项目名称:
(略)
挂牌起始日期
(略)挂牌截止日期
(略)
挂牌期满,如未征集到意向承租方不变更挂牌条件,按照5个工作日为一个周期延长,最多延长7个周期。
标的概况标的坐
(略)康乃馨国际老年生活示范城
基本属性标的类型车位规划用途实际用途为门面
租赁面积约(㎡)123.23㎡(以实际面积为准)租赁期限3年
租金支付方式:
(略)
装修免租期限一个月承租押金一个月租金
房屋现状标的状态空置是否设置原承租人优先权否
配套、环境、交通、亮点1、出租标的坐落
(略)(略)旁康乃馨国际老年生活示范城1-3栋。
2、四至情况:东邻七峰花园;南邻康乃馨国际老年生活示范
(略);西邻新城国际花都;
(略)。
3、出入交通工具:有W111路、W157路、W201路、W207路公交车经过此地。
4、公共服务设施:周边有长沙一中金山桥学校、吾悦广场、肯德基、星轶影城、浦发银行、
(略)、七峰公园等公共服务设施,公共配套服务设施齐全。
其他情况出租标的所在建筑约建于2012年,总层数17层,钢混结构,室内瓷砖地面,天棚及墙面为普通涂料,入户玻璃门及拉闸门,铝合金窗,水电卫齐全。
评估情况评估价--
评估基准日--
评估机构--
租金底价(元)55.05元/㎡/月
出租方情况基本情况出租方名称:
(略)
联系人:
(略)
联系电话:
(略)
出租方承诺1、本次标的出租是我方真实意愿表示,我方有权对该标的进行出租;2、我方出租的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相关批准;3、我方所提交的《出租公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;4、我方在出租标的出租过程中,遵守法律法规规定和资产交易的相关规则,并按照有关要求履行义务。
出租方决策文件其他
(略)
特别告知
标的以实物现状出租,本标的所列全部照片仅供参考。竞租方自行对出租标的进行实地勘验,对标的竞价方式:
(略)
交易条件
资金缴纳方式:
(略)
租金支付方式:
(略)
按半年度支付
承租方资格条件1、意向承租方为依法注册且有效存续的法人或非法人组织的,应能承担相应的民事责任;2、意向承租方为自然人的,应当具有完全民事行为能力;3、法律、法规、规章规定的其他条件。
标的交割出租方在收到首笔半年度租金及承租押金后5个工作日内与承租方办理资产交付手续。湖南联交所不负责资产交付。
与租赁相关的其他条件
一、承租要求:
1、符合资格
(略)站(
(略))
(略)报名,并通过注册预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入湖南联交所指定银行账户(按系统提示缴纳,
(略)缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午17时前到账,该时间也是竞买报名的截止时间)。缴纳保证金的汇款人名称:
(略)
2、报名项目提交审核在该项目公告期内完成,超过规定时间报名审核不予受理。
3、意向承租方(竞租人)在竞租标的资产时,应保证以不低于标的资产承租底价报价(其他竞租人已报价或有更高报价的,本项保证失效)。否则,竞租人报名交纳的标的资产交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。
4、本次出租标的采取动态报价方式:
(略)
5、在竞价结束后3个工作日内,承租方应持相关身份证明材料原件到湖南联交所签订《电子竞价成交确认书》,并于《电子竞价成交确认书》签订之日起5个工作日内与出租方签订《租赁合同》。
如承租方未在规定时间内签署前述文件,自竞价结束之日起逾期15天的,出租方有权单方终止本次交易,重新挂牌,承租方交纳的交易保证金,扣除交易服务费后作为向出租方支付的违约金,不予退还。
6、租金按半年度支付。承租方在签订《租赁合同》之日起5个工作日内将首笔半年度租金一次性汇入湖南联交所指定账户,之后按租赁合同约定支付租金。
7、承租方在签订《租赁合同》之日起5个工作日内将标的承租押金支付至出租方指定账户。承租方须在合同期满后3个工作日内与出租方结清房租等费用,并与出租方办理移交手续且无扣除承租押金的任何事项后,承租押金由出租方无息退还。
8、承租方需向湖南联交所支付交易服务费(以首年成交租金为基数,成交租金100万元以下的(含100万元)部分按2%支付;成交租金高于100万元低于500万元的部分按1.5%支付;成交租金高于500万元的部分按1%支付)。
二、标的资产交接要求:
1、出租方在收到首笔半年度租金及承租押金后5个工作日内与承租方办理资产交付手续。
2、费用的负担:出租标的交付前应缴纳的物业管理费、水电费等费用由出租方承担,交付后的各种费用(包括水、电、气、电信、物业管理费、治安卫生费、市政城管费、税费等)均由承租方承担。
3、承租方经出租方书面同意后可根据需要对房屋进行装修,但严禁擅自改动房屋结构;租约期满或者提前解约的,按来装去丢的原则无偿移交出租方,承租方退租时不得以此对出租方提出任何补偿等主张。
4、承租方应于进场装修前至物业管理机构办理承租房屋的装修手续,提交承租房屋的装修资料(包括但不仅限于装修设计方案及全套装修施工图等相关资料)至物业管理机构及出租方备案。承租方不得擅自对承租房屋进行任何装修或改造,不得在承租房屋或任何公共场地的任何部分做标记、涂画、钻孔,不得以任何方式:
(略)
5、承租方在承租期内,要做好安全生产及消防防范工作,如因承租方的责任发生火灾等意外造成损失,则由承租方赔偿一切损失。
6、转租的要求:承租方在房屋租赁期间未经出租方书面同意,不得将房屋进行任何形式的转租、分租、转让、转借、调换、合作经营或联营,或将该房屋及设施对外实施抵押、担保、处分等,否则出租方有权没收全部押金并无条件收回房屋。
7、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准,但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分,租赁合同内容不得与公告内容相违背。
8、标的以现状进行出租,成交后,以实际出租面积为准;若有变化,成交租金及交易服务费不作调整。
交易指南竞价规则竞价人在竞价前请务必遵照e
(略)(
(略))的《e
(略)会员注册须知》、《e
(略)电子交易风险告知及接受确认书》、《e
(略)电子竞价交易规则》等要求,了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式:
(略)
现场展示看房联系人:
(略)
竞价报名报名时间
(略):00:00至
(略):00:00前(节假日除外)
报名手续意向承租方须提交如下承租材料清单:意向承租方为法人或非法人组织的:营业执照复印件。意向承租方为自然人的:身份证(正反面)复印件。
保证金及处置方式:
(略)
2、处置方式:
(略)
竞价安排交易方式:
(略)
自由竞价时间
(略):00:
(略)-0710:00:00延时竞价周期(秒)120
服务费承租方需向湖南联交所支付交易服务费(以首年成交租金为基数,成交租金100万元以下的(含100万元)部分按2%支付;成交租金高于100万元低于500万元的部分按1.5%支付;成交租金高于500万元的部分按1%支付)。
附件下载
联系方式:
(略)
咨询电话
(略)6,
(略)
咨询时间挂牌期满日17时前(工作时间,节假日除外)
咨询(送达)地址:
(略)
项目经办人蒋女士:
(略)
其他
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