长沙市雨花区人民法院关于长沙市雨花区红花坡009栋209号房屋（变卖）（重新变卖）的公告

特别提示：本公告系人民法院司法拍卖标的物的法律文书，未经本院允许，任何个人、单位：（略）

湖南（略）人民法院
变卖公告
（略）（略）人民法院将于2024年8月15日10时至2024年10月14日10时止（延时的除外）（略）上（（略），户名：（略）（略）人民法院）进行公开变卖活动。现公告如下：
一、变卖标的：（略）码：（略）；产权面积：56.90平方米；房屋用途：住宅；土地性质：划拨；占用情况：无；承租情况：无；是否可以看房：看房请提前预约；本次拍卖不包含房屋内可移动家具家电。
详情可下载的评估报告及其附件，其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）
（略）络询价：（略）
起拍价：（略），变卖预缴款：（略），保证金:（略），增价幅度：（略）（以及其整倍数）。
特别注明：
1、变卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费等，（略）登记为准，如与实际不符，其风险由买受人自行承担。
2、本院的司法变卖，除本公告中公布的联系人：（略）
3、房屋相关学位、落户等问题请竞买人自行到相关部门了解，若因该问题悔拍保证金不予退还。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前3个工作日向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、办理交付手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
三、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
四、（略）上公开进行，本院未委托任何单位：（略）
本次变卖不接受线下报名，（略）外本院未委托任何单位：（略）
五、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
六、变卖方式：（略）
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。由于竞买人注册账户、实名认证、（略）银、（略）转账均需时间，为确保交纳的变卖价全款能够在变卖程序结束前到账，变卖价全款金额在1000万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人至少提前5个工作日办理报名及变卖价全款交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及变卖价全款交纳手续，导致淘宝未能及时全额收到竞买人交纳的变卖价全款，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，（略）均不就此承担任何责任。
七、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
八、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。本次变卖标的物转让登记手续由买受人自行办理，办理过户手续所涉及的税费及办理权证所需相关费用按照国家有关法律法规，由相应主体承担。
九、对上述标的权属有异议者，请于开拍前五个工作日（略）人民法院执行局联系。
十、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十一、竞买人报名参与变卖时，（略）将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖结束后七个工作日内缴入法院指定账户：(注：付尾款时备注买受人及竞买标的。)
户名：（略）（略）人民法院
开户银行：长沙农村商业银行雨花支行
（略）：（略）（略）2515
（注：请备注买受人姓名与标的名称：（略）
十二、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，经本院通知后仍不按期支付变卖款或办理交接手续的，视为悔拍。法院可以裁定重新拍卖。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
重要提示：拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，（略）在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，（略）均不就此承担任何责任。
逾期付款的，本院将作悔拍处理（参见《（略）络司法拍卖若干问题的规定》（法释【2016】18号）第二十四条）
十三、依照《（略）络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、（略）等信息。
十四、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：
（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的变卖须知。
咨询电话：（略）（曾女士）
承办法官电话：（略）0（吴法官）
联系地址：（略）
详细信息可在“（略）(（略）.cn)”上查询。

（略）（略）人民法院
二Ｏ二四年七月三十日
（略）房屋
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