航遥中心锅炉房设备维护与供热服务竞争性优选文件

一、项目概括
1.1.项目名称：（略）
1.2.项目地点：（略）
1.3.项目情况：中心锅炉房现承担供热面积250723㎡，其中办公面积57626㎡、（略）11栋约1304户由中标单位：（略）
1.4.项目性质：维护保养、供热服务
1.5.项目时间：2024年9月1日-2025年8月31日
1.6.热源概况：
热源为燃气锅炉房，共有2台7MW、1台4.2MW超低氮燃气冷凝真空热水锅炉及控制柜；其中锅炉的燃烧机为方块品牌。中标单位：（略）
二、供应商工作范围
2.1.（略）热换间、锅炉、燃烧器及辅助仪器、设备等全部维修保养调试等工作。
2.2负责组织由（略）特种设备检验所完成安全阀校验、仪表校验、水质化验等工作。
2.3燃烧机调试人员配合每月一次的废气检测工作，达到检测合格。
2.4提供冬季供暖服务，保障在供暖前后完成设备设施维护、检修工作。
2.5（略）的小型维修和紧急情况的处理，用户终端的跑冒滴漏处理、应急处理等等。
三、供应商服务内容及服务质量标准
3.1设备维修保养
（略）乙方负责热板换间的运行维护、负责锅炉的运行检查，负责协助质保方（含安装方）做好定期的维护保养工作以及燃烧器、辅助仪器、设备等调试、维修保养等工作，包括并不限于以下设备：
1）锅炉房2台7MW、1台4.2MW超低氮燃气冷凝真空热水锅炉及控制柜；其中锅炉的燃烧机为方块品牌。中标单位：（略）
2）（略）检测并提供检测报告、维护保养。
3）负责锅炉房辅助设备间设备（变频控制柜、2个树脂交换罐、2个除氧机、1个除盐水池）的维护、调试。
4）负责锅炉房4台循环水泵及附属水泵的运行维护调试。
5）热能板换间6台循环泵、6台补水泵、6组热板换（其中：30片4组、25片2组），运行维护。
6）（略）一套，控制柜7组，运行维护。
（略）（略）热板换间、锅炉及辅助设备及监测设施的维修，小于等于（略）的由乙方承担，多于（略）及时报告甲方，具体施工双方协商，费用由甲方承担；烟道清理，费用由乙方负担；甲方不再提供正常保养所需材料的相关费用。
（略）（略）的小型维修和紧急情况的处理。如阀门维修，用户终端的跑冒滴漏处理、应急处理等等。材料由甲方提供。
（略）每日观察补水情况，日补水超过50吨低于70吨，（略），应在5日内找到漏点并及时处理；日补水超过70吨低于110吨应在2日内找到漏点并及时处理；超过110吨，应在当日找到漏点并及时做好应急处理，后续维修工作由甲方另行安排。
3.2设备检测
乙方负责组织由（略）特种设备检验所完成安全阀校验、仪表校验、水质化验等工作；特种设备检验所收取的费用由甲方承担，由于乙方工作不到位，产生的复检费用或政府相关单位：（略）
3.3设备运行
（略）建立锅炉房各项管理制度，配备合格的运行操作人员；
（略）（略）的运行、调节及联调联试，（略）各部分均调至最佳运行状态；
（略）按（略）和（略）生态环境局相关规定做好各项运行参数的记录、计量工作；
（略）每日登陆《（略）》处理供热范围的相关投诉，做好相关部门的协调工作等。
（略）设置供热运行管理机构，配置合格的管理技术人员、安全管理员、司炉、水质化验及维修人员，并持证上岗。
（略）每个供暖季按（略）温检测暂行标准的通知》的规定入户测温，抽测的比例不低于用户数的10%。
3.4服务标准
（略）供暖温度达到（略）内温度在18℃以上的户数达到95%，且不允许出现低于16℃的情况发生（供热合格率达到100%）。同时随时关注天气温度变化，开启或关闭相应锅炉，达到即保障供暖又能最大限度的节约能源的目的。
（略）（略）供暖办要求对相关工作人员全部投保《安全责任险》，（略）备查。
（略）聘请安全工程师对运行人员进行安全和服务意识等方面的教育培训，保障每年8小时有效培训时长，新入职的人员每年24小时有效培训时长，确保人员、设备安全无故障运行。并将相关记录留存甲方备查。
（略）严格执行技术监督局、生态环境局的有关规定，保证设备安全运行及达到环保节能指标。
（略）（略）政管委的要求，进行入户测温，维修及时率为100%。
（略）接到业主报修通知后，15分钟内到达维修现场，并立即按照《报修处理标准作业规程》和《入户维修服务标准作业规程》进行维修，确保维修及时率达到100%，业主有效投诉率低于千分之五。
（略）严格执行《客户投诉处理作业规程》，确保业主有效投诉解决率达到100%，业主满意率达到100%。
（略）保证设备安全合理运行，并按计划进行维修保养，确保设备完好率达到100%，维修率达到100%。
四、报标内容
4.1承包模式
以清包的合作方式：（略）
4.2报标要求
（略）控标价：48万元。
（略）岗位、人数要求：（略）主管1人、司炉工不少于6人（（略）热板换间和锅炉房的循环泵、补水泵、（略）（补盐）、热板换、集水器、分水器等辅助设备的巡检、调试、记录数据、接报修处理等工作）、维修工不少于6人、水质化验员1人。
五、供应商资格要求
5.1投标人必须是中华人民共和国境内的独立企业法人，在有效的营业执照内容里包含热力供应及服务内容，且具有独立订立合同的资格。
5.2投标人必须具备《（略）供热运行单位：（略）
5.3投标人拟派项目主管及司炉人员必须具备《中华人民共和国特种设备作业人员证》。
5.4投标人如为代理人，需提供项目授权书。
5.5近三年内有类似学校、部队、国家机关、各部委等国有企事业单位：（略）
5.6不允许分包商再分包或转包他人。
5.7投标人及其分包人近三年内无重大供暖质量、安全事故。
5.8本项目不接受联合体投标。
5.9投标人须提供近三个月内的银行资信（证明），并具有良好的商业信誉，没有处于被责令停业，财产被接管、冻结及破产状态。
六、评审方法与标准
6.（略）招标小组成员组成5人评标小组。
6.2采用综合评标法
6.3评审标准：详见附件《（略）锅炉房设备维护与供热服务竞争性优选评审标准》
七、踏勘时间及投标时间
7.1现场踏勘时间：
本工程踏勘时间为2024年7月30日上午10时（（略）锅炉房）,本次采购只接受踏勘过现场的供应商报价文件，以《供应商考察现场签到表》为准。
踏勘现场时须提供下列资料的复印件（盖公章）：
1）法定代表人身份证或授权委托书（原件）,被委托人身份证原件及复印件；
2）供应商营业执照、资质证书等资格证明文件复印件并加盖公章；
3）供应商须对其所提供资料的真实性负责，如有作假，一经发现立即取消优选资格。
7.2响应文件提交时间
（略）年8月6日上午10:（略）（略）404房间。投标单位：（略）
7.3中标单位：（略）
7.4以上条款解释权属于招标单位：（略）
附件：（略）锅炉房设备维护与供热服务竞争性优选评审标准.pdf
联系人：（略）
（略）
2024年7月24日