六盘水市钟山区人民法院关于湖南省娄底市双峰县永丰街道八本街以北（祥和大厦5层504房）房屋（变卖）的公告

贵州省（略）人民法院
关（略）5层504房）房屋变卖公告
贵州省（略）人民法院将于2024年8月15日10时至2024年10月14日10时止（延时除外）（略）上进行公开变卖活动（法院账户名：贵州省（略）人民法院，（略）址：（略）），现公告如下:
变卖标的:被执行人李文卓名下位（略）,建筑面积：127.04平方米）（被（略）人民法院查封。未腾空。所欠水、电、煤气、物业管理费请自行咨询相关部门，欠费风险由买受人承担，并按相关规定办理。照片仅供参考，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负，以法院移交实际现状为准。）
特别提醒:1、凉都村镇银行愿为符合贷款条件的买受人提供贷款支持，详情请咨询凉都村镇银行法拍贷电话专席：（略），
（略）。2、物业费、水电费等请自行了解，房屋以现状交付为准，（略）登记为准，（略）咨询。3、此次唯一拍辅机构为“（略）”，其他第三方主体提供的中介服务，请务必提高警惕，切勿上当受骗。4、能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。拍卖人参与拍卖视为对标的物的现状和瑕疵认可，对标的物实际情况了解，请各参与拍卖人详细查看评估报告及相关材料后再行参与拍卖，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知的及未知的瑕疵，责任自负。5、拍卖法院根据案件具体情况有权随时中止或撤销拍卖，非因竞买人愿意中止或撤销拍卖的，竞买人所缴纳的保证金及尾款等款项将原额退还竞买人，缴纳期间不计利息，拍卖法院不承担由此产生的任何费用和责任。(图片仅供参考，请实地看样）

变卖起拍价:57.375万元，保证金:5万元，增价幅度：0.2万元。
二、咨询的时间与方式：（略）
三、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、变卖方式：（略）
1、本次变卖周期为60日，如有竞买人在60天变卖期内的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名交纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均按相关规定办理，具体税费按相关部门实际计算为准。
七、对上述标的权属有异议者，请于2024年8月7日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：有，共有人。
十、竞买人报名参与变卖时，（略）将通过竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者，冻结的预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
十一、变卖成交的，如果成交价等于变卖预缴款则无需另外支付余款，如高于变卖预交款，则变卖余款必须在竞价程序结束后三日内全部缴纳至法院指定账户，否则视为反悔，保证金不再退还。详细请咨询法院：
1、银行付款方式：（略）
开户银行：交通银行贵州省分行营业部（（略）贵阳营业部）
（略）：（略）6
开户地址：（略）
开户名称：（略）
（略）：（略）（略）
2、（略）上付款方式：（略）
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8
3、变卖成交后买受人悔拍的，变卖预交款中的保证金部分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。
十二、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法变卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
咨询及看样电话：（略）（略）
（略）
淘宝技术咨询：（略）
法院地址：（略）
举报监督电话：（略）



（略）人民法院
二〇二四年七月三十日
湖南（略）5层504房）房屋
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