无棣县人民法院关于拍卖位于无棣县海丰五路以北、海丰六路以南天丰丽苑1#楼2-302房产及附房（第一次拍卖）的公告

（略）人民法院将于2024年8月27日10时至2024年8月28日10时止（延时除外）在“（略）”（（略））（略）络司法拍卖，现公告如下：
拍卖标的：
位于（略）2-302房产及附房，用途为住宅，总建筑面积为138.39平方米，所在层数3层，附房为车库，面积为20.85平方米【房产登记信息：（略）】。
标的物说明：1、该房产位于（略）以北、（略）以南天丰丽（略）。2、该房产为被执行人冯延波、从丹所有。3、目前房产内所堆放的物品不在本次拍卖范围内，标的物实际情况以移交时的现状为准，对于法院调查过程中未能尽知的权利及实物瑕疵，法院不承担任何瑕疵及质量保证责任。
起拍价：625800.00元，保证金：（略），增价幅度：（略）。
二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：（略）
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，并到相应职能部门（（略）、国土资源局、规划局等）了解咨询，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、拍卖成交确认书确定相关权利。拍卖财产移交、过户涉及的税费、土地租金等交易过程中产生的费用依照税法等相关法律法规和政策的规定承担。具体收费项目及收费标准请竞买人于拍卖前向相关单位：（略）
七、凡具备完全民事行为能力的自然人、法人、非法人组织均可参加竞买。但法律、法规和司法解释等对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞拍，但须在竞买开始前向本院递交委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、对上述标的权属有异议者，请于2024年8月10日前与本院联系。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无。
十、竞买人应在拍卖竞价程序结束前交纳保证金，（略）络服务提供者确认后取得竞买资格。拍卖结束或流拍后，未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息解冻、退回；本标的买受人支付的保证金作为成交款的一部分，自动转入本院指定账户。买受人悔拍的，交付的保证金不予退还。
十一、拍卖余款请在2024年9月4日前缴纳，并向本院递交缴款凭证。（略）上支付。
1、银行付款方式：（略）
2、（略）上付款方式：（略）
3、拍卖未成交的，（略）络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，（略）上充值银行。
十三、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
十四、本次拍卖上述资产的案件双方当事人已经通知，已知的抵押人、担保物权人、租赁占用人等。自本公告发布之日起视作拍卖通知送达，缺席将丧失相关权利。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞拍须知。




咨询电话：（略）（卢法官）
监督电话：（略）
淘宝技术咨询电话：（略）
（略）人民法院
二〇二四年七月二十六日
位于（略）2-302房产及附房
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