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(略)205房的房产拍卖公告(第一次)
广东省
(略)205房的房产进行第一次公开拍卖活动,(账户名:广东省
(略)中级人民法院,
(略)址:https://
(略)),现公告如下:
一、拍卖标的物:坐落
(略)】的房产。
建筑面积:104.57m2
套内面积:104.57m2
登记时间:1993年12月30日
所在层:2层
房屋用途:住宅
房屋结构:钢筋混凝土结构
权利性质:房改房
土地性质:划拨
土地用途:城镇住宅用地
权属性质:国有建设用地使用权/房屋所有权
询价结果为人民币
(略),起拍价为人民币
(略),保证金为人民币
(略),每次增价幅度为人民币
(略)及其倍数。
特别提醒:本拍卖标的土地性质为划拨,交易时应按成交价或评估价的1%补交土地使用权出让金,该补交的土地使用权出让金由买受人自行承担。
本拍卖标的为以标准价购买的房改房,交易时应将产权增值部分的20%缴交至
(略)建设局指定账户,该款项由买受人先行垫付,买受人自收到拍卖(变卖)成交裁定书之日起15日内,持垫付该款项的支付凭证向本院申请退款(买受人对提供的支付凭证真实性负责,承担相应法律责任),本院审查支付凭证符合条件的,从拍卖(变卖)款中优先退付。买受人有正当理由无法在上述期间办理的,应提前向本院提出书面延期申请,经本院审核同意后可延期。逾期未按上述要求办理的,本院不再从拍卖(变卖)款中优先退付,该款项由买受人自行承担。
提示:
(略)络竞拍贷款需求的,可向以下银行咨询:
1、广发银行江门分行,联系人:
(略)
2、建设银行江门分行,联系人:
(略)
二、竞买人条件
竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买(
(略)上实名注册)。个人竞买者需以本人参与竞买,竞买人若是法人、其他组织的可委托他人(具备完全民事行为能力的自然人)参与拍卖,但须在竞买开始前向法院办理委托手续(注:委托参拍竞买的,请于正式开拍七日前,向法院提交委托参拍授权书、委托人及受托人主体证明材料、收件地址:
(略)
因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、本次拍卖不组织统一看样,有意者请自行前往现场看样。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,将自动延迟5分钟。
五、拍卖方式:
(略)
六、标的物以实物现状为准,法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。
七、买受人在竞投前自行了解标的物的所有情况,如参与竞投和买受,视为了解标的物状况和接受标的物。竞投前自行了解不动产所在地的房屋限购政策等,因自身原因不符合购买政策导致不能过户的,自行承担法律风险。
八、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后,凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。买卖双方交易所需承担的一切税、费、金及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担,具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位:
(略)
九、过户的税费及补缴的所有费用由买受人承担。鉴于目前过户交易税费较大,特别是土地增值税,由于税务部门的计算方法无法确定,无法在评估价格上明确。
十、办理过户过程中相关部门测量的面积与原证面积不一致的,以相关部门测量为准,我院不作调整。
我院对标的物的过户不作承诺,如出现其他原因导致无法办理过户登记的风险由买受人承担。拍卖成交后,法院依法对涉案标的进行清场移交。在法院组织移交前,买受人不得私自进入拍卖标的物,否则由此造成的损失由买受人承担赔偿责任及其他相应的法律责任。
十一、优先购买权人参加竞买的,应于拍卖开始前七天向法院提交有效证明,经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买;逾期视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
十二、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等]均可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十三、
(略)系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放,锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户,拍卖余款在2024年9月9日前缴入本院指定账户(户名:广东省
(略)案“205房”拍卖款],并及时告知承办法官,本院确认上述款项到账后,出具成交裁定书送达买受人,期间所需时间约十五个工作日左右,请耐心等待。拍卖未成交的,竞买人锁定的保证金自动释放,锁定期间不计利息。
十四、拍卖标的保证金金额在1000万及以上的,或企业参与竞买,请竞买人务必提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续,导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金,无法为竞买人开通竞买权限,所产生的一切后果由竞买人自行承担,
(略)均不就此承担任何责任。
十五、拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予以退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。
悔拍后重新拍卖的,原买受人不得参加竞买。
(略)拍中扰乱司法拍卖秩序的行为(竞买人恶意抬价、买受人恶意悔拍或因买受人不具备法律、行政法规和司法解释规定的竞买资格而被撤销拍卖等),本院可以根据情节轻重依法予以罚款、拘留,构成犯罪的,依法追究刑事责任。对逾期未缴纳罚款的,本院移送强制执行,并依法采取纳入失信被执行人名单、限制消费等措施进行信用惩戒。请竞买人谨慎决定竞买行为。
十六、依照法释〔2016〕18号《
(略)络司法拍卖若干问题的规定》,
(略)拍标的物后,
(略)将生成相应《
(略)络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、
(略)信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。
(略)查看。
标的物详情咨询电话:周执行员:
(略)
黄书记员:
(略)谭生:
(略)
法院监督电话:
(略)
联系地址:
(略)
广东省
(略)中级人民法院
2024年7月29日
(略)205房
暂无修改记录
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