[白云]广州市规划和自然资源局国有建设用地使用权网上挂牌出让公告穗规划资源挂出告字〔2024〕35号

（略）上挂牌出让
项目名称：（略）
公告性质交易公告
供应方式：（略）
（略）（（略））
公告内容
（略）（略）上挂牌出让公告
穗规划资源挂出告字〔2024〕35号


经（略）人民政府批准，（略）规划和自然资源局以挂牌方式：（略）
一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求：
宗地坐落
土地用途
宗地面积（平方米）
计算容积率建筑面积(平方米)
挂牌起始价(万元)
增价幅度（万元）
竞买保证金(万元)
人民币
港币
美元
（略）大朗客整所地块上盖项目
AB（略）地块：二类居住用地/铁路用地
AB（略）地块：服务设施用地/铁路用地
AB（略）地块：中小学用地/铁路用地
160256
AB（略）地块≤316376平方米，AB（略）地块（服务设施用地）≥4750平方米，AB（略）地块（中小学用地）≥22500平方米
181000
1000
36200
39000
5000
（一）需满足的其它出让条件如下：
1、竞得人需按照规划条件，在AB（略）地块建设212000平方米共有产权住房，建设标准参照《（略）保障性住房及人才公寓建筑设计指引》（2022版）。该共有产权住房产权份额比例按购房人产权份额55%，政府持有产权份额45%设定，面向购房家庭销售后须将政府持有产权份额的共有产权住房确权至（略）建设局指定代持机构名下（按未办有偿办理不动产登记）。
2、竞得人须建设共有产权住房配套停车库建筑面积78308.35平方米（最终按移交车位数量实际测绘面积为准，按未办有偿办理不动产登记），共有产权住房配套停车库建成验收合格后须无偿移交给（略）建设局指定单位：（略）
3、竞得人在建设、移交、销售共有产权住房时，须接受（略）的监督和管理，落实各项工作要求。
4、竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内，（略）（略）保护及工程的设计与建设、安全保障、交通疏导、施工组织等签订建设管理安全监管协议，否则出让人有权单方面解除出让合同，竞买保证金不予退还。
5、竞得人须按规划要求建设规划条件中的AB（略）地块（服务设施用地）、AB（略）地块（中小学用地），并按照2016年3月1日实施的（略））的要求，建成验收合格后无偿移交（略）人民政府指定单位：（略）
6、竞得人须按《（略））指标要求（略）人民政府相关部门提供的政府性房源建设要求，建设AB（略）地块政府性房源，该政府性房源项目应与盖上住宅首期工程同步建设，自取得施工许可证之日起36个月内完成竣工验收备案。AB（略）地块政府性房源项目竣工验收合格后（略）人民政府指定部门按实际工程发生费用向竞得人支付建设费用。竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起1个月内（略）人民政府指定部门签订AB（略）地块的建设合同，并配合做好与盖板相关匝道的建设衔接，否则出让人有权单方面解除出让合同，竞买保证金不予退还。
7、竞买人应当具有房地产开发资质。
8、该地块已开展现状树木摸查，竞得人在开发建设过程中，应严格按照《（略）绿化条例》、《（略）关于科学绿化的实施意见》等规定进行迁移、保护和利用，具体管理要求以主管部门意见为准。
9、竞买人须承诺配合履行“交房即发证”服务模式，确保购房人在收房的同时即具备申请领取不动产权属证书的条件。
（二）土地使用权出让年限为：普通商品住房用地、共有产权住房用地70年。具体情况及要求可参阅：《国有建设用地使用权出让合同》（样本）及相关规划文件，规划指标要求按国家有关规定和规划部门最新批复执行。
二、中华人民共和国境内外的法人和其他组织均可申请竞买，竞买人可以单独申请，也可联合申请。
竞买人应具备的其他条件：联合竞买的，需符合有关规定，竞买申请书应列明各成员单位：（略）
竞买人在（略））基础上，进一步严格购地资金审查，购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，不得使用参与竞买人控制的非房地产企业融资等。参与竞买企业需说明购地资金来源、提供相应证明并对上述要求作出承诺（承诺书格式详见附件）。经审查资金来源不符合以上要求的，视为违反竞买承诺，由土地出让人取消竞得（中标）人的竞得（中标）资格，对竞得（中标）人已缴纳的竞买保证金不予退还并禁止竞得（中标）人在三年内参加（略）国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。
三、成交原则
本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
时间安排
（一）公告时间：2024年7月24日至2024年8月12日
（二）网上申请时间：2024年7月24日至2024年8月22日17时
（三）缴纳保证金时间：2024年7月24日至2024年8月22日17时
（四）网上挂牌时间：2024年8月13日至2024年8月23日11时
（五）限时竞价时间：2024年8月23日11时起
五、其他需要公告的事项
（一）（略）（（略））（略）（https://（略））进行。竞买申请人必须先行办理CA数字证书及企业信息登记，（略）上交易活动。
（二）《CA数字证书与电子签章办理指引》《土地使用权及矿业（其他自然资源）权类企业信息登记办理指引》《（略）（略）上交易竞买须知》和《（略）（略）用户操作手册（竞买人）》（略）（（略））服务指南栏目的办事指引中下载并认真阅读。
（三）竞买申请人应详尽了解本次出让宗地现状及所列条件，提交竞买申请视同对本次出让宗地的现状及所列条件无异议并全面接受，包括同意接受《竞买须知》的约束，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。
（四）本次挂牌出让不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。
（五）（略）全封闭进行，实行资格审核后置；（略）提示上传申请材料。（略）上上传及填写资料的真实性。
（六）竞买人按照公告要求按时足额缴纳竞买保证金后，方可取得竞买人资格。竞买保证金须由竞买申请人支付，竞买保证金以人民币或港币或美元支付。（略）（略）为准。（户名、（略）提示）”。本次挂牌出让在以现金缴纳作为竞买保证金的基础上，增加使用电子保函替代现金作为竞买保证金。有关电子保函的开立、确认等规则详见《（略）土地（略）场竞买保证金使用电子保函工作规则（试行）》。
（七）网上报价不可撤回。
（八）网上交易结束后，（略）（（略））。出让方将对上述材料进行审核，并于2024年9月6日17时前予以确认竞得资格。
（九）（略）（（略））签订《成交确认书》，并在公示完成后3日内与出让方签订《国有建设用地使用权出让合同》。
（十）有关出让宗地的详细资料及挂牌文（略）（（略））土地矿产专栏及（略）（略）站的土地交易信息中浏览。（网址：（略）.cn）
六、联系方式：（略）
（一）出让方
名称：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
（二）交易机构
名称：（略）
地址：（略）
对外办公时间：工作日8:30～12:00，14:00～17:30
服务热线：
1.业务咨询：（020）（略）
2.CA数字证书及电子签章：(020)（略）
3.联系人：（略）
4.（略）技术支持电话：（020）（略）
（略）规划和自然资源局
2024年7月24日