通海县人民法院关于通海县五金产业园区朝阳路2号的厂房（不包含土地使用权）及机器设备一批（第二次拍卖）的公告

（略）人民法院
关于（略）的厂房（不包含土地使用权）及机器设备一批的竞买公告

（略）人民法院将于2024年8月8日10时至2024年8月9日10时止（延时的除外）（略）上（网址：（略），户名：（略）人民法院）进行公开司法拍卖活动，现公告如下：
（略）：（2024）云0423执恢200号
一、拍卖标的：
（略）的厂房（不包含土地使用权）及机器设备一批。（详情请查看标的物明细表）
起拍价：342.5万元，保证金：40万元，增价幅度：1.7万元。
说明：①本次拍卖标的物起拍价系评估产生；②本次拍卖的标的物尚未腾空，拍卖成交后需合理腾退时间腾退移交；③本次拍卖标的物仅为厂房［土地使用权不在本次拍卖移交范围内，土地为租用土地，承租期限至2025年12月31日，且该厂房存在行政处罚的情况（详见第④项内容）］及机器设备一批，本次拍卖移交的财产为【昆展太资评字（2024）第0103号】评估报告中作过评估的财产，未作出评估的财产不在拍卖移交范围。竞买人应当详细了解拍卖财产情况，在参与竞价前可向法院申请查看《资产评估报告》；④（略）违法占用土地建设厂房的《行政处罚决定书》，具体行政处罚为：（略）退还非法占用土地2689平方米，限期30日内拆除在非法占用土地（2689平方米）上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状。（略）人员向（略）自然资源局电话了解，该行政处罚流程已结束，行政处罚决定依然有效，对于非法占用土地上的建筑物和设施是否拆除，具体情况由买受人自行向相关职能部门了解核实；⑤买受人在办理标的移交时产生的所有费用(包括但不限于人工、包装、搬运、作业现场的清理、装车及转运工作等)以及运输过程中损毁灭失风险由买受人自行承担；⑥本次拍卖标的物以现状进行拍卖移交，其外观、结构及内在质量以移交时的现状为准。本院对质量问题、结构调整、零件损坏或缺失等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格，有意者请到现场进行看样确认，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负；⑦法院对标的物瑕疵不承担任何责任，未了解清楚财产情况的一切后果由买受人自负；⑧房屋限购政策请向相关部门了解，本院不承担因限购政策导致买受人不能办理转移登记的风险；⑨标的物是否有户籍，请买受人自行向相关职权部门落实，法院不负责房产内原户籍的查询及迁出，户籍问题由买受人自行解决，视为瑕疵；⑩本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，拍卖人对拍卖标的物所作的文字说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保；⑪其他未告知事宜请到相关部门咨询。
拍卖提醒：竞买人申请参与该标的物司法竞拍的，可通过当地自然资源等相关部门等了解是否限购以及竞买人是否具备竞买资格。（略）络技术等原因无法上传执行所依据的法律文书及评估报告的，竞买人可向（略）人民法院执行局联系查阅相关执行、拍卖所依据的法律文书及评估报告（联系电话：（略）
二、标的物优先购买权人相关说明：暂无优先购买权人
三、咨询及展示看样的时间与方式：（略）
特别声明：（略）上独立进行的一次拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可报名参与竞拍。委托他人竞拍的，参与报名需要用实际买受人名称：（略）
当事人、（略）络司法拍卖行为违法侵害其合法权益的，可以书面向本院提出执行异议，异议、复议期间，本院可以决定暂缓或者裁定中止拍卖。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：（略）
六、标的物以实物现状为准并以实际现状进行交付，未标明的瑕疵本院及辅助机构不承担瑕疵担保责任。
特别提醒：请竞买人在报名前详细阅读《拍卖公告》《竞买须知》《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，亲自实地看样，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以现状竞买本标的，责任自负。
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》、《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续,买受人（含以物抵债接受人）应于法院送达相应法律文书之日起三十日内办理完毕全部权属变更手续（非买受人的原因除外）。否则，造成不能办理权属变更手续的后果由买受人自行承担，拍卖人不承担过户责任。以物抵债接受人在办理权属变更手续过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税费和所需补交的相关税费（包括但不限于所得税、增值税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、土地出让金、房产及土地交易中应缴纳的各种费用等）及其可能存在的物业、水、电、卫生、天然气、有线电视等所有欠费均由以物抵债接受人承担。
八、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、对上述标的权属有异议者，请于2024年8月6日前与本院联系。
十、（略）冻结竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金在24小时内自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在2024年8月16日前缴纳（到账为准），（略）上支付。如淘宝订单尾款缴纳截止日期与本公告不符的，以本公告为准。
缴纳方式：（略）
1、银行付款：汇款至法院指定账户（开户单位：（略）
（略）：（2024）云0423执恢200号。
2、（略）上付款。付款教程：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8
十二、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。
悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十四、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。
法院监督电话：（略）
淘宝技术咨询：（略）
联系地址：（略）
详细信息可在“（略）上（网址：（略））”、“（略）(网址：（略）.cn)”上查询。


（略）人民法院
二〇二四年七月二十三日
（略）的厂房（不包含土地使用权）及机器设备一批
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