隆回县自然资源局权益股国有土地使用权拍卖出让公告（隆回县国土公告[2024]第16号）_8972894

出让公告（略）：（略）城城（略）A-10地块宗地总面积：80472.54平方米宗地坐落：（略）富（略）
年限：70年容积率：1.000并且≤2.000建筑密度(%)：≤35.000
绿化率(%)：30.000≤建筑限高(米)：≤80.000
主要土地用途：
普通商品住房用地(二类)
用途明细：
用途名称：（略）
普通商品住房用地(二类)64378.03
零售商业用地16094.51
投资强度：保证金：6000（略）：（略）BA0017
起始价：12894.92万元加价幅度：20万元
备注：（略）公告开始时间为：2024年7月22日12：00，其余时间相同。
二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请竞买，但法律法规对申请人另有限制的除外。申请人可以单独申请，也可以联合申请。委托他人办理的，应提交授权委托书。
三、本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式：（略）
四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于2024年07月23日至2024年08月11日到（略）自然资源局获取：（略）
五、（略）向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2024年08月11日。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2024年08月11日前确认其竞买资格。
六、（略）进行。
七、其他需要公告的事项：（一）（略）办理竞买资格审查后并签订《成交确认书》，愈期不签订的，将取消最高报价人资格，竞买保证金不予退还。签订《成交确认书》之日起10个工作日内，对成交出让结果进行公示，公示无异议后，竞得人须在10个工作日内持《成交确认书》和身份证证明材料等原件资料，签订《国有建设用地使用权出让合同》，未按规定时间签订土地出让合同的，视为违约，县自然资源局将终止供地，同时扣除定金（成交价款总额的20%）。已签土地出让合同竞得人不按时缴纳出让价款的，自滞纳之日起，每日按延迟支付款项的千分之一向出让人缴纳违约金；延迟付款超过60日的，出让人有权解除土地出让合同，并且不返还定金（定金为成交价格的20%），收回土地并对该宗地重新组织出让。（二）土地成交价款为土地出让金，不包含竞得人应当缴纳的其他税费，办理土地出让手续的其他税费由竞得人另行承担，主要包括契税、印花税、交易服务费、测绘费等相关税费。（三）受让人须按合同约定交清一期土地出让价款、履约保证金和价外税费后持建设项目的批准、核准、备案文件直接领取《建设用地规划许可证》，交清全部土地出让价款后依照规定程序办理不动产登记手续。（四）受让人不得擅自改变土地用途利用土地；需要改变土地用途的，由出让人有偿收回建设用地使用权重新供地。（五）受让人应及时办理好有关建设手续，按规定时间动工。在约定开工期限内依法开工建设的，依据项目的《建设工程施工许可证》退还履约保证金的50%。超过约定开工期限未依法开工建设的，按日加收1‰的违约金，并扣除履约保证金的50%；超过约定开工期限满壹年未依法开工建设的，除扣除履约保证金的50%外，还需按土地出让价款的20%收取土地闲置费；超过约定开工期限满贰年未依法开工建设的，扣除全部履约保证金，有权无偿收回该宗土地使用权。（六）受让人按规定时间动工后叁年内竣工的，提供住建主管部门综合验收审批材料，退还余下的50%履约保证金；已动工但未按规定时间竣工的，按日加收1‰的违约金，并扣除余下的50%履约保证金。（七）该宗地规划蓝线图面积为81964.17平方米，因部分房屋未拆迁到位，造成约1491.63平方米不具备出让条件，本次不予出让。如果该宗地成交后一年内该部分土地具备供地条件，（略）自然资源局按照本次出让成交单价协议出让给受让人。（八）本次土地出让红线图内西侧、北侧有地下排水箱涵，受让人在开发建设、土地（地上、地下）使用时必须与地下排水箱涵保持安全距离。（九）教育不仅仅是政府的责任，更是整个社会共同的责任，为助（略）教育事业发展、共享优质教育，受让人竞得土地后，须无偿捐赠不低于人民币800万元的教育基础设施建设资金。（十）竞得人需缴纳的土地出让金价款须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后一个月内缴清土地价款壹亿元，余款在一年内缴清，超过12个月土地价款未缴清的，在项目预售资金账户中全额划缴，土地出让价款缴入（略）税务局专户。竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》后，还需另行缴纳成交价款总额3%的履约保证金，履约保证金缴入（略）自然资源局专户。（十一）（略）负责，土地交付条件为现状交地，交地时间为缴清第一期土地出让金后12个月内，交地确认书经双方签字后及（略）自然资源局。竞得人应当在交地后壹年内开工，按审定方案进行建设，建设开工之日起叁年内竣工。（十二）出让价（略）有关文件规定管理。
八、联系方式：（略）
（略）自然资源局权益股