张家港市集体经营性建设用地网上出让公告（张地网挂JT[2024]1号）

根据《江苏省自然资源厅关于印发〈农村集体经营性建设用（略））、《张（略）农村集体经营性建设用（略）试点实施方案（试行）》和《张（略）农村集体经营性建设用（略）管理办法（试行）》等文件规定，由地块所有权人申请，经张（略）人民政府批准，张（略）自然资源和规划局受地块所有权人委托，（略）上出让。现将有关事宜公告如下：
一、出让地块基本概况
（略）
地块位置
（略）
宗地代码
面积
用途
出让年限
规划技术指标
起报总价
保证金
加价幅度
备注
㎡
容积率
建筑
密度
绿地率
万元
人民币(万元)
人民币(万元)
1
（略）北侧
张地
2023-JB02号
（略）8JB00196
3168.89
商服用地
40年
1.2＜R≤2.0
≤60%
≥10%
1070
220
11
地上建筑面积不分割销售、不整体销售、不分割转让
张地2023-JB02号地块的四至范围：东至空地；（略）；西至乐余镇政府；北至空地。
二、出让土地起报价组成
本次出让土地价格为净地地价，不含行政规费、契税、耕地占用税、印花税及相关税费。
三、出让土地受让对象
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人仅单独申请。具体详见《张（略）集体经营性建设用地使用权出让须知》。
四、出让土地有关事项
（一）土地出让方式：（略）
（略）（略）上交易的方式：（略）
（二）土地出让流程
1.公告：本出让公告发布时间为2024年3月30日至2024年4月18日。公告发布后，（略）上出让文件。
2.报名：公告期满后进入挂牌期，挂牌期不少于10天。符合报名资格条件的竞买申请人可于2024年4月19日9:00起至2024年4月26日16:00止持CA（略）提交竞买申请，（略）确定的银行中选择一家银行按时足额缴纳竞买保证金，竞买申请人缴纳竞买保证金的账户必须与参与报名的CA数字证书名称：（略）
竞买人持CA（略）上传下列文件（所有上传文件必须盖章）：（1）张（略）（略）上竞买申请书；（2）张（略）（略）上出让竞买报名表；（3）报名申请附件（（略）的必须填报）；（4）授权委托书（需委托的必须填报）；（5）企业营业执照副本及法定代表人证明书；（6）法人身份证复印件、代理人身份证复印件;（7）地块特别说明要求提供的其他相关材料。
3.自由报价：（略）开通竞买资格后，竞买人可进行自由报价，自由报价截止时间为2024年4月28日9:00。自由报价按照不低于起始价的原则，采用增价方式：（略）
4.限时竞价：本次挂牌截止时间为2024年4月28日10:00，挂牌截止前一小时，停止更新挂牌价格，停止更新时最高报价作为限时竞价起报价。出让地块在挂牌截止后进入限时竞价程序。限时竞价两次报价时间间隔不超过4分钟，若4分钟内无价格更新，报价最高者即为竞得人。
本次公告地块限时竞价起始时间如下：
4月28日10:00张地2023-JB02号地块
5.成交通知：网上挂牌出让成交后，（略）自行向竞得人生成
《（略）上挂牌出让成交通知书》。竞得人应在竞得之日起5个工作日内，持成交通知书及有效证件原件、复印件提交张（略）自然资源和规划局进行竞买资格审查。
6.成交确认：审查通过后，竞得人应在10个工作日内（略）主体签订《（略）上挂牌出让成交确认书》。对未取得集体经营性建设用地使用权的竞买人的竞买保证金，在网上挂牌竞价结束后5个工作日内退还，保证金不计利息。
7.签订出让合同：竞得人应在签订成交确认书后10个工作日内（略）主体签订《集体经营性建设用地使用权出让合同》，并按规定要求支付土地出让金。
（三）特别说明
（略）上挂牌出让公告地块的特别说明事项详见《张（略）（略）上挂牌出让须知》。
出让地块因无人报价或报价均无效而最终不成交的，则已获得竞买资格的竞买申请人三年内不得参（略）集体经营性建设用地使用权出让活动，同时已缴纳的竞买保证金不予退还。
本次出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市（略））等法律法规和技术规范标准有关规定。
五、联系方式：（略）
（略）上出让操作方式：（略）
联系地址：（略）
联系人：（略）
（略）（略）址：http://（略）
特此公告
 
 张（略）自然资源和规划局
2024年3月30日