金乡县人民法院关于山东省潍坊市潍城区卧龙西街1660号明珠双子座综合楼房地产（第一次拍卖）的公告

法院公告
（略）房地产（第一次拍卖）的公告
（略）人民法院
关于拍（略）房地产的公告
（略）——参见全国法院页面：https://（略）_list.htm），现公告如下：
一、拍卖标的：山东（略）房地产
起拍价：（略）.4元，保证金：（略）元，增价幅度：（略），评估价：（略）元。
1、拍卖对象实物状况
拍卖对象位（略），钢混结构，房屋总层数22层，详细信息见下表：
（略）
（略）
朝向
所在层/总层数
面积(㎡)
装修状况
1
101
北
1-3/22
278.18
外墙为墙面砖，部分为玻璃幕墙，入户装有框玻璃门，可见室内墙面刷乳胶漆，水泥地面，维护状况一般。
2
102
北
1-3/22
312.29
3
1-1702
南北
17/22
123.85
单元内设有两部电梯，两梯两户布局，房屋设有两处入户门，室内装修为毛坯，维护状况良好。
4
1-1902
南北
19/22
123.85
5
1-2001
南北
20/22
112.9
6
1-2002
南北
20/22
123.85
7
2-1701
南北
17/22
123.85
单元内设有两部电梯，两梯两户布局，房屋设有两处入户门，室内装修为毛坯，维护状况良好。
8
2-1702
南北
17/22
112.9
9
2-1901
南北
19/22
123.85
10
2-1902
南北
19/22
112.9
11
2-2001
南北
20/22
123.85
12
2-2002
南北
20/22
112.9
13
2-2101
南北
21/22
123.85
14
2-2102
南北
21/22
112.9
15
2-2201
南北
22/22
123.85
16
2-2202
南北
22/22
112.9
17
3-2201至3-2205
--
22/22
704
（略）内有两部电梯，区域装有玻璃门并设有门禁，未能进入室内，假设室内为普通装修。
拍卖对象土地开发程度为七通一平（包括通上水、通下水、通讯、通电、通暖、通气、通路，场地平整），北临卧龙西街，（略），地势平缓，未见不均匀沉降，排水能力良好。
2、拍卖对象权益状况
依据《（略）区房屋交易信息查询结果证明》：
（略）
坐落
面积(㎡)
房屋用途
1
（略）101
278.18
商业
2
（略）102
312.29
商业
3
（略）1单元1-1702
123.85
住宅
4
（略）1单元1-1902
123.85
住宅
5
（略）1单元1-2001
112.9
住宅
6
（略）1单元1-2002
123.85
住宅
7
（略）2单元2-1701
123.85
住宅
8
（略）2单元2-1702
112.9
住宅
9
（略）2单元2-1901
123.85
住宅
10
（略）2单元2-1902
112.9
住宅
11
（略）2单元2-2001
123.85
住宅
12
（略）2单元2-2002
112.9
住宅
13
（略）2单元2-2101
123.85
住宅
14
（略）2单元2-2102
112.9
住宅
15
（略）2单元2-2201
123.85
住宅
16
（略）2单元2-2202
112.9
住宅
17
（略）3单元3-2201
215.23
办公
18
（略）3单元3-2202
97.16
办公
19
（略）3单元3-2203
37.57
办公
20
（略）3单元3-2204
79.08
办公
21
（略）3单元3-2205
274.96
办公
3、拍卖（略）位状况
位置状况：
（1）方位及临街（路）状况：拍卖对象位（略），北临卧龙西街，（略），道路通达状况良好。
（2）与重要场所的距离：距离潍坊奥林匹克体育公园约2.5公里，距泰华城（潍坊店）约3.7公里。
交通状况：
（1）道路及交通便利程度：拍卖对象（略）域有卧龙西街等干道，路面质量良好，通达状况良好。
（2）公交状况：拍卖对象（略）域有89路、61路、57（略），公共交通便利程度一般。
（3）对外交通状况：拍卖对象北临卧龙西街，交通畅达，出行便捷。
（4）停车方便程度：拍卖对象（略）域停车方便程度良好。
（5）交通管制情况：拍卖对象（略）域无交通管制。
环境状况：
（1）自然环境：拍卖对象（略）域周边环境良好，空气质量优、辐射、固体废弃物等影响较小，环境卫生状况良好。
（2）人文环境：拍卖对象（略）域人流量较小，治安状况良好，人文环境良好。
（3）景观：拍卖对象周边（略）街景，无自然景观。
外部配套设施状况：
（1）基础设施：区域内供电、供水、排水、供热、通气、通路、通讯状况较好，基础设施状况较好。
（2）公共服务设施状况：拍卖对象（略）域有（略）中医院、潍坊农商银行，公共服务设施便利状况一般。
二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
看样时间：（请自行看样）
看样集中地点：（略）
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：（略）
五、特别提醒：拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，标的的实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，一切以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证，由买受人承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。有意者请亲自实地看样，并到相应职能部门（（略）、国土资源局、规划局等）了解咨询；未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。
竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵；
竞买人必须具备购房资格并承担相应法律后果，竞买人申请参与竞拍的，应当先确定是否具有该房屋的购买资格，必要时可向有关主管部门咨询相关政策。
拍卖成交后，因买受人无购房资格不能办理过户的由买受人自行承担责任，在竞价成功后以无购房资格为由拒绝交纳成交价款的，按悔拍处理，交纳的保证金不予返还，若竞买人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。
六、其他相关条件
1．买受人须承诺，自行办理标的过户登记手续。标的可否办理产权过户手续，请竞买人自行向相关部门查询并处理，并承担不可过户的一切风险。
2．拍卖成交后，法院仅出具拍卖成交裁定书和协助执行通知书，并送达相关部门办理产权过户手续，请竞买人自收到拍卖成交裁定书后自行前往相关部门办理标的物的转让登记手续。因网络司法拍卖本身形成的税费，依照法律、行政法规的规定，由相应的主体承担，具体费用请竞买人至相关单位：（略）
拍卖标的所涉及的物业费、水、电等有关未清偿受法律保护的欠费由买受人自行核实并承担。
3.如遇特殊情形，出具拍卖成交裁定书的时间可能依法延迟。
七、对上述标的权属有异议者，请于发布公告之日起7个工作日内与本院联系。
八、竞买人资格条件：
1、意向竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2、意向竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。
3、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
4、下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：
（一）负责执行的人民法院；
（二）网络服务提供者；
（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；
（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。
5、不符合条件参与竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无。
本次拍卖上述资产的当事人、已知优先购买权人、已知的抵押人、担保物权人、租赁占用人等有关权利人存在下落不明等无法通知情形的，自本公告发布之日起满五日视为拍卖事项通知送达，未向本院提交书面申请的将丧失相关权利。
十、（略）将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在2024年9月6日16时前缴纳至法院指定账户，并在银行进帐联用途栏注明“（2024）鲁0828执620号拍卖余款”。
1、银行付款方式：（略）
账户名称：（略）
（略）：（略）（略）
开户银行名称：（略）
2、（略）上付款方式：（略）
3、拍卖未成交的，（略）络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：（略）孙法官
司法拍卖辅助机构：（略）
咨询电话：（略）
（略）客服电话：（略）
淘宝技术咨询：（略）


（略）人民法院
二〇二四年七月二十五日
所含标的物
标的名称：（略）