[增城]广州市规划和自然资源局增城区分局国有建设用地使用权网上挂牌出让公告穗规划资源增挂出告字〔2024〕39号

（略）上挂牌出让
项目名（略）地块
公告性质交易公告
供应方式：（略）
（略）（（略））
公告内容（略）规划和自然资源局（略）（略）上挂牌出让公告
穗规划资源增挂出告字〔2024〕39号

（略）人民政府批准，（略）规划和自然资源局（略）分局以挂牌方式：（略）
一、项目用地基本情况
1、（略）：（略）A24005号
2、宗地坐落：（略）新城大道南侧
3、土地用途：一类工业用地（M1）
4、宗地面积：16955.80平方米（可建设用地面积7658.62平方米）
5、地上容积率：≤4.0
6、总计算容积率建筑面积：≤30634平方米
7、挂牌起始价：2264万元
8、增价幅度：20万元
9、竞买保证金：人民币452.8万元或港币496万元或美元64万元
二、土地出让条件
竞买条件及准入条件：
（一）中华人民共和国境内外的法人和其他组织均可申请参加竞买。地块不接受联合竞买及个人竞买。境外的法人和其他组织参与的，应当符合外汇管理的规定。（略）进行开发建设的，（略）的出资构成、股权结构等内容，（略）的经营范围、资质等必须符合土地出让公告中的出让条件。
（二）竞买人在报名竞买时需提供根据《（略））规定的本方已签署的相关项目投入产出监管协议。
（三）凡在（略）（略）域内有拖欠地价、闲置土地或有其他不良记录的法人及其他组织，均不得参加本次竞买。
（四）竞买人须提（略）（略）、船舶、航空航天和其他运输设备制造业的证明。
（五）项目准入条件：项目投资强度不低于393万元/亩；项目建成达产后年产值不低于1258万元/亩；项目建成达产后年税收贡献不低于50万元/亩；项目达产年开始，每年R&D投入总额所占同期销售收入比例原则上不低于3%。
（六）付款方式：（略）
三、土地利用要求
（一）地块成交后，竞得人可在签订《成交确认书》后1个月内在（略）（略）域内注册成立股东与竞得人一致的独立项目法人，地块登记在上述新成立的独立项目法人名下进行项目开发。
（二）竞得人须在交地之日起3个月内开工并达到动工标准，自动工之日起24个月内竣工。
（三）竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》前提交（略）人民政府签订的《项目投入产出监管协议》，《项目投入产出监管协议》作为《国有建设用地使用权出让合同》附件，否则视为竞得人放弃签订《国有建设用地使用权出让合同》，竞得人缴纳的竞买保证金将不予退还，并且竞得人不得再次参与该地块的出让。
（四）该地块及地上建筑物已完成收储，土地权利清晰，没有法律经济纠纷。地块连同地上建筑物一并出让，竞得人可结合项目建设需求选择保留或拆除上述建筑物。
（五）土地使用年限：工业用地50年，自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起算。
具体情况及要求可参阅：《（略）国有建设用地使用权出让合同》（样本）及相关规划文件，规划指标要求按国家有关规定和规划部门最新批复执行。
四、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。
五、时间安排
（一）公告时间：2024年7月25日至2024年8月14日
（二）网上申请时间：2024年7月25日至2024年8月14日17时
（三）缴交保证金时间：2024年7月25日至2024年8月14日17时
（四）资格确认时间：2024年8月21日17时
（五）网上挂牌时间：2024年8月15日至2024年8月26日10时
（六）限时竞价时间：2024年8月26日10时起
六、其他需要公告的事项
（一）（略）（（略））（略）（https://（略））进行。竞买申请人必须先行办理CA数字证书及企业信息登记，（略）上交易活动。
（二）《CA数字证书与电子签章办理指引》《土地使用权及矿业（其他自然资源）权类企业信息登记办理指引》《（略）（（略））（略）上挂牌出让竞买须知》和《（略）（（略））（略）用户操作手册（竞买人）》等相关资料，（略）（（略））服务指南栏目的办事指引中下载并认真阅读。
（三）竞买申请人应详尽了解本次出让宗地现状及所列条件，提交竞买申请视同对本次出让宗地的现状及所列条件无异议并全面接受，包括同意接受《竞买须知》的约束，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。
（四）本次挂牌出让不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。
（五）（略）全封闭进行，实行资格审核前置；（略）提示上传申请材料，并于20（略）（（略））。（略）上上传材料及填写内容一致，（略）上报价权限。
（六）竞买人按照公告要求按时足额缴纳竞买保证金后，方可取得竞买人资格。竞买保证金须由竞买申请人支付，竞买保证金以人民币或港币或美元支付。（略）（略）为准。（户名、（略）提示）本次挂牌出让在以现金缴纳作为竞买保证金的基础上，增加使用电子保函替代现金作为竞买保证金。有关电子保函的开立、确认等规则详见《（略）土地（略）场竞买保证金使用电子保函工作规则（试行）》。
（七）网上报价不可撤回。
（八）网上交易结束后，（略）（（略））签订《成交确认书》，签订《成交确认书》之日起10日内与出让方签订《国有建设用地使用权出让合同》。
（九）有关出让宗地的详细资料及挂牌文（略）（（略））自然资源专栏及（略）（略）站浏览。
七、联系方式：（略）
（一）出让方
名称：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
（二）交易机构
名称：（略）
地址：（略）
对外办公时间：工作日8:30～12:00，14:00～17:30
服务热线：
1.业务咨询：(020)（略）
2.CA数字证书及电子签章：(020)（略）
3.联系人：（略）
4.（略）技术支持电话：(020)（略）




（略）规划和自然资源局（略）分局
2024年7月25日