时代名
(略)物业服务选聘公告
(略)受时代名
(略)业主委员会委托,就时代名
(略)物业服务项目面向全国公开选聘,现欢迎符合条件的参选人前来参加选聘活动。
1、选聘项目概况
1.1选聘项目名称:
(略)
1.2
(略):ZJZY-2024-SDMM-07
1.3选聘人:时代名
(略)业主委员会
1.4选聘代理机构:
(略)
1.5选聘项目资金情况:由中选人按委托合同约定向全体业主收取物业服务相关费用
1.6选聘项目基本概况:
(略)
物业类型
面积/个数
物业费标准(元/m²·月)
1
高层
233738.68m²
(
(略))
214797.24m²
1.08
2
商铺
323455m²
2
3
地下车库
1837
车辆停放费30.00元/月
4
地上车位
现有74,在建130
/
5
公共能耗费用:0.30元/平方米
注:以上具体数据以实际勘测为准。
2、物业服务标准要求
在不低于《
(略)住宅物业服务标准(试行)》【B】级的基础上,先拟制《物业服务合同》(服务合同期限2+1年)物业履职尽责两年合同到期后自动延期一年。投标人提供的物业服务合同不能减少服务内容或降低服务标准,只可以增加服务内容或提高服务标准
2.1物业服务企业应满足以下要求(公开选聘基本要求):
(略)投标人资格要求
(略)营业执照范围应包含物业服务;外县(区)企业应在报名前至
(略)住建局备案;
(略)具有独立法人资格,具有完全的民事行为能力,具有独立承担民事责任的能力;
(略)遵守中国法律、法规和规章条例,认同时代名
(略)《业主大会议事规则》和《管理规约》,并自觉维护和遵守;
(略)本项目不允许挂靠、不接受联合体参选(须在承诺书中体现);
(略)未被“信用中国”(
(略).cn)、
(略)(
(略).cn)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单和良好的商业信誉,自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为,未列入政府主管部门失信黑名单(报名提供下载文件加盖公章);
(略)依法注册登记,注册资金在50万元人民币及以上,
(略)。
(略)承诺严格响应选聘文件中规定的内容,只能高于不可低于选聘文件中的要求;严格按照时代名
(略)业主大会决议、《业主大会议事规则》《管理规约》开展工作,维护全体业主合法权益,主动做好物业承接查验工作,协助配合业委会解决房屋及公共配套设施等遗留问题;同意时代名
(略)项目财务全公开,设立独立子账套,承诺
(略)物业费只能用于
(略),不能挪作其
(略)使用。每半年公布一次财务收支明细供业主查询,接受业主委员会代表业主大会对
(略)的独立子账套进行账目查询和第三方审计。承诺如本次物业选聘中选,则承担聘请第三方所产生的费用。
报名资料:法定代表人证明书或参选委托人授权书、参选企业营业执照副本复印件、在管项目名称:
(略)
(略)投标人(项目经理:
(略)
大专以上学历,3年以上行业从业经历,在本企业连续工作满1年以上(需提供半年以上社保证明及劳动合同等企业任职证明资料,有其他资质证书一并提供)。
(略)服务内容及标准在现有服务的基础上增加下列内容:
(略)细化服务内容及标准,服务岗位人员具体化,让业主明明白白消费;
(略)为了确保物业管理服务品质,实行“包干制”收费方式:
(略)
(略)公共部位、共用设施设备日常运行、维护产生的水电能耗(除增压水泵等特殊损耗外)在物业管理成本中列支;
(略)小区经营性收入,全体业主占70%,物业服务企业占30%(含物业服务企业的运营成本)。
(略)收费方式:
(略)
(略)公共部位、公共设施设备单项金额
(略)(含)以下的维修(该维修不包括业主室内维修、有具体责任人的维修),由物业服务企业承担,物业服务企业不得将单项金额分次累计。单项金额超过
(略)的超出部分,业主委员会进行审核确认后
(略)经营性收入或维修基金支出。
3、参选保证金要求
参选人在递交报名资料后,参选保证金于2024年8月6日上午12时00分前以银行转账方式:
(略)
4、报名资料提交要求
按上述“参选人的报名要求”报名材料一式二份,装订成册。对于有原件核查要求的,相关原件(无原件可用公证件代替)必须在报名时携带至现场,由选聘代理机构:
(略)
电子报名材料接收邮箱:
(略)
5、获取:
(略)
3.1获取:
(略)
3.2获取:
(略)
3.3文件售价:300元/份(售后不退)。
6、提交参选文件截止时间、开标时间和地点:
(略)
6.1截止时间:2024年8月14日上午9时00分(北京时间);
6.2开标时间:2024年8月14日上午9时30分(北京时间);
6.3开标地点:
(略)
7、发布公告的渠道
(略)(略)发布。
8、选聘联系方式:
(略)
8.1选聘人
名称:
(略)
8.2选聘代理机构:
(略)
名称:
(略)
联系人:
(略)
联系电话:
(略)
开户名称:
(略)
开户银行:工行铜陵百大支行营业室
(略):【
(略)(略)】
8.3发布
日期:2024年7月30日
(略)时代名
(略)业主委员会
2024年7月30
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