大岗镇公共资源交易站受
(略)令《
(略)农村集体资产交易管理办法》相关规定进行公开竞价,不属于公开招投标。
一、项目基本情况
1、资产类型及面积:建设用地,面积约45平方米(其中包含荒坡、沟、路、涌、渠、
(略)、内滩外滩等面积,上述面积均属本次承租土地的租金计价面积,面积以实际丈量为准);
2、标的物所在位置:客家村镇南街2号之二105;
3、资产使用范围:按现状使用(承租方必须依法依规进行生产经营活动,不得私改变用途);
4、租赁/承包期限:4年(以具体合同签订为准);
5、交易底价(含税):3,600元/月(其中租金2,520元/月、管理费1,080元/月);
6、租金收取方式:
(略)
7、租金递增方式:
(略)
8、交易保证金为¥18,200元,以存款或转账形式于2024年7月24日上午08:00至2024年8月1日下午15:00缴纳至开户银行:中国银行大岗支行;账户名:广东
(略):
(略)5。保证金须在指定时间内实名达账才能有效,填写进账单时应在备注栏注明:交易保证金。一份保证金只能竞得一宗交易。未能竞得的竞投人所缴纳的保证金在交易活动结束后10个工作日内予以原额无息退回;若竞得人在竞投结果公示期满后7个工作日内未与村、社集体经济组织签订合同的,视为放弃本次交易,所缴纳的交易保证金将不予退回。
9、合同履行保证金为成交价的三个月租金(含税),在竞投人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金(注:竞投时缴纳的交易保证金转为合同履行保证金,不足部分补足,多出部分退回,并收回原收据,重新开具保证金收据)。
10、合同签订后当天内缴纳合同履行保证金,拖欠租金30天后没收合同履行保证金,合同违约后按每天3‰计算违约金,如需续租则必须在合同期满前两个月提出申请,合同期满后当天完成场地清理。
11、交易所需的税费(含合同产生的税费)由出租方承担(相关税率税费以税务部门公布为准)。
二、竞投人(单位:
(略)
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织,除法律另有规定外。
(略)客家股份合作经济联合社对竞投人的其他要求条件:
1、出租的地上附着物不得经营以下的行业:废弃资源综合利用业、再生物资回收与批发、环境治理业,生物质燃料加工、环境卫生管理、危险品仓储等行业。
2、出租的地上附着物无任何报建及产权证明,水电消防设施均存在瑕疵,承包方在承租前应知晓出租地上附着物的概况。
3、租赁期内,承租方应合理使用并爱护租赁地上附着物及其附属设施。该地上附着物及其附属设施发生任何损坏或发生任何故障(包括但不限于外墙脱落、屋顶漏水、
(略)老化等)的,均由承租方负责维修,并承担全部维修费用。
4、如国家需征收、征用
(略)更新需要收回承租方租用的地上附着物及所在地块,出租方应提前90天通知承租方,合同终止,承租方必须无条件服从搬迁,征地款、奖励款、基础设施款、青苗补偿款、地上附着补偿款及其他一切征地所带款项,全部归出租方所有。
5、按照《土地卫片执法图斑合法性判定规则》,出租标的不得随意在未经审批或无合法权源进行翻新,翻建,新建等行为。
6、承租方如需转租,必须要书面向出租方申请,得到出租方的书面同意,并完成相关的转租手续,才能进行转租。
7、承租方必需合法合规从事生产经营活动,如因承租方经营原因,出现违法违规的行为,承租方需承担全部责任及相应的费用。
8、合同到期,地上附着物内由承租方新建、加建的附属设施所属权归出租方所有,附属设施包括但不仅限于建筑物、构筑物、消防设施、安防设施、含水电表在内的水电设施等设施。
9、租赁期内产生的水费、电费、垃圾费由承租方承担。
三、本次项目采用现场举牌竞价方式:
(略)
四、报名及咨询
竞投人可于2024年7月24日至2024年8月1日上午9:00至11:30,下午2:30至4:30(节假日除外),携带相关资料到
(略)客家股份合作经济联合社进行报名或咨询。
五、报名资料
汇款后,请本人带身份证原件到报名单位:
(略)
(1)身份证明材料(身份证复印件,非本人参加竞投会需办理委托说明);
(2)交易保证金凭证(银行存款回单原件及复印件);
(3)联系电话:
(略)
六、实地查看
本次交易不组织实地查看资产具体位置,标的以实物为准,有意竞投人须自行查看资产的位置、现状及了解基本情况。
七、经确认竞投资格的竞投人请于2024年8月5日下午14:30前,携带(身份证、汇款单及报名回执)等相关资料到交易现场参与竞投会,逾期视为放弃,恕不受理。
八、特别声明
1、本站组织的交易行为属于代理行为,标的物现状由其权属人以书面形式向本站提供。竞投意向人在报名参加竞投前,须详细了解现状(包括实地勘察、查阅相关资料等),并承担风险。标的物存在瑕疵引起的问题,本站不承担责任。
2、竞投人如果对交易保证金归属有争议的,或对交易项目产生争议的,由竞投人与标的物权属人协商解决,本站不承担责任。
3、交易如仅有一个报名人符合竞投资格,并完成竞投资格确认手续的,不论该竞投人是否到场或是否参与竞价,均视为本次交易以底价成交,该竞投人竞得标的物,若该竞投人放弃承租资格则没收其交易保证金。
4、竞投人报名前,须详细阅读本《交易公告》所有条款,承诺以底价竞投时若没有人举牌竞投,通过采取摇珠方式:
(略)
5、竞投人报名时必须签署相关附件的《承诺书》。
6、如《承诺书》与本公告有冲突之处,以《承诺书》为准。
7、本公告由大岗镇公共资源交易站负责解释。
九、联系方式:
(略)
资产所属单位:
(略)
联系人:
(略)
交易机构名称:
(略)
联系地址:
(略)
联系人:
(略)
大岗镇公共资源交易站
2024年7月24日
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