(略)房产的公告
温馨提示:
一、
(略)络司法拍卖(变卖)的标的物,
(略)公开可查,无暗箱操作之可能,我院从未委托中介机构办理代拍、贷款、过户等相关事宜,意向竞买人需要了解标的物的详情请拨打公告须知内的咨询电话;竞买人自行委托他人参与竞买,办理相关事宜等所产生的风险自己承担。
二、对于社会上的其他机构或者个人,借用司法拍卖(变卖)名义,发布竞买公告和项目信息,招揽客户,要求签订合作代拍协议,收取中介费等行为,或承诺标的物以起拍价或者显著
(略)场价成交,要求支付高额代拍费用之行为,竞买人务必保持警惕。
(略)(略)人民法院将于2024年8月10日10时至2024年10月9日10时止(竞价周期与延时除外)
(略)上进行公开变卖活动(法院账户名:
(略)(略)人民法院,
(略)址:https://
(略),参见全国法院页面:https://
(略)_list.htm),现公告如下:
一、变卖标的:
(略):
(略)-
(略)~2,建筑面积202.30㎡。拍卖标的具体情况参见《标的物介绍》。
※瑕疵说明:该房屋与隔壁房屋有打通情况,现无明确分界线,无法确定具体界限,拍卖成交后若涉及确认房屋面积、划分界限等相关事宜,由买受人自行向有关人员及部门咨询处理,并自行承担相关费用及责任,请意向竞买人务必实地看样了解。
变卖价:
(略)元;保证金:
(略);增价幅度:
(略)。
二、咨询、展示看样的时间与方式:
(略)
三、变卖方式:
(略)
1、网络司法变卖期为60天,如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价,则变卖自动进入到24小时竞价倒计时;24小时竞价周期内,其他变卖报名用户可加价参与竞买,竞价结束前5分钟内如有人出价,则系统自动向后延时5分钟(循环往复至最后5分钟内无人出价)。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款,才能取得变卖参与资格;至少一人报名且出价不低于变卖价,方可成交。
四、特别提醒:(一)竞买人应当具备完全民事行为能力,法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的,竞买人应当具备规定的资格和条件。(二)竞买人(自然人、法人及其他组织)参与竞买的,应当事先确定在房屋所在
(略)是否有购房资格,必要时可向房屋所在地的房管部门咨询。(三)变卖成交确认后,因买受人在房屋所在地无购房资格的,将依法承担悔拍(扣除保证金)等法律后果。(四)标的物以实物现状为准,本院不承担本标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样,未看样及已看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自己负责。(五)房屋户口、户籍迁入、入学等问题均不在本案处置范围内,请竞买人自行了解、核实并承担相应风险。
委托他人代为竞买的,应当在规定时间内经人民法院确认,
(略)络服务提供者。
五、过户办理过程中所涉及的一切税、费和所需补交的相关税、费依照现有法律、行政法规及当地政策由双方各自承担;若被执行人下落不明无法联系,应由被执行人承担的税、费由买受人先行垫付。买受人垫付的费用,应于拍卖成交之日起30日内凭发票向本院申报,超过期限主张的,责任自负。
标的物转让登记手续由买受人自行办理,对可能存在的影响标的物使用的物业费、水电费、供暖费、燃气费等欠费均由买受人承担,未明确缴纳义务人的费用也由买受人自行解决。
六、对上述标的权属有异议者,请于2024年8月5日前与本院联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明:截止发布公告日前暂无优先购买权人申请。
九、竞买人报名参与变卖时,
(略)将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款,变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
十、如果成交价等于变卖预缴款,则无需另外支付余款;如果成交价高于变卖预缴款,高出部分的变卖余款请在成交后三个工作日内缴纳,
(略)上支付,详细请咨询法院:
1、银行付款方式:
(略)
户名:
(略)(略)人民法院案件执行款专户;
开户银行:中国工商银行西安南大街支行;
(略):
(略)(略)。
2、
(略)上付款方式:
(略)
3、变卖未成交的,
(略)络报名缴纳冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。
十一、司法变卖因标的物本身价值,其变卖预缴款、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍,支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,
(略)上充值银行。
(略)查询,网址:
https://
(略)-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。
十二、依照法释〔2016〕18号《
(略)络司法拍卖若干问题的规定》,
(略)拍标的物后,
(略)将生成相应《司法拍卖/
(略)络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、
(略)信息。变卖期内无人出价的,变卖期结束时变卖程序结束,相关财产按相关司法解释和规范性文件依法处置。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖公告。
本规则其他未尽事宜,请向拍卖人咨询。
法院咨询电话:
(略)呼延法官
看样咨询电话:
(略)白女士
拍卖辅助机构:
(略)
淘宝技术咨询:
(略)
(略)(略)人民法院
二〇二四年七月二十五日
(略)房产
暂无修改记录
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