拍卖公告受委托,
(略)将于2024年08月19日10时起至2024年08月20日10时止(延时的除外)
(略)上(网址:https://zc-
(略),户名:
(略))公开拍卖如下标的:
一、拍卖标的:
标的名称:
(略)
(详细见标的物介绍)
建筑面积
(平方米)
起拍价(元)
竞买保证金(元)
竞价幅度(元)
(略)】
105
1,401,750.00
290,000.00
5,000.00
特别说明:
一、拍卖标的物带租赁拍卖:
租赁情况:目前该物业已出租,房屋租赁押金为
(略),租赁期为5年(从2023年8月1日至2028年7月31日止),从2023年10月01日起至2026年07月31日止,月租金为人民币
(略)(大写:人民币陆仟叁佰元整);从2026年08月01日起至2027年07月31日止,月租金为人民币6615.00元(大写:人民币陆仟陆佰壹拾伍元整);从2027年08月01日起至2028年07月31日止,月租金为人民币6946.00元(大写:人民币陆仟玖佰肆拾陆元整)。租期内,租金于每月的15号前支付(详见房产出租合同)。本标的物承租人有优先购买权;
买受人付清拍卖成交款项之日在当月15日及之前的,上述拍卖标的物当月及之后产生的收益(含租赁收益)由买受人收取;买受人付清拍卖成交款项之日在当月15日之后的,则上述拍卖标的物当月产生的收益(含租赁收益)由委托人收取,次月起由买受人收取。
二、拍卖标的物税费约定:
1、拍卖标的物的房产税和土地使用税按以下规则处理:(1)买受人付清成交款项之日在当月15日及之前的,当月及之后的房土两税由买受人承担;(2)买受人付清成交款项之日在当月15日之后的,则当月房土两税由委托人承担,次月起由买受人承担;
2、拍卖标的物过户涉及的交易税费约定如下:(1)委托人负责缴纳增值税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税及过户产生的印花税;(2)买受人负责缴纳房产交易契税、补缴土地出让金、土地出让金涉及的契税和印花税、因逾期缴纳土地出让金产生的滞纳金和违约金等;
3、拍卖标的物过户涉及的重置评估费由委托人承担,测绘费、工本费均由买受人承担;
4、拍卖标的物有欠缴的水费、电费、管理费的由买受人承担,买受人不能以承担该三项欠费抵扣买受标的物的成交价款;竞买人应提前向拍卖人了解有关欠费情况,拍卖人予以配合;如物业管理单位:
(略)
5、其他未作约定的费用均由买受人承担。
6、买受人未及时支付以上1至5项其应付税费的,经催告后2个工作日内仍不支付的,委托人有权解除合同并没收保证金,且买受人需另外先行赔偿委托人为本次交易已缴纳的税费,委托人向有关职能部门办理退费并收款后再退回买受人。
二、竞买人为凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织。
三、展示时间:2024年08月12-14日(请提前电话预约),展示地点:
(略)
四、标的按现状现貌带租赁拍卖,采用增价拍卖方式:
(略)
五、关于竞买保证金:
①
(略)将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金,竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。注:资产拍卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,
(略)上充值银行。
(略)查询(网址:https://
(略)-helpcenter.php?spm=a213
(略).7.MmQ2ZO&&path=sf-hc-right-content5#q1)。
②拍卖成交后,本标的竞得者(即买受人)须在拍卖成交之日起3个工作日内将原冻结的保证金操作划转至拍卖人指定账户。
③竞买人参与竞价,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,
(略)上充值银行。
六、拍卖成交后,拍卖人向买受人收取拍卖佣金,按拍卖成交金额的4.5%收取。
七、
(略)软件服务费由买受人支付(
(略)公布的《
(略)收费规则》及相关文件为准)。
八、咨询时间:自公告之日起至拍卖竞价前接受咨询。
九、请竞买人在竞价前务必仔细认真阅读竞买须知,一旦应价即视为已知悉该标的全部状况及相关资料,接受该标的现状,自愿接受本次竞价中全部相关文件资料的内容及条款的约束,承担竞买、受让标的所产生的一切法律和经济上的风险及后果。
十、特别提醒:有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人均视为对标的实物现状确认,责任自负。
咨询电话:
(略)潘女士梁先生
联系地址:
(略)
(略)
2024年07月30日
标的链接:https://zc-
(略).htm?spm=a219
(略).1.2f41774ev4EX6V
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