广州市天河区棠德南路207号-1

地址：（略）
挂牌价格:（略）/月/总面积
面积:32.4848㎡
发布时间:（略）
租赁期限:3年
出租用途:商业
价格说明:租金不含物业管理费，每年租金在上一年度租金基础上递增5%
挂牌公告期:自公告之日起10个工作日（自（略）至（略））
出租类型:房产
出租方名称：（略）
房产标的使用情况:占用（略）域:（略）特色:一线街铺,繁华商圈,交通便利,创业首选,小区管理
免租期限:无联系人：（略）
出租条件1.招租物业规划用途为商业，出租用途为商业，经营业态为餐饮，物业有基本用电，总用电限制为10kw，有给排水、无排烟管；公告期内，意向方可致电联系了解并到现场看样。2.物业管理服务费、（略）缴交；目前物业管理服务费2.5元/平方米/月；（略）可能会对物业管理服务费、水电费等进行调整，（略）的要求执行。3.招租项目采用竞价方式：（略）
重大事项及其他披露内容1.招租物业产权为招租方所有，招租方具备物业出租资格。2.招租方按出租标的现有质量、房屋结构、验收情况、交付使用时的依附于房屋的装修装饰状况和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品。3.招租方披露的信息仅是招租方在发布信息公告阶段掌握的、认为有助于各意向方参与竞投工作所提供参考的信息，该些信息表达或会不完善或不完整，各意向方须自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否承租项目及承租项目后可能发生的费用和存在的风险自行做出充分评估，并独立承担所有风险，招租方对此不承担任何法律责任。4.意向方应确保在签订本合同前对租赁物业做充分了解，知悉和认可租赁物业的现状，并愿意按现状承租租赁物业。现状的瑕疵属于物业本身的缺陷，意向方愿意承担上述瑕疵或缺陷可能对租赁物业使用和管理造成的风险，并不因此而延迟、拒绝履行其合同约定义务和法定义务。5.本招租项目自发布招租信息之日起，招租方可能会根据项目（略）场租赁价格水平、业态规划调整、意向方报名竞争情况、商业条件变化或其他因素影响情况，对租金标准、商业条件等做出调整或终止该项目的招租，意向方须完全理解和接受招租（略）场变化而做出的该种调整。6.如中标，承租方应根据经营业态，按相关规定自行办理符合营业要求的相关证照，招租方仅提供协助。7.招租物业在发布《招租公告》时仍处于出租状态（现有租赁合同于2024年9月30日到期），如为非优先权人中标，存在无法向中标人移交场地的风险；如果招租方在移交日前无法收回招租物业，招租方有权单方通知中标人解除物业租赁合同，招租方无息退还中标人所交的全部费用，双方互不承担责任。中标人应无条件配合与物业管理人解除物业管理相关协议，物业管理人无息退还中标人所交的全部费用，双方互不承担责任。8.根据民法典相关规定，物业现承租人享有同等条件优先承租权。
房产图片注：图片仅作标的周边环境展示，标的现状以实际看样为准。地图注：地图定位仅供参考，标的具体位置以实际现场为准。附件材料招租公告查看附件信息
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