吉化集团有限公司：7月玉门油田综合服务处 商业管理中心4处房屋使用权公开招租处置拍卖公告

（略）受委托，（略）4处房屋使用权公开招租进行拍卖，本场拍卖会共计有4个拍卖标的。
一、拍卖地点：（略）
二、拍卖时间：2024年8月6日14：00开始至竞价结束。
三、（略）竞买登记时间：2024年7月26日至2024年8月6日09:00止。（法定节假日除外）
四、保证金缴纳截止时间：2024年8月6日09:00止（（略）到账时间为准，逾期则视为未按要求完成竞买程序办理，不予开通竞买权限）
五、预展时间：2024年8月1日至2024年8月2日。(法定节假日除外)
标的勘验是竞买人的权利，标的具体情况及瑕疵请竞买人应前往标的展示地点：（略）
因标的勘验产生的费用或由此产生的一切风险由竞买人自行承担。标的勘验期间，竞买人进入标的存放现场，必须遵守委托方安全等各项要求及管理，否则委托方有权驱逐其离开现场，并且出现一切事故由竞买人自行承担。具体实施时，按委托方规定执行。
六、预展地点：（略）
（现场勘验电话）：（略）3\（略）。
七、参拍标的：
标的1：房屋位（略），建筑总面积11.2平方米，拟定含税租金31.5元/月·㎡，租期2年，房屋状态为空置。
标的2：房屋位（略），建筑总面积71.34平方米，拟定含税租金22.4元/月·㎡，租期2年，房屋状态为空置。
标的3：房屋位（略）后院场地，建筑总面积13500平方米，拟定含税租金（略）/年，租期2年，场地状态为空置。
标的4：房屋位（略）（略）欣露园5-1-6/7/15/16（1户），建筑总面积241.5平方米，拟定含税租金（略）/年，租期2年，场地状态为空置。
本次招租房屋及场地使用权的建筑面积、房屋现状，以现场踏勘为准。
八、委托人要求：
1、竞租人为中华人民共和国境内外的法人、其他组织或具有民事行为能力的自然人（除法律另有规定外），不接受联合体竞租，且竞租人须承诺没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态的均可报名。竞买人应当自行勘验标的，对照标的物特性，自审自查自身资格条件，资格条件必须满足国家法律法规要求以及公告资格条件要求。买受人如有不满足公告以及国家法律法规资格要求的情况出现，由买受人自行承担所有法律责任。如竞买人未勘验标的参加竞买，有资质不符等情况出现，由竞买人自行承担责任，拍卖人概不负责。
2、本次公开招租房屋在改造、维修过程中不可更改、破坏房屋承重结构，不可违（略）市容管理规定私自违建。供暖、供水、供电、防水、下水等设施进行更换、维修、改造及房屋装修时所发生的费用均由承租方承担。竞租人参与竞租即表明其已完全了解并认可标的现状及相关情况，自愿接受标的全部现状及瑕疵（包含已知或未知），自行决定竞租行为并承担由此产生的一切责任和风险。
3、本次公开招租结束后，承租人须遵守国家法律、法规有关规定，不得从事违法活动，不得从事经营中所产生噪音、环境污染等项目，不得向他人或其他社会团体转租，出现以上任一情况，出租方有权收回该房屋，所产生的一切后果及损失由承租人承担。
4、本次公开招租结束后，承租人对房屋进行使用管理，租赁期间所发生一切安全事故均由承租人自行承担，如给出租方造成损失的，按照实际损失进行赔偿。
5、本次公开招租结束后，招租房屋的供热费、水费、电费、物业费、卫生费等其他相关费用，按照房屋所在地收费标准执行，均由承租方承担。
6、付款条件：竞租结束后，3日内承租人一次性支付首年全部租金和履约保证金（标的1房屋履约保证金（略）、标的2房屋履约保证金（略）、标的3房屋履约保证金（略）、标的4房屋履约保证金（略））出租方确认收到首年租金和履约保证金后，与承租人签订租赁合同，租期连续2年、租金不变，逾期未交，出租方有权收回该房屋，所产生的一切后果及损失由承租人承担。
7、本次公开招租结束后，标的产生的费用、移交与使用情况，承租方不能按时签约或履约的，所有责任及损失均由承租方承担。
8、由瑕疵产生的一切风险由产权出租方负责解释，与拍卖人无关。
竞买人或买受人慎重考虑各方面带来的影响，将石油化工企业安全环保管理、成本变化、市场行情波动等风险考虑在内后，自行判断是否参与项目，一旦参与视为承担拍卖行为的各种风险，否则，委托人及拍卖人有权扣除其拍卖保证金作为惩戒。
其他要求详见《网拍须知规则》。
九、相关重要事项：
起拍价：
标的1：含税年租金4233.6元/年
标的2：含税年租金19176.19元/年
标的3：含税年租金（略）/年
标的4：含税年租金（略）/年
竞买保证金：
标的1：0.15万元
标的2：0.6万元
标的3：3.2万元
标的4：5.4万元
竞买人需要线下公对公账户汇款支付竞买保证金。
（付款备注标明：单位：（略）
竞买保证金账户名称：（略）
（略）：（略）（略）
开户银行：（略）支行
（略）：（略）4
十、提示：
1、拍卖佣金按拍卖标的租赁年限1年为基础进行计算收取，不进行调整，不退不补。
2、（略）支付软件使用费。