山东省济南市中级人民法院关于烟台开发区八角海滨、东城村以东仓储用地及地上建筑物和设备一宗（变卖）的公告

（略）进行公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的：
（略）名下坐落于烟台（略）的土地使用权及地上建筑物和设备。
土地使用权面积53666.66平方米，用途为仓储用地；建筑物及机器设备包括东西两侧房屋和加油房及围墙，1台地磅，1（略），13个油罐，1套发电机组等。详见鲁广泰评地（执估）字2023第B047、鲁广泰评咨（2023）第B070〕。评估价合计2017.55万元。
变卖起拍价：1815.795万元，加价幅度：9万元。
现状变卖，请各竞买人务必前往实地看样、全面了解现状（包括但不限于向当地政府、国土、规划、房管部门等相关职能部门咨询）。
二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
三、变卖方式：（略）
（略）络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
四、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖起拍价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；保证金为变卖预缴款中的181万元；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
五、竞买人资格条件：
1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力。其法定代理人或法定代理人委托的代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件。
2.买受人须具有良好的财务状况和支付能力。
3.下列机构和人员不得竞买并委托他人代为竞买与其行为相关的变卖财产：
（1）负责执行的人民法院；（2）网络服务提供者；（3）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（4）第（一）至（三）项规定主体的工作人员。
4.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
5.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
六、其他相关条件:
1.竞买成功，买受人需自行办理标的物交易事宜，自行承担交易过程中的相关费用、安全责任及可能出现的其他风险。
2.变卖成交买受人付清全部变卖价款后，如标的物具备过户条件的，买受人自行至相关职能部门办理标的物权属登记、变更手续；如标的物不具备登记、过户条件的，买受人自行承担无法过户的后果。
3.买受人凭法院出具的法律文书，自行到相关部门办理权属转移登记手续。能否办理登记、过户手续及办理过户手续所需时间，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。
4.本院不做过户、办证的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。（略）络司法变卖形成的税费，依照相关法律、法规的规定由相应主体承担，其他没有规定或者规定不明的（包括但不限于欠缴的水、电、煤、物业管理费用等）均由买受人承担。
5.因各地税率、税费问题可能存在差异，具体税率、税费请竞买人自行前往税务部门询问。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。
七、对上述标的权属有异议者，请于竞价程序开始5日前向本院提交申请及相关证明资料。如未在规定时间内提交资料的，不影响本次变卖程序的进行，其可通过诉讼程序解决。
八、特别提醒：
1.如参与竞买人需要委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买，委托人和受托人本人须于竞价程序开始5日前同时携带有效证件及委托手续至法院办理相关事宜；
2.本公告视作变卖通知送达，公示满五日视为已经通知。
本次变卖标的物的案件当事人，抵押人，担保物权人，承租人等，缺席将丧失相关权利（履行相关权利请于竞价程序开始5日前至法院提交资料）。
3.本标的物优先购买权人相关说明：如有优先购买权人，优先购买权人须于竞价程序开始5日前与本院联系、提交资料，办理相关手续。逾期未办理者，视为自动放弃优先购买权。
4.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负；
5.竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物现状及一切已知和未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买该标的物。
九、根据法律规定，法院有权在变卖开始前、变卖过程中，中止变卖或撤回变卖。因网络或其他不可抗力导致变卖无法正常进行的，法院待以上因素消除后视情决定重新变卖，并不承担因此造成的损失。
十、竞买人参与竞买，（略）实名注册相应账户并存入足额资金。因注册、实名认证等事项需要一定的办理时间，建议竞买人至少提前3日完成相应的注册、认证工作，以免影响参与竞买。
竞价前，（略）会在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款；竞价结束，未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
十一、如果成交价等于变卖预缴款，买受人无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，买受人应当将高出部分的变卖余款于变卖成交后7日内缴纳至法院指定账户。。
户名：山东省（略）中级人民法院
开户银行：（略）市中分行（（略）为（略）9）；
（略）：（略）（略）15636。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询。
十三、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
竞买人在变卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知。
举报监督电话：（略）1
法院联系地址：（略）
本规则其他未尽事宜，请致电咨询。
拍卖辅助机构：（略）
拍卖咨询电话：（略）
淘宝服务电话：（略）


2024年7月30日
烟台（略）八角海滨、东城村以东仓储用地及地上建筑物和设备一宗
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