和国土告字[2024]7号国有建设用地使用权公开出让公告

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和国土告字[2024]7号
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和（略）令）等法律、法规的规定，经县政府同意，拟公开出（略）、（略）等2宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、出让地块基本情况和规划指标要求
宗地
（略）
土地
位置
用地
性质
出让
面积
(平方米)
出让
年期

主要规划控制指标
出让起始价（万元）
加价
幅度

竞买保证金（万元）
容积率
建筑
密度
绿地率
建筑高度（米）
和土出[2024]21号
历阳镇
商业
7227(约11.67亩)
40年
小于等于1.0
小于等于百分之四十五
大于等于百分之二十
无
1557
每次100万元
779
和土出[2024]22号
（略）
住宅
21633(约32.45亩)
70年
小于等于2.0
小于等于百分之三十
大于等于百分之三十五
小于等于100米
8113
每次100万元
1623
二、竞买人资格
（1）中华人民共和国境内外法人、自然人和其他组织均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。联合申请的，申请人应当提供联合竞买协议。联合竞买协议要规定联合各方的权利、义务，包括联合各方的出资比例，并明确签订《国有建设用地使用权出让合同》时的受让人。
（2）竞买人的负责人为同一人或者竞买人之间存在控股、管理关系的，或竞买人之间存在其他利害关系可能影响出让过程公正性的，均不得参加同一宗地的竞买。（（略）章程以备核查）
（3）自然人、法人或其他组织经自然资源管理部门失信惩戒或其他部门联合惩戒的，不得参与竞买。
三、出让文件获取：（略）
四、保证金缴纳及报名方式：（略）
本次出让活动采用现场报名方式：（略）
根据竞买人报名登记情况确定出让方式：（略）
本次出让的地块若竞买申请人不足3人，则转为挂牌方式：（略）
挂牌时间：2024年8月20日至2024年8月30日15时。
挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续报价，则转入现场竞价，通过现场竞价确认竞得人。
五、其他相关规定:
（1）竞得人须在土地成交之日起10个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，并在出让合同签订之日起1个月内付清50%土地出让金,6个月内付清全部土地出让金。竞得人逾期不签订合同的，竞得人资格自动失效，不退还土地竞买保证金；已签合同，未按时支付土地成交价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的千分之一缴纳违约金，延期付款超过60日，经催缴仍不能支付的，出让人有权解除合同，并要求受让人承担法律责任。
（2）土地开发程度：出让范围内杆、（略）由受让人自行处置。外部条件（道路、水、电、气等）均以现状为准。
（3）土地交付：和土出[2024]21号地块在《出让合同》签订之日起1个月内由历阳镇政府负责无纠纷的将该宗出让土地交付竞得人；和土出[2024]22号地块在《出让合同》签订之日起1个月内由（略）管委会负责无纠纷的将该宗出让土地交付竞得人。
（4）开工及竣工时间：和土出[2024]21号地块竞得人须在土地交付之日起6个月内开工建设，并在开工建设后24个月内竣工；
和土出[2024]22号地块竞得人须在土地交付之日起6个月内开工建设，并在开工建设后36个月内竣工。
（5）受让人应当在施工现场设立建设项目公示牌，公布建设用地使用权人、建设单位：（略）
（6）竞得人未按《出让合同》约定的开工日期开工或未按《出让合同》约定的竣工日期竣工，且经出让人书面通知其在一定时间里纠正该违约行为但竞得人仍然不纠正的，出让人有权解除《出让合同》，收回国有土地使用权。
六、公开出让现场时间和地点：（略）
公开出让地点：（略）
拍卖时间为2024年8月20日15时。
挂牌时间：2024年8月20日至2024年8月30日15时。
七、竞买保证金缴纳
本次出让地块竞买保证金汇入以下指定的银行账户：
户名:（略）
开户行:中国农业银（略）支行营业部
（略）:（略）014531
八、咨询电话：
和县自然资源和规划局:舒磊（略）
（略）责任人：曹春丽、冯伟（略）、（略）
九、发布媒体：中国（略）（略）。
十、竞买约定
（1）提交竞买申请前，竞买人应对出让宗地进行实地踏勘，全面了解出让公告和宗地现状；对出让公告和宗地现状有疑问的，应在竞买申请（略）自然资源和规划局书面提出。
（2）竞买人一旦提出竞买申请，即视为对出让公告内容及宗地现状清楚并自愿受其约束，对宗地现状无异议。竞买申请人竞得土地后，不得以该宗地的出让公告和现状异议对成交结果及所签署的相关文件提出抗辩。

和县自然资源和规划局
2024年7月29日