湖南和一实业集团有限公司管理人关于长沙市雨花区桃花锻路58号德庆水韵山城1栋27层（24套房产）

（略）管理人
关（略）德庆水韵山城1栋（192套房产）
的竞买公告

（略）管理人依照《中华人民共和国企业破产法》及相关法律法规，将于2024年8月15日10时至2024年8月16日10时止（延时除外）（略）（网址：（略）.cn），进行公开司法拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的及起拍价
（一）拍卖标的
（略）破产重整需要依法拍卖处置的相关资产：（略）德庆水韵山城1栋房（略）场价值（补充）评估说明书及相应的《评估结果明细表》。
（二）起拍价
1、标的：（略）德庆水韵山城1栋17层（24套房产）
起拍价：人民币1016.526万元（均价约7876.75元/平方米），保证金：150万元，增价幅度：10万元及其整数倍。
2、标的：（略）德庆水韵山城1栋18层（24套房产）
起拍价：人民币1016.526万元（均价约7876.75元/平方米），保证金：150万元，增价幅度：10万元及其整数倍。
3、标的：（略）德庆水韵山城1栋19层（24套房产）
起拍价：人民币1016.526万元（均价约7876.75元/平方米），保证金：150万元，增价幅度：10万元及其整数倍。
4、标的：（略）德庆水韵山城1栋20层（24套房产）
起拍价：人民币1016.526万元（均价约7876.75元/平方米），保证金：150万元，增价幅度：10万元及其整数倍。
5、标的：（略）德庆水韵山城1栋24层（24套房产）
起拍价：人民币1005.858万元（均价约7794.09元/平方米），保证金：150万元，增价幅度：10万元及其整数倍。
6、标的：（略）德庆水韵山城1栋25层（24套房产）
起拍价：人民币1005.858万元（均价约7794.09元/平方米），保证金：150万元，增价幅度：10万元及其整数倍。
7、标的：（略）德庆水韵山城1栋26层（24套房产）
起拍价：人民币1005.858万元（均价约7794.09元/平方米），保证金：150万元，增价幅度：10万元及其整数倍。
8、标的：（略）德庆水韵山城1栋27层（24套房产）
起拍价：人民币1005.858万元（均价约7794.09元/平方米），保证金：150万元，增价幅度：10万元及其整数倍。
二、咨询看样
自2024年8月1日起至2024年8月14日止（节假日、非工作时间除外）接受咨询看样。有意竞买人可在2024年8月14日前预约现场踏勘拍卖标的。咨询电话：（略）。
看样地点：（略）
三、竞买人条件
（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
（二）竞买人可委托代理人（自然人需具备完全民事行为能力）进行竞买，但须在竞买开始前与管理人沟通并办理委托代理的相关手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不齐全，竞买活动则认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
（三）请委托人、受托人双方于开拍前5个工作日内携带有效身份证明。到管理人现场办理委托授权手续，管理人不接受任何拍卖成交事后委托补办手续。
因未及时在管理人处办理委托手续导致的一切法律后果由竞买人自行承担。
四、拍卖方式：（略）
本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式：（略）
五、拍卖延时
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
六、标的物移交、产权变更及税费承担
（一）本次拍卖活动标的物以现状进行拍卖和办理标的物移交，土地使用权面积和房产面积以产权登记部门实际测量为准，产权证件的记录仅作参考，不作为对产权面积的保证。管理人对标的物的瑕疵不承担修缮义务。水电按现状进行移交，由买受人自行办理变更手续，费用由买受人自行承担。
（二）本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税款。标的物转让登记所涉及的税款及一切关联费用由买受人承担（税款部分含因本次拍卖标的的成交、过户、移交时出让方及受让方双方应当缴纳的税款，包括但不限于可能存在增值税、城镇土地使用税、土地增值税、企业所得税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、契税、印花税、水利建设基金等费用；关联费用部分包括但不限于可能存在的行政事业收费等费用）。
（三）标的物转让登记手续由买受人自行办理。管理人将配合买受人办理转让手续，可能产生的变更登记等费用由买受人承担。
（四）本次拍卖所需支付的技术服务费由买受人另行承担。系统成交后5日内，（略）提示及时支付技术服务费等相关款项，（略）成交价的0.5%（最低（略），最高不超过50万元）。买受人未在规定时限内交纳技术服务费的，（略）可直接从保证金中扣除，扣除后的保证金可转为交易价款。（略）服务提供方应当收取的技术服务费的，平台服务提供方保留对剩余应当收取的技术服务费追索的权利。
七、保证金和余款支付
（一）（略）提供的支付渠道或指定账户足额支付拍卖保证金，系统自动确认后获取：（略）
（二）拍卖成交后，买受人缴纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人支付技术服务费后的24小时内原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。
（三）余款支付
拍卖成交后，买受人应在2024年8月22日前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：（略）管理人，开户银行：广发银行长沙红星支行，账号：（略）（略））。
（四）债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：https://（略）.cn/helpcenter.html
（五）拍卖成交后买受人悔拍的，保证金不予退还，扣除拍卖费用后计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。
九、拍品交付
买受人应于付清全部拍卖成交款后10个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人处（地址：（略）
十、特别提示
（一）上述资产系整体拍卖，不接受分拆竞买，拍卖资产以现场实物现状为准，管理人不承担本拍卖标的物的任何瑕疵保证。竞买人竞拍前请务必遵照本公告要求，进行实地看样，调查标的物信息（如过户要求等），了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式：（略）
（二）本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。评估报告、评估明细表列示的电子设备的真实数目与评估报告及现场盘点完全一致，仅为评估盘点的参考数量，不作为与竞买人最终拍卖成交后的交割依据。
（三）标的物转移过户登记手续由竞买人自行办理，交易过程中存在的相关拆卸、运输、安装、调试、维修、改装、清理等任何工作及一切相关费用、风险及责任均由竞买人自行承担。
（四）参照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，（略）将在后台生成相应《网络拍卖成交确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息，并进行公示。
（五）竞拍成功后，竞买人应在规定时间内支付拍卖余款，并在支付余款后三个月内和管理人完成拍卖资产交接工作。
（六）本公告的最终解释权归属于管理人所有，本公告未尽事宜可向管理人咨询。
（七）管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。
（八）（略）外，其他社会中介机构及拍卖页面链接的贷款、代办等服务机构均与管理人无关。
（九）凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《竞买须知》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式：（略）

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（略）管理人
2024年7月30日