重庆市九龙坡区人民法院关于六盘水市钟山区麒麟路南段36号附1#楼401室（变卖）的公告

变卖公告（略）九（略）人民法院将于2024年8月14日10时至2024年10月13日10时止（延时的除外）（略）（网址：https://（略），用户名：（略）九（略）人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、变卖标的：（略）
小区名:凉都明珠建筑面积1023.23㎡，，（略）：黔（2021）（略）。标的物面积最终以国土房管部门实测为准。若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价不作调整。房屋用途为商业服务。
注：标的物已出租，租赁期限为2021年10月28日至2026年10月27日。租赁金额:第一年(2021年10月28日-2022年10月27日)免租金。
租赁金额：第二年(2022年10月28日-2023年10月27日):面积1445.00平米，20元/平米/月，租金合计346800.00元/年。
租赁金额：第三年(2023年10月28日一2024年10月27日):面积1445.00平米21元/平米/月租金合计364140.00元/年。(双方约定租金年递增比例为:5%)
租赁金额:第四年(2024年10月28日-2025年10月27日):面积1445.00平米，22.05元/平米/月，租金合计382347.00元/年。(双方约定租金年递增比例为:5%)
租赁金额:第五年(2025年10月28日-2026年10月27日):面积1445.00平米，23.15元/平米/月，租金合计401421.00元/年。(双方约定租金年递增比例为:5%)
付款方式：（略）
上述所有欠费（包括但不限于以上欠费）由竞买人自行向相关部门进行充分了解并由买受人承担。上述情况若与实际状况不符，以实际状况为准并以实际现状进行交付。本院及正信达（重庆）（略）不承担对上述拍卖标的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何担保责任。拍卖成交后，买受人应尽快与正信达（重庆）（略）联系，以便咨询下一步流程。
评估价：707.05万元起拍价：445.5万元保证金：44.5万元
增价幅度：（略）（及其整倍数）。
二、咨询、看样的时间与方式：（略）
三、变卖方式：（略）
（一）竞买人需要先报名缴纳标的物变卖价全款，才能取得变卖参与资格。变卖预缴款，即为参与司法变卖前需报名缴纳的款项。
（二）网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
四、特别提示：
（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
（二）委托他人代为竞买的，应在变卖开始前七天向本院提交合法有效的证明，经本院确认后方能进行委托。之后以受委托人的身份在XX网上实名注册账户，并按相关规定办理竞买报名手续，参加竞买。竞买成功后，买受人须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
（三）本标的物的评估报告所披露的已知瑕疵和权利负担仅供参考，本院不能保证变卖财产的真伪和品质。竞买人务必于变卖日前亲自对该标的物进行深入而全面的了解，包括亲自查验变卖标的物、向相关管理部门了解标的物的现状或聘请专家鉴定。本院不承担对上述变卖标的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何担保责任。
（四）变卖财产以实物现状为准，竞买人可申请实地看样。竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知瑕疵。
（五）变卖成交的，（略）以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。买受人付清全部变卖价款后，凭本院出具的执行裁定书、协助执行通知书等自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。
（六）标的物办理过户登记过程中所涉及的一切税、费由买卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。对本标的物的其他欠费情况，如水电气费、物业管理费等均由买受人自行承担。具体费用请竞买人于变卖前至相关单位：（略）
（七）标的物户口不在执行范围内，请竞买人自行了解。标的物如有原户口难以迁出的情况由买受人自行解决。
（八）变卖成交后买受人悔拍的，从所交纳变卖价款中扣留变卖公告中所确定的保证金不予退还，并且需要承担相应的法律责任。悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。
五、对上述标的物权属有异议者，请于变卖开始前七天与本院联系。
六、竞买人报名参与变卖时，（略）将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。如果成交价等于变卖预缴款，则无需额外支付钱款，变卖预缴款会直接转到法院账户。如果成交价高于变卖预缴款，竞买人的变卖余款须在变卖成交10日内付清（开户单位：（略）
七、本院有权依法定事由决定暂缓、中止、撤回正在进行中的变卖。
公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

咨询服务：正信达（重庆）（略）
咨询电话：（略）（略）
承办法官：邓法官电话：（略）
本院地址：（略）
淘宝技术咨询电话：（略）
（略）高级人民法院执行局监督电话：（略）
（略）监督电话：（略）


（略）九（略）人民法院
2024年7月29日
（略）
暂无修改记录