福州市长乐区自然资源和规划局关于2024年第三次拍卖出让国有建设用地使用权的公告

长自然拍〔2024〕4号

（略）（略）自然资源和规划局关于2024年第三次拍卖
出让国有建设用地使用权的公告
（略）)，（略）（略）自然资源和规划局决定以拍卖方式：（略）
一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求
地块
（略）
土地
位置

土地
面积

土地
用途
规划指标要求
出让
年限
竞买
保证金
(万元)
公开出让起始价（万元）
开竣
工时
间
容积率
建筑
密度
绿地率
2024航拍-4号
航城街道下朱村，（略）东侧
34.71亩
住宅用地（R21）
≥1.2
≤2.0
≤20%
≥35%
住宅用地70年
4542
22710
交地之日起九个月内开工，开工之日起三年内竣工
2024航拍-5号
首（略）西侧、（略）南侧
26.01亩
二类居住用地（R2）、商业用地（B11）、餐饮用地（B13）
＞1.0
≤2.3
≤30%
≥35%
住宅用地70年，商服用地40年
4840
24200
交地之日起九个月内开工，开工之日起三年内竣工
二、竞买申请人范围
中华人民共和国境内外具有房地产开发资质的企业，可参加竞买。但存在《关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》（国土资发[2010]151号）第四条第（三）款规定的情形者除外。（略），不得参加同一宗住宅地块的竞买。
申请人在申请竞买时，应提供不存在上述情形的承诺。竞得人隐瞒事实出具承诺的，取消竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予返还；已签订土地出让合同的，出让人有权解除合同并收回土地，定金不予返还。
三、出让方式：（略）
本次拍卖出让宗地采取（略）（略）络报名，按照价高者得原则现场拍卖出让。
四、保留价和加价幅度
上述地块加价幅度均为100万元；上述地块均不设保留价。
五、参加竞买申请方式：（略）
竞买申请人应于2024年8月13日9:00至2024年8月19日16:30通过（略）（略）络报名，（略）址为：https://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ，并按照要求提交有效的竞买申请表、营业执照、法定代表人证明、身份证（或护照）、承诺函、购地资金来源等相关申请文件（建议竞买申请人在竞买申请截止前2天上传申请文件，预留审核、补件时间，在竞买申请截止后，竞买申请人无法再补交材料，材料审核不通过的，将无法参与竞买）。竞买申请审核通过后，申请人的竞买保证金（人民币）必须于2024年8月20日16:00前足额汇达至指定的账户，所缴交的竞买保证金须与其所参与竞买的宗地相对应，若未竞得该地块，则该竞买保证金不能转为其它地块的竞买保证金。拍卖成交后，竞得人的竞买保证金自动冲抵对应成交土地的价款。
六、（略）
为推动数字人民币试点工作，鼓励申请人以数字人民币缴纳竞买保证金。竞买保证金可以数字人民币形式缴纳到以下数字人民币钱包：
户名全称:（略）
（1）账号:（略）（略）
（略）：（略）80006
开户银行:兴业银行长乐支行
（2）账号:（略）012805
（略）：（略）54397
开户银行:中国农业银行福州长乐支行
（3）账号:（略）（略）
（略）：（略）94704
开户银行:中国工商银行长乐支行
（4）账号:（略）（略）
（略）：（略）56228
开户银行:中国建设银行长乐支行
（5）账号:（略）3
（略）：（略）21286
开户银行:中国银行长乐支行
（6）账号:（略）（略）
开户银行:（略）长乐支行
（略）：（略）67438
开户银行：中国建设银行
七、拍卖时间及地点：（略）
拍卖时间为2024年8月21日下午15:00，（略）举行（（略）4层大拍卖间）。
八、其他事项
1.（略）具体组织实施。
2.上述地块竞买企业在竞买申请时应说明购地资金来源无以下情况的书面承诺：竞买企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利，购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。如竞得人虚假提供或隐瞒事实出具上述承诺函的，取消竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予返还；已签订土地出让合同的，出让人有权解除合同并收回土地，定金不予返还。
3.上述地块竞买企业报名申请时应书面承诺在签订土地出让合同时与建设主管部门同时签订《装配式建筑监管协议》及《海（略）建设专项协议》，如未签订协议愿意承担法律责任，具体建设要求按协议约定执行。
4.上述地块申请人缴纳竞买保证金时，应提交该竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集的承诺书及商业金融机构的资信证明。
5.上述地块成交价款包括土地取得费和出让业务费等（不（略）基础设施配套费、耕地占用税和契税）。
6.2024航拍-4号地块按照净地供地，（略）会同航城街道负责。2024航拍-5号地块按照净地供地，（略）会同首占镇负责。竞得人必须在合同签订之日起九个月内申请办理用地规划许可证。上述地块应在交地之日起九个月内开工，开工之日起三年内竣工。
7.上述地块竞得人应在土地出让合同签订之日起30日、60日内分两次缴纳成交价款的50%、50%；上述地块分期缴款不计利息。为推动数字人民币试点工作，鼓励竞得人以数字人民币缴纳土地价款。
8.上述地块所建公共服务设（略）、垃圾集散间、快递服务用房等公用设施的产权归全体业主共有。配建（略）服务站、（略）、社区卫生服务站、文体活动站、社区居委会、（略）及其它公共服务设施产权须无偿移（略）政府指定的单位：（略）
9.上述地块项目建设应根据国家、福建省现行有关技术标准和规定开展“平安智（略）”设计、安装。
10.上述地块项目给水管道DN75及以下明设管道，应优先采用食品级S31603不锈钢管道，埋地管道应优先采用食品级覆塑S31603不锈钢管道，由住建部门负责解释和监管。
11.上述地块可建设（略）立体生态住宅。
12.上述地块出让商品住宅的预售、销售价格和合同备案进行限制。竞买申请人在提交竞买申请时应出具接受上述要求的承诺函。
13.上述地块根据建设项目现场具体条件（包括运距、耕作层质量等），告知用地单位：（略）
14.上述地块竞得人应执行福建省发展和改革委员会等十七部门《关于印发福建省促进砂石行业健康有序发展实施方案的通知》（闽发改商价〔2020〕748号）（略）），对经批准设立的工程建设项目在工程施工范围内及施工期间采挖的砂石，除项目自用外，（略）公开有偿处置。
15.上述地块竞得人须在地块所在（略）税务部门依法纳税，建设施工单位：（略）
16.上述地块绿色建筑具体建设要求、建设标准、监督检查和验收等事项由建设主管部门予以落实。
17.竞买申请人应提前到（略）)，详细使用说明可登录（略）（略）（https://fzsggzyjyfwzx.cn）（略）->【市本级】（略）操作手册->下载“（略）（竞买人）操作手册202101.pdf”进行查阅，（略）技术支持电话（略）7。
18.本次拍卖的详细资料和具体要求，详见拍卖出让文件。意向竞买申请人应于2024年8月13日至8月19日的工作日期间，上午9:00至12:00，下午1:30至5:（略）（（略）4层417）获取：（略）
九、联系方式：（略）
联系地址：（略）
联系电话：（略）
联系地址：（略）
联系电话：（略）


（略）（略）自然资源和规划局
2024年7月30日