长沙市岳麓区人民法院关于长沙市天心区芙蓉南路三段29号中信凯旋蓝岸花园4栋716号（变卖）的公告

特别提示：本公告系人民法院司法拍卖标的物的法律文书，未经本院允许，任何个人、单位：（略）
湖南（略）人民法院
变卖公告

（略）（略）人民法院将于2024年8月14日10时至2024年10月13日10时止（竞价周期与延时的除外）（略）上(网址：（略），户名：（略）（略）人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的：（略）2厅1卫，房屋所在层数/总层数：7/13。建成时间2013年11月28日，发证时间2019年7月22日。占用情况：有占用。承租情况：无租赁。是否可以看房：是。其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）
评估价：60万元，起拍价48万元，变卖预缴款：48万元，保证金4万元，增价幅度：（略）。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和非法人组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向（略）人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到（略）人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询时间:工作日（周一至周五上午9:00-12:00，下午13:00-17:00），如需看样请与法院委托机构联系：（略）李女士
四、（略）上公开进行，本院未委托任何单位：（略）
本次变卖不接受线下报名，（略）外本院未委托任何单位：（略）
五、变卖方式：（略）
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。因交易而产生的税、费依照相关法律、行政法规的规定各自承担。应由被执行人承担的费用由买受人先行垫付，垫付后五日内至本院凭票据原件报支，逾期不报支的，相关垫付费用导致无法在法院领取的风险由买受人自行承担。未明确缴费义务人的费用由买受人承担，如果涉及到物业费、水、电、燃气等欠费均由买受人承担，买受人自行办理水、电、燃气等户名变更手续，相关费用自理。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。对上述标的权属有异议者，请于开拍前五个工作日（略）人民法院联系。
九、竞买人报名参与变卖时，（略）将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖结束后五个工作日内缴入法院指定账户,付款时请备注：（2024）湘0104执恢1553号；请勿将余款直接打入淘宝账户）。
户名:（略）（略）人民法院
开户银行：（略）支行
（略）：（略）（略）
（略）：（略）1
拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，经本院通知后仍不按期支付拍卖款或办理交接手续的，视为悔拍。法院可以裁定重新拍卖。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
重要提示：拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，（略）均不就此承担任何责任。
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：
（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、2018年6月25日（略）发布的商品房限购政策是否对司法拍卖的房屋作限制，请竞买人自行向相关职能部门咨询。若因政策调整，导致竞拍房屋不能办理过户，本院承诺及时全额退还竞拍款，但是不承担其他法律责任。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
咨询电话：（略）1沈法官
监督电话：（略）5
淘宝技术咨询电话：（略）
联系地址：（略）
详细信息可在“（略）(（略）.cn)”上查询。

（略）（略）人民法院
二〇二四年七月二十九日
（略）
暂无修改记录