淳安县人民法院关于淳安县千岛湖镇墨香新苑7幢212室非住宅房地产（变卖）的公告

（略）人民法院关于变卖
位于（略）非住宅房地产
变卖公告
（略）人民法院将于2024年08月11日10时至2024年10月10日10时期间（竞价周期与延时除外）（略）上进行公开变卖活动（法院账户名：（略）人民法院，（略）址：（略）_court.htm?spm=a213（略）.0.YIlgrm&user_id=（略）），现公告如下：
一、变卖标的：（略）非住宅房地产(建筑面积43.7㎡,土地使用权面积9.26㎡)，登记日期：2020年04月20日，建筑状况：钢混结构，规划用途：非住宅，土地类型：出让,土地使用日期：至2049年11月28日。
变卖价：（略），保证金：4万元，增价幅度：（略）（以及其整倍数）。
如需委托代理人参拍，必须在竞买开始24小时前向（略）人民法院办理委托手续，委托手续应于开拍24小时前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。本院不受理开拍后的委托手续。
二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
特别提醒：
1、该房产未经评估，由双方当事人议价决定起拍价为25万元；
2、该房产登记时间为2020年4月20日；
3、拍卖标的物仅为房产，房内已基本腾空，房产交付后室内如尚有物品作无主物由买受人处理；
4、该房产过户时可能产生的税费由交易双方按照税法规定各自承担，由买受人先行垫付，凭税票到法院退款，具体税费由竞拍人咨询当地税务部门后谨慎考虑参拍；
5、该房产过户过程中可能产生的其他费用由买受人承担；
6、房产如存在改造，实际户型及面积以原始图纸为准，如须恢复由买受人自行恢复；
7、对该房产享有优先购买权的人需在开拍24小时前书面向（略）人民法院主张优先购买权，逾期未主张视为放弃优先购买权；
8、房产以实物为准，建议拍前实地看房，看房联系申请人（略）；
9、竞买人务必拍前仔细阅读评估报告、拍卖公告；
10、竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖物完全了解，并接受拍卖物一切已知和未知瑕疵；
11、咨询相关情况可联系承办人（略）。
三、变卖方式：（略）
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
五、标的物转让登记手续由买受人自行办理。税费按照税法规定由各自承担，缴纳方式：（略）
友情提示：有关房地产过户税费请咨询国家税务总局（略）税务局窗口：（略）4
六、对上述标的权属有异议者，请于开拍前与本院联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明：无
九、竞买人报名参与变卖时，（略）将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后十日内缴纳，（略）上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：（略）
（户名：（略）：（略）（略））。建议来（略）人民法院立案大厅刷卡缴纳拍卖余款，请不要通过支付宝直接付余款。
2、（略）上付款方式：（略）
付款教程：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、未成交的，（略）络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《司法拍卖/（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
举报监督电话：（略）
本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。
法院咨询电话：网拍咨询：（略）；执行员（王警官）：（略）
淘宝技术咨询：（略）

（略）人民法院
二〇二四年七月二十六日

（略）非住宅房地产
暂无修改记录