荣县人民法院关于贵州省贵阳市南明区花果园后街彭家湾花果园彭家湾危旧房、棚户区改造项目一期7号楼1单元13层1号成套住宅（第一次拍卖）的公告

四川（略）人民法院将于2024年8月30日10时至2024年8月31日10时止（延时除外）（略）上进行公开拍卖活动（法院账户名：荣县人民法院，（略）址：（略）——参见全国法院页面：https://（略）_list.htm），现公告如下：
一、拍卖标的：
贵州（略），建筑面积84.02平方米]。
（略）络询价均价：（略），起拍价（略），保证金（略），增价幅度（略）。
特别提醒：1.所有拍卖标的物以实物现状为准，目前由案外人租赁占有使用，但未依法主张租赁权异议，拍卖后搬迁需要一定时间，介意慎拍。。
2.其房产面积、边界、坐落等准确信息以不动产、国土等相关职能部门实际确定的为准。拍卖标的物产权、（略）、地址：（略）
3.竞买人在开拍前务必实地看样，自行核实标的物可能存在的物业费、水、电及标的物租赁、租金等情况，具体费用请到相关单位：（略）
4.竞买人成功竞得标的物后自行办理权属变更、物业交接等相关手续，在办理本次拍卖标的物权属变更手续过程中所涉及的税、费及其他费用，依照相关法律规定、行政法规各自承担。应由被执行人承担的部分，买受人在办理本次拍卖标的物权属变更手续时可先行垫付，后在收到相关法律文书15日内向本院提交本次垫付金额的申请，并附相关凭据（如完税证明、缴费POS单、刷卡凭条等），本院审核同意后在拍卖款项中予以支付。逾期未申请的，将不再受理退款申请，买受人应另行向被执行人主张权利。
5.法院所展示的照片、视频仅作参考，具体以实际状况为准。
注：此表标的物信息仅供竞买人参考，不构成法院对标的物的任何担保。本院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。
未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。
流拍后，接受以物抵债的，参照上述执行。
二、竞买人条件：
凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人（含法人和其他组织）未开设淘宝账户或需联合竞买的，应委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但应于2024年8月28日前（略）人民法院提交授权委托书、联合竞买协议等相关材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托双方身份证等），经法院确认后方可报名参与竞买；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）应与委托代理人一同（略）人民法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者办理相关手续，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、受委托人身份证明原件，到法院签订成交确认书和办理相关手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由买受人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价，最后五分钟内有竞买人出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。
五、拍卖方式：（略）
六、拍卖成交后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关部门办理标的物权属转移登记手续。办理过户过程中所涉及的各方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）按照法律、行政法规的规定由相应的主体承担。应由被执行人、开发商承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，买受人凭有关缴费凭证原件在领取本院权证转移裁定文书后15日内向本院提交退款申请，本院审核后退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。有可能存在的物业费、水、电等一切欠费及未明确缴费义务人的费用按照法律、行政法规的规定由相应的主体承担。
（略）络司法拍卖参与人员，在参与司法拍卖前，务必详细了解相关规则。对于没有购买意愿，或明知资金不足，无力支付拍卖款，仍与他人激烈竞价、恶意抬高价格，阻止他人正常竞买，妨碍法院执行的行为，法院可以根据情节严重程度予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
七、对上述标的权属有异议者，请于2024年8月28日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：王艳（共有人）。
十、（略）将冻结竞买人支付宝账户内的相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在2024年9月10日前缴纳，（略）上支付，详细请咨询法院。并在2024年9月25日前（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）（略）人民法院（地址：（略）
1、银行付款方式：（略）
开户银行：（略）荣县支行，
户名：荣县人民法院诉讼费及案款专户，
（略）：（略）（略）
2、（略）上付款方式：（略）
付款教程：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、拍卖未成交的，（略）络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：
十三、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:https://（略）-qa-jump
举报监督电话：（略）
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：（略）
淘宝技术咨询：（略）
详细信息可在“（略）(（略）.cn)”上查询。

四川（略）人民法院
二Ｏ二四年七月二十五日

贵州（略）成套住宅
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