[土地][出让][白云]广州市规划和自然资源局白云区分局国有建设用地使用权网上挂牌出让公告穗规划资源云挂出告字〔2024〕12号

（略）规划和自然资源局（略）（略）上挂牌出让公告
穗规划资源云挂出告字〔2024〕12号
（略）人民政府批准，（略）规划和自然资源局（略）分局以挂牌方式：（略）
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：
（略）
宗地坐落
土地用途
宗地面积（平方米）
容积率
计容建筑面积（平方米）
挂牌起始价
(万元)
增价幅度(万元)
竞买保证金(万元)
人民币
港币
美元
1
美丽健康产业园AB（略）-1地块
一类工业用地（M1）
19101（可建设用地面积15000)
≥2.0且≤4.0
≥30000且≤60000
2940
100
588
637
86
（一）出让条件：
1.（略）须为从事化妆品生产制造销售的省级专精特新中小企业。
2.竞买申请人须承诺：自土地交付之日起6个月内开工建设，开工之日起24个月内完成合同项下整个地块竣工验收，竣工之日起半年内投产，投产即达产。达产后年均入统工业总产值不低于3亿元，亩均不低于1333.33万元；达产后年均税收不低于0.20亿元，亩均税收不低于88.89万元。上述指标及地块的土地利用绩效依据《国有建设用地使用权土地出让合同》及《投入产出监管协议》进行考核、监管、处置。对连续3年不达绩效预期或3年累计数不达预期的，政府有权提前无偿收回用地。
3.地块须建成化妆品数智研发基地。
4.投资强度不得低于888.89万元/亩。
5.竞买人在报名竞买时需提供根据《（略））规定的本方已签署的相关项目投入产出监管协议。
6.环保要求：按规定编制建设项目环境影响评价文件，依审批权限报相应生态环境部门审批，并落实相关的环保要求，企业排放的“三废”（废水、废气、固体废物）必须符合相关环保排放标准，将生活污水、工业废水经处理达标后（略）（略），（略）污水处理厂处理。
7.地块内规划的绿地用地面积795平方米，由竞得人（略）人民政府绿化、水务设施等建设主管单位：（略）
8.（略）用地3306平方米，须无偿移交（略）人民政府指定单位：（略）
9.推动新型建筑工业化，项目应按（略）住房建设和交通局指导的“新城建”项目要求实施建设，鼓励开展装配式工程建设，在规划、设计、施工、竣工验收及运营阶段采用BIM技术，各阶段须完成BIM模型制作，（略）中上传BIM模型。项目应（略）、区相关要求实施智慧工地的建设、应用及评价工作，参照（略）地方标准《建筑工程智慧工地技术规程》开展实施。
10.在确保安全的前提下，工业用地项目宗地内允许配建的行政办公及生活配套服务设施用地面积占项目总用地面积的比例上限由7%提高到15%，建筑面积（计容）占项目总建筑面积（计容）的比例上限由15%提高到30%（简称“双控指标”），提高部分主要用于建设宿舍型保障性租赁住房。竞得人可根据《（略））相关规定提出申请。
11.屋顶面积超过1000平方米（略）；光伏建筑应按照光伏建筑一体化的要求进行同步规划、设计、施工和验收。
（二）其它出让条件如下：
1.土地使用权出让年限：50年。
2.付款方式：（略）
3.交地时间：挂牌成交后，土地出让人在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起3个月内由广州高新技术产业（略）民营科技园管理委员会按现状移交土地。
移交土地后，对地表以下的各类设施，包括但不限于人防、文物、电缆、通信设备、军事设施、供热、供水、供电、供气等隐蔽设施和地质情况造成竞得者施工困难或无法施工的，由竞得人自行解决，并承担全部开发经营风险。
4.开工时间：受让人自土地交付之日起6个月内开工。
5.竣工时间：开工之日起24个月内竣工。
具体情况及要求可参阅：《（略）国有建设用地使用权出让合同》及相关规划文件，规划指标要求按国家有关规定和规划部门最新批复执行。
二、中华人民共和国境内外的法人、其他组织均可申请竞买，申请人须单独申请，不接受自然人竞买或联合竞买。（略）进行开发建设的，（略）的出资构成、股权结构等内容，（略）的经营范围、资质等必须符合土地出让公告中的出让条件。
中华人民共和国境外的法人或其他组织参加竞买的，应当符合房（略）场外资准入和外汇管理的规定。凡（略）域内有严重违反土地出让合同、闲置土地或有其他不良记录的，及与其有参股、控股、投资关系的法人、个人及其他组织，均不得参加本次竞买。
三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。
四、时间安排
（一）公告时间：2024年7月24日至2024年8月13日
（二）网上申请时间：2024年7月24日至2024年8月13日17时
（三）缴纳保证金时间：2024年7月24日至2024年8月13日17时
（四）网上挂牌时间（网上报价时间）：2024年8月14日至2024年8月26日10时
（五）限时竞价时间：2024年8月26日10时起
五、其他需要公告的事项
（一）（略）（（略））（略）（https://（略））进行。竞买申请人必须先行办理CA数字证书及企业信息登记，（略）上交易活动。
（二）《CA数字证书与电子签章办理指引》《土地使用权及矿业（其他自然资源）权类企业信息登记办理指引》《（略）（略）上交易竞买须知》和《（略）（略）用户操作手册（竞买人）》（略）（（略））服务指南栏目的办事指引中下载并认真阅读。
（三）竞买申请人应详尽了解本次出让宗地现状及所列条件，提交竞买申请视同对本次出让宗地的现状及所列条件无异议并全面接受，包括同意接受《竞买须知》的约束，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。
（四）本次挂牌出让不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。
（五）（略）全封闭进行，实行资格审核后置；（略）提示上传申请材料。（略）上上传及填写资料的真实性。
（六）竞买人按照公告要求按时足额缴纳竞买保证金后，方可取得竞买人资格。竞买保证金须由竞买申请人支付，竞买保证金可以人民币、港币或美元支付。（略）（略）为准。（户名、（略）提示）
（七）网上报价不可撤回。
（八）网上交易结束后，（略）（（略））。出让方将对上述材料进行审核，并于2024年9月4日17时前予以确认竞得资格。
（九）（略）（（略））签订《成交确认书》，10个工作日内与（略）规划和自然资源局（略）分局签订《国有建设用地使用权出让合同》。
（十）有关出让宗地的详细资料及挂牌文（略）（（略））土地矿产专栏及（略）（略）站的土地交易信息中浏览。（网址：（略）.cn）
六、联系方式：（略）
（一）出让方
名称：（略）
联系人：（略）
（二）交易机构
名称：（略）
地址：（略）
对外办公时间：工作日8:30～12:00，14:00～17:30
服务热线：
1.业务咨询：(020)（略）
2.CA数字证书及电子签章：(020)（略）
3.土地交易业务咨询：李小姐，石小姐，(020)（略）、（略）
4.（略）技术支持电话：（020）（略）
（略）规划和自然资源局（略）分局
2024年7月24日