长治市潞城区人民法院关于长治市潞城区潞华街道办事处南街社区昌运嘉园项目房地产（第二次拍卖）的公告

（略）（略）人民法院将于2024年8月15日10时至2024年8月16日10时止（延时除外）（略）上对以下标的进行公开拍卖，现公告如下：
一、拍卖标的：山西（略）办事处南（略）昌运嘉园项目房地产。
起拍价：（略）.40元，保证金：2400万元，增价幅度：90万元及其整数倍。
特别提醒：该工程已烂尾多年，开工日期未知，买受人自行承担相应风险。具体现场状况以实际交付为准，本院对标的外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保。有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。（略）络拍卖辅助机构及所属法院的承担范围。请各竞买人自行了解。
（略）《涉执房地产处置司法评估报告》（誉估[2024]SF04178号）。
标的明细表如下：
（略）
项目名称：（略）
土地用途
单位：（略）
数量


土地
1
宗地一
普通商品住房用地
㎡
103764.67


小计


103764.67


（略）
项目名称：（略）
结构/规格
单位：（略）
建筑面积
（略）层/总楼层
基本状况
房屋
1
会所
钢混
㎡
3180.570
1-2层/2层
外部：真石漆，局部石材砖。内部：大厅：800mm×800mm地板砖，干挂石材，石膏造型吊顶，钛合金双开门。一层：800mm×800mm地板砖，装饰墙，石膏造型吊顶．铝塑中空窗。二层：无法进入。
2
东门房①
钢混
㎡
9.73
1层/1层
外部：真石漆。内部：石材砖，铝塑板吊顶，铝塑中空门、窗。
3
东门房②
钢混
㎡
9.73
1层/1层
外部：真石漆。内部：石材砖，铝塑板吊顶。
4
西门房①
钢混
㎡
11.89
1层/1层
外部：真石漆。内部：石材砖，铝塑板吊顶，铝塑中空门、窗
5
西门房②
钢混
㎡
11.89
1层/1层
外部：真石漆。内部：石材砖，铝塑板吊顶。
6
73幢
钢混
㎡
1183.138
-1～3层/4层
主体框架已完工，无填充墙。
7
74幢
钢混
㎡
1183.138
-1～3层/4层
主体框架已完工，无填充墙。
8
75幢
钢混
㎡
1156.091
-1～3层/4层
主体框架已完工，无填充墙。
9
76幢
钢混
㎡
1156.091
-1～3层/4层
主体框架已完工，无填充墙。
10
57幢
钢混
㎡
1183.138
-1～3层/4层
主体框架已完工，无填充墙。
11
58幢
钢混
㎡
1183.138
-1～3层/4层
主体框架已完工，无填充墙。
12
61幢
钢混
㎡
1156.091
-1～3层/4层
主体框架已完工，无填充墙。
13
62幢
钢混
㎡
1156.091
-1～3层/4层
主体框架已完工，无填充墙。
14
65幢
钢混
㎡
1183.138
-1～3层/4层
主体框架已完工，无填充墙。
15
66幢
钢混
㎡
1183.138
-1～3层/4层
主体框架已完工，无填充墙。
16
69幢
钢混
㎡
1232.741
-1～3层/4层
主体框架已完工，无填充墙。
17
70幢
钢混
㎡
1232.741
-1～3层/4层
主体框架已完工，无填充墙。
18
94幢
钢混
㎡
1909.384
-1～3层/4层
主体框架已完工，室内外填充墙。
19
95幢
钢混
㎡
1301.326
-1～3层/4层
主体框架已完工，室内外填充墙。
20
96幢
钢混
㎡
1301.326
-1～3层/4层
主体框架已完工，室内外填充墙。
21
97幢
钢混
㎡
1821.424
-1～3层/4层
主体框架已完工，室内外填充墙。
22
98幢
钢混
㎡
1239.886
-1～3层/4层
主体框架已完工，室内外填充墙。
23
99幢
钢混
㎡
1239.886
-1～3层/4层
无法入内，基本状况同107幢
24
100幢
钢混
㎡
1851.712
-1～3层/4层
主体框架已完工，室内外填充墙。
25
101幢
钢混
㎡
1262.014
-1～3层/4层
主体框架已完工，室内外填充墙。
26
102幢
钢混
㎡
1262.014
-1～3层/4层
主体框架已完工，室内外填充墙。
27
103幢
钢混
㎡
1933.564
-1～3层/4层
主体框架已完工，室内外填充墙。
28
104幢
钢混
㎡
1316.326
-1～3层/4层
主体框架已完工，室内外填充墙。
29
105幢
钢混
㎡
1316.326
-1～3层/4层
主体框架已完工，室内外填充墙。
30
106幢
钢混
㎡
1210.096
-1～3层/4层
外部：真石漆，局部石材砖。内部：毛墙毛地，断桥铝窗框。
31
107幢
钢混
㎡
1271.259
-1～3层/4层
外部：真石漆，局部石材砖。
内部：一层：600mm×600mm地板砖，乳胶漆（部分壁纸），石膏造型吊顶，断桥铝中空窗。
负一层：600mm×600mm地板砖，乳胶漆（部分壁纸、墙砖），石膏造型吊顶，断桥铝中空窗，垂直电梯，中央空调。
车库：地坪漆，乳胶漆，自动卷闸门。
二层：400mm×400mm地板砖，壁纸（部分乳胶漆，墙砖），石膏造型吊项，套装门，铝塑中空窗。
三层：400mm×400mm地板砖，壁纸（部分墙砖），石膏造型吊顶、套装门、铝塑中空门、窗。楼梯：瓷砖台阶面，铁艺木制扶手。
32
108幢
钢混
㎡
1183.888
-1～3层/4层
外部：真石漆，局部石材砖。内部：毛墙毛地，断桥铝窗框。
33
109幢
钢混
㎡
1237.708
-1～3层/4层
外部：真石漆，局部石材砖。内部：毛墙毛地，断桥铝窗框。
34
110幢
钢混
㎡
1210.096
-1～3层/4层
外部：真石漆，局部石材砖。内部：毛墙毛地，断桥铝窗框。
35
111幢
钢混
㎡
1267.516
-1～3层/4层
外部：真石漆，局部石材砖。内部：毛墙毛地，断桥铝窗框。
36
112幢
钢混
㎡
1183.888
-1～3层/4层
外部：真石漆，局部石材砖。内部：毛墙毛地，断桥铝窗框。
37
113幢
钢混
㎡
1237.708
-1～3层/4层
外部：真石漆，局部石材砖。内部：毛墙毛地，断桥铝窗框。
38
116幢
钢混
㎡
1271.259
-1～3层/4层
外部：真石漆，局部石材砖。内部：毛墙毛地，断桥铝窗框。
39
117幢
钢混
㎡
1210.096
-1～3层/4层
外部：真石漆，局部石材砖。内部：毛墙毛地，断桥铝窗框。
40
118幢
钢混
㎡
1237.708
-1～3层/4层
外部：真石漆，局部石材砖。内部：毛墙毛地，断桥铝窗框。
41
119幢
钢混
㎡
1183.888
-1～3层/4层
外部：真石漆，局部石材砖。内部：毛墙毛地，断桥铝窗框。
42
120幢
钢混
㎡
1267.516
-1～3层/4层
外部：真石漆，局部石材砖。内部：毛墙毛地，断桥铝窗框。
43
121幢
钢混
㎡
1210.096
-1～3层/4层
外部：真石漆，局部石材砖。内部：毛墙毛地，断桥铝窗框。
44
122幢
钢混
㎡
1237.708
-1～3层/4层
外部：真石漆，局部石材砖。内部：毛墙毛地，断桥铝窗框。
45
123幢
钢混
㎡
1183.888
-1～3层/4层
外部：真石漆，局部石材砖。内部：毛墙毛地，断桥铝窗框。
小计


