湖北铭泰：湖北省监利市荒湖农贸市场20年期租赁经营权拍卖公告

受委托，本公司定于2024年8月14日9:00时-11:00时（延时除外），（略）（https://（略）.cn）对“（略）荒湖（略）场20年期租赁经营权”进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：
一、拍卖标的简介：“（略）一层设门面房，市场后面设有停车场、公厕及畜禽屠宰间，辐射农场约2.3万常住人口日常生活需求。
起拍价：170万元/20年；竞拍保证金：30万元；增价幅度：1万元
二、关于本场竞拍的有关说明：
1、（略）络增价竞拍的方式：（略）
2、荒湖（略）场现处于经营中，因建设年代久远、顶棚结构老化等存在安全隐患。拍卖成交后，由资产出租方先行组织实施（略）场的升级改造事宜，承租人具备自主施工资质和条件的，可以优先获得承建施工权。项目相关立项审批、规划设计、施工许可、竣工验收等事项由相应实施主体承担。施工内容、规模、工期及施工质量以设计要求、施工许可和行业标准为准。
3、如承租人获得承建施工权的，竞拍保证金转为项目建设的履约保证金由出租方管理，建设款项由承租人足额按期支付。承租人没有获得承建施工权的，应按约定付清全部价款。
4、项目竣工并验收合格后，由第三方专业机构进行项目审计，市场改造资金来源仅以20年期租赁经营权租金收入为最高限，若有节余的资金，全部归资产出租方。项目完成后，资产出租方协助承建（略）商务局申报（略）场改造奖补资金。
5、租赁范围以出租方现场移交的四至界定为准，移交后实测面积如有差异不影响租金成交价格；租期自升级改造工程完工并经相关部门验收合格之日起对口20年止（采用边经营边建设的按约定计算）。
6、合同履行期间承租人可自主组织经营和管理活动，所涉经营管理费用、税收及其它应缴费用均由承租人承担。承租（略）场内商铺、摊位租赁给第三方经营的，其租金定价应遵照（略）场行情及上级物价部门标准执行。
7、合同履行期间承租人应遵守国家法律法规和安全生产相关规定，对市场内的公共设施、消防设备等及时进行日常维修养护，并积极配合有关部门和出租方的日常监督检查，对安全隐患及时整改。
8、承租人不得将承租的资产用于抵押、融资、转让，不得将租赁权整体转包第三方（分别出租给他人的情形除外）；承租人另外增设、临建的其它设施设备在租赁期满后，未取得下一轮租赁经营权的，应在租赁期满前自行拆除，但不得（略）场基础设施（如整体外观、墙、顶、地面等）。
9、租赁期满前3个月，出租方有权以合理的方（略）场租赁经营权进行重新招标，承租人放弃或未取得新租赁权的，应按期、无损的归还租赁物，不得故意破坏附着于建筑物上的固定装修及设施设备，否则将承担赔偿责任。
10、承租人租赁经营项目、其他权利和义务及违约责任以租赁双方签订的《租赁经营合同》约定为准。
11、瑕疵声明：拍卖人及出租方仅对租赁权进行拍卖，声明（略）场升级改造后可能存在的未知瑕疵承担担保责任。承租人取得承建权的，因不具备或虚构改造项目施工资质而导致无法正常办理施工手续和施工的，自行承担相应法律责任和一切经济损失。
意向竞拍人在参拍前应自行实地踏勘，详细了解改造项目的范围、施工内容、规模、工期、施工质量要求、项目预算及施工资质要求和施工必须办理的相关手续流程和条件等，自行研判各种竞得风险。意向竞拍人一经报名参拍，即视为已完全知晓本场租赁权拍卖相关内容，对拍卖文件所有说明和约定条款完全认可且无异议。
三、展示时间及地点：（略）
四、竞买资格及报名登记流程：
1、本场拍卖仅限于依法存续的企业或法人组织参与竞拍，不接受自然人、个体经营户报名。
2、线上报名流程：本场拍卖的注册、（略）上进行。取得竞拍资格的竞拍人须在2024年8月13日17:00时前通过电脑端（或手机APP）（略）主页，点击“免费注册”（略）络注册报名和实名认证，搜索本场拍卖会点击报名。
3、（略）络注册报名后，2024年8月13日17:00时前（（略）银行到账时间为准）线下缴纳竞拍保证金30（略）络服务费200元（网络服务费不论成交与否，不予退还）。汇款时，必须保持缴款账户与竞拍人名称：（略）
（略）络服务费缴款账户如下：
户名：（略）
（略）：（略）0行号：（略）7
开户行：（略）荆州章华支行
4、意向竞租人提交的竞拍申请和竞拍资质通过审核，（略）账户后，开通竞拍权。
五、线下咨询地点：（略）
意向竞拍人在决定参拍前请再详细阅读《竞拍须知》和其它相关附件，对未知情况及时咨询了解。
（略）
2024年7月24日