永兴县人民法院关于9431.86平方米（永兴县马田镇塘前村七组鑫都砖厂内地面上建筑物、构筑物及其设备设施、其它附属物）（变卖）的公告

湖南省（略）人民法院
变卖公告
（2024）湘1023执恢2号
本院将于2024年8月10日10:00至2024年10月9日10:00止（延时的除外）（略）上（网址：https://（略））,户名：（略）人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的物：位于（略）塘前村七组鑫都砖厂内地面上建筑物、构筑物及其设施设备、其它附属物；
具体如下：
①房屋建筑物和构筑物包括：六栋钢架结构厂棚、（略）及厨房；②设备设施包括：烧砖平板车、液压机顶车机、液压摆渡车、（略）、破碎机、皮带给料机、皮带运输机、粉碎机、滚筒筛、螺旋搅拌机、电动机、空压机、变压器、砖机、发电机、铲车、挖机、隧道窑等，详见评估报告《郴同资所评报字（2024）第10号》、房屋建筑物评估明细表和机器设备评估明细表仅供参考，其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。
整体评估价:412.81万元：标的起拍价:231.1736万元，保证金：15万元，增价幅度0.1万元（以及其整倍数）。
特别提醒：
①标的物（鑫都砖厂）占用的土地为租赁用地，2013年9月16日塘前村八组（甲方）与塘前村七组刘跃见、马田村刘方清（乙方）签订《土地租用协议》，双方约定乙方租用的期限为贰拾年，乙方租用期满，如需续延，必得甲方允许双方再商定。该鑫都砖厂所占用的土地系租用马田镇塘前村八组土地，房屋建筑物无产权证。成交后被执行人作为承租人的权利义务及即并由买受人承继租赁剩余期限、租金标准及支付情况。
②（略）、种类、生产厂家及数量可能与现场实物存在差异，请买受人自行查看并决定是否参与竞买，一旦拍卖成交，即视为买受人对现场实物数量、种类、（略）的确认，实物数量、种类、（略）等与公告中不一致的，不影响竞买成交结果和成交价格。
④拍卖标的物目前在正常生产，拍卖人不保证上述标的物还在保质期及符合相关规定的检测标准，不能保证标的物的使用效果及安全性，不能保证标的物的质量。
⑤标的物的种类、名称：（略）
⑥竞买成功后，标的物转让登记手续由买受人自行办理，竞买人需详细咨询标的物转让登记的相关政策，法院不负责，拍卖标的物的拆卸和运输、货物提取搬运等均由买受人自行办理，相关费用自理。
⑦标的物移交后，标的物由买受人自行安全保管，如买受人未安排专人安保，如发生标的物丢失或灭失，由买受人自已承担；标的物移交之日起，买受人在规定时间内自行拆卸和清运，逾期未拆卸和清运完成所发生的占地费、水电费等费用全部由买受人自已承担。
⑧该砖厂主要经营范围：建筑环保材料、页岩煤矸石多孔砖生产和销售。（以上经营项目依法须经批准的，经相关部门批准后方可展开经营活动）。其排污许可证，（略）：（略）461739K001V，单位：（略）
二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及上述主体的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的变卖标的物。
凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞拍开始前向（略）人民法院办理委托手续并提供合法有效证明，经法院审查确认后方可委托；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到（略）人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
四、变卖规则：本次变卖活动设置延时出价功能，网络司法变卖周期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中任意时间出价，则变卖自动进入24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有竞买人出价，则系统自动往后延迟5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
五、变卖方式：（略）
六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、变卖成交买受人付清全部变卖价款后，凭法院出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于须由前几手权利人应缴纳或补缴的税金等一切税费、个人所得税、增值税及附加税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、土地出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依照税法等相关法律、法规和政策的规定，应由出卖人（被执行人）和买受人分别承担，没有规定或者规定不明时，由买受人承担。标的物过户登记手续时，买受人自行先行垫付的应由被执行人承担的税费，可在拍卖成交裁定书送达买受人的十日内可持税务或行政部门发票原件向法院申报。逾期未申报，导致相关垫付税费无法从变卖款项中扣减的风险，由买受人自行承担。具体相关税费的缴纳请竞买人于变卖前自行到相关单位：（略）
八、对上述标的权属有异议者，请于变卖前五日内与本院联系。
九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
十、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人需要行使优先购买权的，应于竞拍开始前向（略）人民法院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能行使优先购买权；竞买开始前仍未到法院提交相关权利证明材料的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权，一切法律后果自行承担。
十一、（略）将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴金自动转入法院指定账户。如成交价等同于变卖预缴款，则无需另外支付余款，如成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款在变卖成交结束后十内缴纳。
十二、变卖余款请于标的物变卖成交后十日内（以到账为准）缴入法院指定账户（户名：（略）。变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十四、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。
咨询电话：宏正辅拍（略）王女士
法院咨询电话：（略）
法院监督电话：（略）
联系地址：（略）
淘宝技术咨询：（略）
详细信息可在“（略）上（网址https://（略））”上查询。
（略）人民法院
2024年7月25日
9431.86平方米（（略）塘前村七组鑫都砖厂内地面上建筑物、构筑物及其设备设施、其它附属物）
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