(略)上挂牌出让
项目名称:
(略)
公告性质交易公告
供应方式:
(略)
(略)(
(略))
公告内容
(略)(略)上挂牌出让公告
穗规划资源挂出告字〔2024〕34号
经
(略)人民政府批准,
(略)规划和自然资源局以挂牌方式:
(略)
一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求
宗地坐落
土地用途
宗地面积(平方米)
计算容积率建筑面积(平方米)
挂牌起始价(万元)
增价幅度(万元)
竞买保证金(万元)
人民币
港币
美元
(略)翠园道以南、珠江以西AF060742地块
二类居住兼容商业设施用地
13202.61(其中出让宗地面积13202.61)
≤30367
69845
500
13970
16000
2000
(一)需满足的其它出让条件如下:
1、竞得人需建设首层商业物业计算容积率建筑面积663.25平方米(如因报建施工过程中误差等原因,造成实际最小可分割登记面积加总后超过663.25平方米的,因单间面积不可分割的原因,安置对象可按实际面积购买,但最多不超过693.25平方米,以不动产登记建筑面积为准;在办理产权登记时注记“已办理有偿手续”),工程建设质量不得低于本项目同批商业物业的标准,建成竣工并综合验收合格后,由政府安置对象按
(略)/平方米的价格回购;回购商业物业需与首期工程同步建设、同步验收、同步交付使用及办妥初始登记手续,竞得人负责将回购商业物业在首次登记时直接登记至政府安置对象名下,物业产权过户涉及的办证税费等费用均由竞得人承担支付,竞得人需确保安置对象享有置换物业建筑面积相对应泊车位的优先购买权或使用权。
2、竞得人须采用装配式建筑的建造方式:
(略)
3、竞买人应当具有房地产开发资质。
4、竞买人(或受让人)须承诺配合履行“交房即发证”服务模式,确保购房人在收房的同时即具备申请领取不动产权属证书的条件。
5、该地块已开展现状树木调查,编制控制性详细规划阶
(略)树木保护专章。竞得人在开发建设过程中,应严格按照《
(略)绿化条例》、《
(略)关于科学绿化的实施意见》等规定进行迁移、保护和利用,具体管理要求以主管部门意见为准。
(二)土地使用权出让年限为:居住用地70年;商业用地40年。
二、中华人民共和国境内外的法人和其他组织均可申请竞买,竞买人可以单独申请,也可以联合申请。
竞买人应具备的其他条件:联合竞买的,需符合有关规定,竞买申请书应列明各成员单位:
(略)
竞买人在
(略))基础上,进一步严格购地资金审查,购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金,不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款,不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款,不得使用参与竞买人控制的非房地产企业融资等。参与竞买企业需说明购地资金来源、提供相应证明并对上述要求作出承诺(承诺书格式详见附件)。经审查资金来源不符合以上要求的,视为违反竞买承诺,由土地出让人取消竞得(中标)人的竞得(中标)资格,对竞得(中标)人已缴纳的竞买保证金不予退还并禁止竞得(中标)人在三年内参加
(略)国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。
三、成交原则
本次挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、时间安排
(一)公告时间:2024年7月24日至2024年8月12日
(二)网上申请时间:2024年7月24日至2024年8月22日17时
(三)缴纳保证金时间:2024年7月24日至2024年8月22日17时
(四)网上挂牌时间:2024年8月13日至2024年8月23日11时
(五)限时竞价时间:2024年8月23日11时起
五、其他需要公告的事项
(一)
(略)(
(略))
(略)(https://
(略))进行。竞买申请人必须先行办理CA数字证书及企业信息登记,
(略)上交易活动。
(二)《CA数字证书与电子签章办理指引》《土地使用权及矿业(其他自然资源)权类企业信息登记办理指引》《
(略)(略)上交易竞买须知》和《
(略)(
(略))
(略)用户操作手册(竞买人)》
(略)(
(略))服务指南栏目的办事指引中下载并认真阅读。
(三)竞买申请人应详尽了解本次出让宗地现状及所列条件,提交竞买申请视同对本次出让宗地的现状及所列条件无异议并全面接受,包括同意接受《竞买须知》的约束,违反有关条款的,将承担相应的法律责任。
(四)本次挂牌出让不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。
(五)
(略)全封闭进行,实行资格审核后置;
(略)提示上传申请材料。
(略)上上传及填写资料的真实性。
(六)竞买人按照公告要求按时足额缴纳竞买保证金后,方可取得竞买人资格。竞买保证金须由竞买申请人支付,竞买保证金以人民币或港币或美元支付。
(略)(略)为准(户名、
(略)提示)。本次挂牌出让在以现金缴纳作为竞买保证金的基础上,增加使用电子保函替代现金作为竞买保证金。有关电子保函的开立、确认等规则详见《
(略)土地
(略)场竞买保证金使用电子保函工作规则(试行)》。
(七)网上报价不可撤回。
(八)网上交易结束后,
(略)(
(略))。出让方将对上述材料进行审核,并于2024年9月6日17前予以确认。
(九)
(略)(
(略))签订《成交确认书》,并在公示完成3天内与出让方签订《国有建设用地使用权出让合同》。
(十)有关出让宗地的详细资料及挂牌文
(略)(
(略))土地矿产专栏及
(略)(略)站的土地交易信息中浏览(网址:
(略).cn)。
六、联系方式:
(略)
(一)出让方
名称:
(略)
地址:
(略)
联系人:
(略)
(二)交易机构
名称:
(略)
地址:
(略)
对外办公时间:工作日8:30~12:00,14:00~17:30
服务热线:
1.业务咨询:(020)
(略)
2.CA数字证书及电子签章:(020)
(略)
3.联系人:
(略)
4.
(略)技术支持电话:(020)
(略)
(略)规划和自然资源局
2024年7月24日
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