永丰县人民法院关于变卖位于永丰县藤田镇藤田街房屋（建筑面积：117.84平方米）（变卖）的公告

法院公告
（略）人民法院关于变卖位于（略）藤田街房屋（建筑面积：117.84平方米）（变卖）的公告
变卖公告

（略）人民法院将于2024年08月13日10时至2024年10月12日10时止（延时除外）（略）上进行公开变卖活动（法院账户名：（略）人民法院，（略）址：https://（略）），现公告如下：
一、拍卖标的：位于（略）藤田街房屋（建筑面积：117.84平方米）。
起拍价：41.6万元，保证金：5万元，增价幅度：0.3万元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
三、变卖方式：（略）
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、特别提醒：（一）标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负；（二）未经特别说明，变卖标的不包括不动产内放置的动产;(三)该房屋已查封，有抵押，抵押金额为89.8万元，已装修，具体以实际状况为准，有两房一客厅一餐厅两个卫生间，权利性质为出让/自建房，用途为住宅，未腾空，使用期限为47年，（略）层为4楼。
五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的税、费由双方依法各自承担，具体费用请前往相关单位：（略）
六、对上述标的权属有异议者，请于开拍当日前与本院联系。
七与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明：暂无。
九、竞买人报名参与变卖时，（略）将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后十个工作日内缴纳(特别提示:变卖成交后不交纳尾款的，保证金不予退还，重新变卖后如有差价的，差价部分由原买受人补足，原买受人拒不执行的，法院将依法强制执行)，（略）上支付，详细请咨询法院。
银行付款方式：（略）
十一、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。
十二、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：（略）（承办法官）
（略）（网拍小组）
淘宝技术咨询：（略）
法拍贷咨询电话：（略）（银行工作人员）
（略）人民法院
二0二四年七月二十八日
所含标的物
标的名称：（略）