天津市第三中级人民法院关于变卖海南省三亚市海棠区海南信息安全基地（一期）4#楼（C型住宅楼）1单元402不动产（变卖）的公告

（略）第三中级人民法院
关于变（略））1单元402不动产的公告

（略）第三中级人民法院将于2024年8月15日10时至2024年10月14日10时止（延时除外）（略）上（法院账户名：（略）第三中级人民法院，（略）址：（略））进行公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的：中电天堃（三亚）（略）名下坐落（略））1单元402不动产。
1、土地权利性质为出让，土地用途为城镇住宅用地，土地使用期限至2086年6月11日，土地使用权面积1,028.52平方米；
2、建筑面积139.81平方米，规划用途为住宅，建成时间2019年7月。拍卖对象所在建筑物总层数10层，所在层6层，钢混结构，电梯房，一梯三户，户型为四房两厅一厨两卫大阳台，房屋朝向朝南。评估结果含家具、家电等室内物品价值。详细情况见评估报告。
瑕疵说明：现状拍卖，现状交付。该房产暂未办理不动产权证书，目前登记在中电天堃（三亚）（略）名下，备案登记人为王向阳。据物业工作人员反馈，存在欠缴物业费的情况，其他欠费情况不详。被执行人应承担的该房产过户税费需买受人先行垫付，从该房产拍卖成交款中退还买受人，拍卖成交款优先计入被执行人违法所得数额231万元、发还王向阳（略），成交款退还不足部分由买受人承担。本院对拍卖标的物所作说明和提供的图片，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。
变卖标的评估结果为3,342,105元（价值时点为2024年4月23日，评估报告有效期至2025年5月6日）。
起拍价为2,326,756元，保证金为250,000元，增价幅度为6,000元。
特别提示：依照《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，该拍卖标的受拍卖房屋所在地限购政策约束，竞买人须持续具备相应购房资格，是否具备购房资格由竞买人自行咨询房屋所在地相关管理部门。因竞买人不具备购房资格、虚构购房资格而强行竞得标的，自行承担由此产生无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。
本次变卖信息已通过邮寄方式：（略）
二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
三、变卖方式：（略）
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全部金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的由原权利人及买受人承担的税费（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用，以相关部门最终核定为准），依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体各自承担。买受人应在收到成交裁定书后15日内及时办理过户手续并交纳相关的税费，依法应由标的物原产权人承担的相关税费，需买受人先行垫付，并于垫付之日起10内凭税务部门开具的，以原产权人名义交纳的且与变卖公告中房产地址：（略）
买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。水、电、气、物业管理、房屋维修基金等欠费由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位：（略）
六、对上述标的权属有异议者，请提前（不迟于开拍前3个工作日）与本院联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明：无
九、竞买人报名参与变卖时，（略）将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。变卖成交后买受人悔拍的，保证金不予退还。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请于变卖成交后7日内缴纳，（略）上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：（略）
户名：（略）第三中级人民法院
开户银行：（略）天津港（略）：（略）9）
（略）：（略）007031
2、（略）上付款方式：（略）
余款支付操作可查看：https://（略）-helpcenter-daechognzhi?spm=a213（略）.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc
3、未成交的，（略）络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：
（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、依照法释[2016]18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《司法拍卖/（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。
法院咨询电话：（略）
执行法官电话：（略）
淘宝技术咨询：（略）
举报监督电话：（略）
联系地址：（略）

（略）第三中级人民法院
2024年7月30日
海南（略））1单元402
暂无修改记录