招租。（略）进行公开竞价招租。现就有关事项公告如下：
标的物
2023年2月28日，河南省平（略）之三执行裁定书，（略）名下位于（略）207国道北侧、（略）北侧、（略）。
租赁物资产情况如下：1.（略）（56435.72㎡）；（略）名下位于（略）207国道北侧、（略）北侧、洗耳河东侧的13套（60131.87㎡）工业房产。
重大事项披露：
1.该标的资产系抵债财产，出租方对租赁物的所有权是基于河南省平（略）为（略）的房产存在相关欠费的情形；位于（略）207国道北侧、（略）北侧、洗耳河东侧的土地使用权及地上附属物存（略）被他人占用、对外出租等情形。
2.租赁期间资产维护、税费承担：在租赁期间，若承租方需对租赁物进行改建，需征得出租方书面同意。承租方承担租赁期间的水、电等日常费用，负责租赁财产的维修及维护并购买相应的财产保险，财产保险受益人为出租方。在租赁结束后将租赁物归还出租方。租赁物于交付前欠付的水电费及物业费（若有），由承租人自愿承担。租赁期间承租方因经营、承租、安全生产及因房产分割出租等产生的一切纠纷均由承租方负责。
承租方承租期间因经营及使用租赁物所产生的各项税费由承租方负责承担。
承租方承担租赁期间的土地使用税、房产税。
承租人若将租赁物的部分面积转租，应在转租合同签署后30日内，将合同交出租人备案，并承担转租部分的管理工作及安全生产责任。
如承租方违反上述义务，出租方有权要求承租方在规定时间内予以改正，若承租方逾期不纠正的，出租方有权提前解除租赁合同并扣收承租方缴纳的押金。
3.租赁期限：租赁期限为3年，从《租赁合同》（以实际为准）签订日起算。
三、租赁价格：挂拍底价为第一年115万元，第二年、第三年均为180万元。加价幅度1万元或整倍数，第二年、第三年以180万元为基数依据115万元上浮金额幅度同步上浮。（例如：如有意向承租方以120万元竞得该标的，故实际租赁价格为第一年120万元，第二年、第三年均为185万元。）
四、标的资产租金的支付方式：（略）
五、展示和报名：自本公告发布之日起至正式竞价招租开始前一日接受咨询，（略）联系人：（略）
六、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后2分钟如果有竞价人出价，就自动延迟至5分钟。
七、竞价人应具备条件：
凡在中国境内注册并合法存续的法人或者其他组织或具备完全民事行为能力的自然人均可参加竞价。竞价人需具备一定的资金实力和良好的社会信誉。但竞价主体不得为：国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、（略）工作人员、债务人管理层、参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人；（略）工作人员、受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员；以及债务人及关联企业等利益相关方。因不符合条件参加竞价或变相竞价本次竞价标的的，由竞价人自行承担相应的法律责任。
如参与竞价人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，竞价成功后，竞价人（法定代表人、其他组织的负责人）（略）办理交接手续。如委托手续不全，竞价活动认定为委托代理人的个人行为。
联系人：（略）
中国东方联系人：（略）
联系电话：（略）
（略）、（略）
电子邮件：（略）@（略）
对排斥、阻挠征询或异议的行为可向有关部门举报。
举报电话：010－（略）（（略）纪检监察部门）
0371－（略）（出租方纪检监察部门）
监督管理部门：财政部河南监管局电话：（略）5
国家金融监督管理总局河南监管局电话：（略）2。
特别声明：上述债权信息仅供参考，最终以借据、合同、法院判决等有关法律资料为准。
特此公告
（略）
2024年7月23日


特别提醒：
（一）以上信息仅供参考，不作为任何法律文件，亦不构成任何邀约或承诺，出租方不对其承担任何法律责任。公告期内，出租方视招商等情况有权随时启动或中止竞价程序。
（二）竞价标的资产以现状为准，（略）不承担本标的资产的瑕疵担保责任。请自行做好充分的尽职调查并慎重决定竞价行为，竞价人一旦作出竞价决定，即表明已完全了解并接受标的资产的现状和一切已知及未知的瑕疵及风险。
（三）竞价人需缴纳40万元竞价保证金，价高者得，付款方式：（略）
（四）租赁期间承租方因经营、承租、安全生产及因房产分割出租等产生的一切纠纷均由承租方负责。出租方不作出任何承诺和承担任何责任。
（五）（略）自2020年6月1日起，（略）发布且成交的竞价标的需收取交易软件服务费，交易软件服务费收费标准为：按系统成交价金额进行阶梯计算，其中：系统成交价=起拍价+溢价。不超过5000万元部分（含5000万元），系统成交价金额的0.2%，超过5000万元至1亿元的部分（含1亿元），系统成交价格的0.1%，超过1亿元至3亿元（含3亿元），系统成交价格的0.05%，超过3亿元以上的部分，系统成交价格的0.01%。除此交易软件服务费，其他在竞价/买卖过程中实际产生的费用，以及竞价标的在办变更、过户过程中发生的任何费用，均由买受人承担、并按有关法律和政府主管部门的规定缴纳。
（六）竞价人在竞价前请务必再仔细阅读竞价须知及相关附件，竞价人一旦做出竞价决定，即表明已完全了解并接受本公告、竞价须知、租赁合同及相关附件的全部内容
（七）（略）站对此次标的资产的公示内容，尤其是交易条件、保证金保证内容及扣除事项及挂牌信息等。
（略）2024年07月23日