成都市新都区人民法院关于成都市新都区新都镇鸿运大道东段 580号8栋2单元3楼12号房屋（第二次拍卖）的公告

四川（略）人民法院
公告
（2024）川0114执470号
本院定于2024年08月12日10时至2024年08月13日10时止（因竞价自动延时除外）（略）公开拍卖涉案财产，现公告如下：
一、拍卖财产：
财产
（略）房屋
起拍价：53.0729万元
保证金：5.3073万元
加价幅度：0.2万元
实地查勘坐落
（略）
（略）
吴建华、邓某、吴某某、谭某某；（2024）川0114执470号
（略）
权（略）
所有方式：（略）
共同共有
规划用途
住宅
建筑面积(㎡)
108.13㎡
小区名称：（略）
福（略）（现更名为：福（略））
朝向
南北
建成年代
2002年
登记时间
2009年9月2日
土地权利性质/土地使用年限
划拨
（略）层/总楼层
3层/6层
空间布局
3室1厅1卫1厨（以实际为准）
装修情况
简装，以现状为准
租赁情况
案外人占用
优先购买权人
共有人邓某、吴某某、谭某某
财产现控制占有情况
案外人占用
物业欠费情况
房屋为安置房，现暂无物业费，具体欠费情况以实际产生为准。
特别说明
1、因本次拍卖财产优先购买权人邓某、吴某某、谭某某未联系上，（略）拍卖前已张贴优先购买权告知书，根据《（略）络司法拍卖若干问题的规定》第十六条规定，本拍卖公告多公示五日，视为已经通知优先购买权人邓某、吴某某、谭某某，若优先购买权人2024年07月15日前未向本院提交书面优先购买权的申请材料，视为放弃优先购买权。
2、本次拍卖房屋土地权利性质为划拨，办理不动产转移登记需补缴土地出让金，经查询土地出让金计算标准为:（略）建设局公布的（略）享受优惠政策普通住房平均交易价格X房屋产权登记面积X1%，最终缴纳金额以相关部门规定为准，土地出让金由买受人垫付，过户后可向本院申请退款。
3、本次拍卖仅为该房屋及固定装修，不含室内家具、家电等可移动物品。
4、请竞买人在拍卖前务必到现场实地看样，仔细审查拍卖财产，认真研究查看拍卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定。竞买人一旦参加竞买，即视为对拍卖财产充分了解，并接受拍卖财产一切瑕疵（包括未明确披露的瑕疵）。本公告提供的拍卖财产现场图片，供竞买人参考。
关于财产情况的其他说明：
1、（略）络询价，（略）、中国工商银行融e（略）、（略）（略）络询价，（略）询价格分别为：140.5690万元、76.1235万元、67.6245万元。三平台均价为：94.773万元。（略）出具的：jdbdhouse（略）25号、b76d13553a7a4fa69429dd9fb07fb056号、（略）询（略）29345（略）询报告作为公告附件，请竞买参与人认真查阅。
2、拍卖成交后，基于本次交易财产过户所涉及的税、费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。财产所涉欠缴的水、电、物业费等各种费用均由买受人自行承担。应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，在15日内（不含不动产核税时间）向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。本院在确认成交裁定发出后将依法向买受人交付财产。
3、本次拍卖财产本院已经进行了调查，（略）询报告中对拍卖财产已知的情况作了说明。请竞买人在拍卖前务必到现场实地看样，仔细审查拍卖财产，认真研究查看拍卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定。竞买人一旦参加竞买，即视为对拍卖财产充分了解，并接受拍卖财产一切瑕疵（包括未明确披露的瑕疵）。本公告提供的拍卖财产现场图片，供竞买人参考。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，法律法规、行政规章、公司章程等文件对竞买人购买资格有限制的，以相关政策规定为准。请竞买人务必在购买前充分了解自身是否具备购买条件，因不符合条件参加竞买的，本院将对竞买结果不予确认，没收保证金并重新进行拍卖。
（略）络司法拍卖的下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（一）负责执行的人民法院；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。
三、如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人进行，但必须在竞价程序开始前向本院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），委托手续应在2024年08月05日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。若为共同购买，应在2024年08月05日日前向本院提交共同购买手续。
四、优先购买权人参加竞买的，应于2024年08月05日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
五、本次拍卖活动设置延时出价，在拍卖活动即将结束前的最后一次竞价后，如果5分钟内还有竞买人出价，该竞价仍然有效，并再自动延迟5分钟，直至无人出价，该竞价才有效。
六、拍卖方式：（略）
七、本院已经通知被执行人、申请执行人本公告发布时间以及拍卖时间。
八、（略）并通过实名认证（（略）需通过实名认证），在线支付竞买保证金，（略）自动冻结该笔保证金。依照《（略）络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍（略）络服务提供者确认后，取得竞买资格。如竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，因此产生的一切后果由竞买人自行承担。
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东技术咨询电话：（略）。
九、拍卖成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，买受人应在拍卖成交次日起十五日内（2024年08月28日前）缴入法院指定账户（逾期未缴纳尾款者一律按悔拍处理，根据《（略）络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条规定：拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。）将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入本院指定账户(开户单位：（略）
十、买受人凭法院出具的《执行裁定书》、《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理过户手续。逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等风险。
十一、关于悔拍的重要提示：
1、买受人只要未按期未支付全部价款，本院即视为悔拍并有权裁定重新拍卖（即本院不接受延期付款申请）。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后因买受人逾期未支付价款，根据《（略）络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，其缴纳的保证金不予退还。
2、根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条及《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百八十七条之规定，（略）拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
十二、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，（略）提供确切的送达地址：（略）
十三、依照《（略）络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》并公示。
（略）在拍卖期间对上述标的物开展拍卖咨询、（略）拍辅助服务工作。咨询、看样电话：（略）、（略）。
法院监督电话：（略）（此号码只接受投诉，不接受咨询,（略）不合规行为，对案件流程，信息不做解释，咨询请打公告上的咨询、看样电话。）
联系地址：（略）
（略）（略）人民法院
二〇二四年七月二十五日
（略）房屋
暂无修改记录