54771.99


构筑物
1
桩基

m
65241.00



二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
三、竞买人条件：竞买人应具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。竞买人（含自然人、法人、其他组织）可以委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买。竞买人委托他人竞买的，竞买人（委托人）与被委托人须在竞价开始前5个工作日同时到本院，提交合法齐备的有效证明及手续，（略），才能以被委托人信息报名参加竞拍，成功竞买后将公示委托人为买受人。逾期未完成前述委托及确认手续的，竞买活动视为参拍人本人行为。负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买，不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的。不符合条件参加竞买的，其竞买行为不受法律保护并承担由此产生的一切法律责任。
特别提醒：竞买人需自行到拍卖标的所在地有关部门咨询过户政策，过户风险自行承担，如竞买人报名参拍则视为具备拍卖标的物所在地购房资格，不具备购房资格报名参拍导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。竞买人为自然人的,其家庭或个人应当符合当地限购政策（含商办类）的相关要求，否则由其自行承担房产、土地、车辆、股权等标的物不能过户等情形相应的法律后果。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：（略）
六、特别提醒：标的以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、标的转让登记手续由买受人自行办理，房屋过户时产生的相关税费（包含但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定交纳的各种费用）按照相关法律法规由相应主体承担，房屋可能存在的物业费、水电费等欠费均由买受人承担。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，本院不承担一切责任。
八、对上述标的有异议者，请于拍卖公告公示10日内与本院联系。
九、与本标的有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、（略）络司法拍卖事项本院已通知了当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满5日视为已通知。
十一、（略）在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应交的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。拍卖未成交的，（略）络报名交纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、拍卖余款请在拍竞拍结束后的5个工作日内交入法院指定账户。
十三、司法拍卖因标的本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十四、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，（略）络司法拍卖辅助机构（（略））咨询。
（略）拍辅助机构咨询、引领看样电话：（略），（略）马经理：（略）
淘宝技术咨询：（略）



（略）（略）人民法院
2024年7月30日


（略）办事处南（略）昌运嘉园项目房地产
暂无修改记录