各镇(街道)城建和水务办公室,各设计单位:
(略)
为切实加强建设工程消防设计审查验收管理,根据《建筑法》《消防法》《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》(住建部令第58号)等法律法规以及《
(略)房屋建筑工程勘察设计变更管理办法》等文件要求,结
(略)消防设计审查验收工作的实际情况,现将有关消防设计变更事宜通知如下:
一、消防设计重大变更范围
凡涉及工程建设消防设计以下内容的均视为消防设计重大变更:
(一)涉及规划指标的重大变更
如改变建筑规模(改变建筑基地面积及范围、增减层数等)、改变建筑造型、改变建筑平面形状和外形尺寸、改变层高及改变建筑总高度等。
(二)建筑专业
1.改变建筑工程总平面布局的,包括消防车道、救援场地、防火间距等;
2.改变厂房、仓库的生产、储存物品的火灾危险性类别;
3.改变建筑工程使用性质、耐火等级、建筑类别;
4.
(略)层、数量及有效避难面积;
5.改变防
(略)梯的净宽度以及消防电梯位置的设计变更;
6.改变室内变配电房、锅炉房、柴油发电机房、消防控制室、消防泵房,高位水箱、消防水池等位置,有泄爆要求的建筑改变泄压设施设置的。
(三)消防给排水专业
1.改变消防水源;
2.改变消防水池或水箱的有效容积或数量及位置;
3.
(略)设计标准;
4.
(略)形式或调整室内消防系
(略);
5.改变重要机房、
(略)设计;
6.基于相关专业消防设计重大变更引起的消防给排水设计调整。
(四)暖通专业
1.
(略)设计形式;
(略)设计执行标准。
2.改变供暖、
(略)制式;当改为集中供暖或集中空调时,需提供冷、热负荷计算书。
3.改变燃气(油)锅炉房、直燃机房、燃气三联供机房等与消防相关的设备用房的位置、泄爆条件。
4.基于相关专业消防设计重大变更引起的消防暖通设计调整。
(五)电气专业
1.改变用电负荷等级、系统容量、发电机容量、
(略)结线、
(略)(一、二级负荷)的结线形式等;
2.改变多油开关房、油浸变压器室、充有可燃油的高压电容器室、发电机房等含可燃油电气用房的位置、或变更上述电气用房内的电气设备而引起可燃油量增加,或改变消防控制室的位置;
3.
(略)形式(如点型感烟探测器更改为红外线感烟探测器等)及联动控制要求;
4.
(略);
5.改变易燃易爆场所的电气防爆措施;
6.基于相关专业消防设计重大变更引起的消防电气设计调整。
(六)设计单位:
(略)
二、消防设计一般变更范围
消防设计重大变更以外的其他消防设计变更视为消防设计一般变更:
(一)项目取得特殊建设工程消防设计审查意见书(合格)后,在不改变原消防设计文件、消防设施设置等的情况下,因测绘等原因调整规划许可证的单体建筑面积。
(二)非关键性布局调整:在不改变建筑物防
(略)梯间形式的前提下,对内部空间的非关键性布局进行调整。
(三)消防设备选型调整:在同等或更高级别的性能范围内更换消防设备,例如火灾报警控制器、
(略)组件等,前提是新的设备满足或超过原有设备的安全标准。
(四)建筑材料替换:用具有相同或更优防火性能的建筑材料替换原有材料,且不会影响建筑物的整体防火性能。
(五)消防管道微调:对消防供水管道、消防排烟管道的局部走向或尺寸进行微小调整,
(略)的完整性和功能。
(六)装饰装修材料变更:在不降低防火等级的情况下,更换室内装饰装修材料。
(七)消防设施位置微调:在不改变消防设施功能的前提下,对消防栓、灭火器、疏散指示标志等的位置进行微调。
(八)设计单位:
(略)
三、消防设计变更管理
(一)消防设计变更不得降低经消防设计审查合格的技术标准,不得设计变更为不满足国家工程建设消防技术标准的内容。
(二)特殊建设工程在实施过程中,凡存在消防设计重大变更的,建设单位:
(略)
(三)
(略),并在提交变更文件时明确该变更属“重大变更”或“一般变更”。
(四)消防设计重大变更未经审查合格不得擅自施工。建设、设计、施工单位:
(略)
(五)设计变更期间新旧规范执行按《
(略))执行。
(六)如分期报验的项目消防控制室、消防水泵房、消防水池、消防水箱、消防发电机房等公共消防设施不在首期验收范围内,设计单位:
(略)
(七)实行分段竣工验收的建设项目,设计单位:
(略)
四、上级建设主管部门和省、市政府有新法规和文件要求,与本文件要求不一致的,以新法规和文件要求为准。
(略)建设和水务局
2024年7月30日
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