河口瑶族自治县人民法院关于河口县坝洒农场场部房产（变卖）的公告

河口瑶族（略）人民法院
关于（略）坝洒农场场部房产的
变卖公告
河口瑶族（略）人民法院将于2024年08月15日10时至2024年10月14日10时止（延时除外）（略）上（网址：https://（略），户名：河口瑶族（略）人民法院）进行公开变卖活动，（略）上变卖事宜敬告各位竞买人：
一、变卖标的物：（略）】，共有情况：按份共有；权利类型：国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权；权利性质：出让/自建房；用途：城镇住宅用地/住宅；共有宗地面积：208.39㎡；房屋建筑面积：753.54㎡；独用土地使用权面积：208.39㎡；房屋总层数4层，所在层数1-4层；房屋竣工时间：2006年11月29日。
（一）双方当事人议价：（略）.00元；变卖价：（略）.00元；保证金：150000.00元；增价幅度：2000.00元。
（二）拍卖标的情况说明：
1.本次拍卖仅限于被执行人皮XX、易XX名下坐落于（略）坝洒农场场部房产，标的物信息详见《拍卖公告》《竞买须知》《标的物调查情况表》，并进行整体拍卖。
2.本次拍卖标的以不动产权证【（略）：云(2020)（略）】所载明的国有土地使用权四至界线、面积及房产现状进行拍卖、移交，法院对可能存在的瑕疵不承担任何责任；
3.本次拍卖标的物的相关情况请买受人详阅《拍卖公告》及拍卖资料中对标的物所作的说明和提供的视频资料图片等，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的物的任何担保。竞买人在竞拍前勿必到现场自行详细查看拍卖标的物是否存在瑕疵。（略）不承担瑕疵担保责任。本次拍卖标的物的意向竞买人自行到现场进行看样确认。未实地看样的竞买人视为对拍卖标的物的实物现状确认，责任自负。
4.本次拍卖标的物（略），详细情况以实际看样为准，请各位意向竞买人自行到现场进行看样确认；
5.本次拍卖标的物是否存在拖欠土地出让金、水费、电费等费用的情况，均由买受人（或以物抵债接受人）自行向相关部门核实并由买受人（或以物抵债接受人）自行承担；
6.本次标的物按现状进行拍卖、移交，移交事项中不包含（略）、挡墙、电力设施、绿化等附属工程及设施。
7.标的物权属转移登记手续由买受人（或以物抵债接受人）自行向相关部门咨询核实并办理，法院对标的物瑕疵不承担任何责任；
8.其他未告知事宜请到相关部门咨询。
拍卖提醒：竞买人申请参与该标的物司法竞拍的，可通过当地住房建设、自然资源规划等相关部门了解是否限购以及竞买人是否具备竞买资格。（略）联系查阅相关执行所依据的法律文书与拍卖标的有关的材料（联系电话：（略）
拍卖标的物流拍后，债权人同意接受以物抵债的，以物抵债接受人在办理权属转移登记手续过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、增值税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、土地出让金、房产及土地交易中应缴纳的各种费用、拍卖服务费等）及其可能存在的物业、水、电、卫生、天然气、有线电视等所有欠费均由以物抵债接受人承担。
二、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于本公告发布之日起5日内向河口瑶族（略）人民法院提交合法有效证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权，一切法律后果自行承担。
三、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
特别声明：（略）上独立进行的一次拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可报名参与竞拍。委托他人竞拍的，参与报名需要用实际买受人名称：（略）
当事人、（略）络司法拍卖行为违法侵害其合法权益的，可以书面向本院提出执行异议，异议、复议期间，本院可以决定暂缓或者裁定中止拍卖。联系电话：（略）
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
五、变卖方式：（略）
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
六、标的物以实物现状为准并以实际现状进行交付，未标明的瑕疵本院及拍卖辅助机构不承担瑕疵担保责任。
特别提醒：请竞买人在报名前详细阅读《变卖公告》《竞买须知》《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，亲自实地看样，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以现状竞买本标的，责任自负。
七、变卖成交买受人付清全部拍卖价款后的15个工作日内，应到法院领取《执行裁定书》、《协助执行通知书》、《拍卖成交确认书》，并自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续，还应向法院提交先行垫付的应由原权利人承担的税、费的原始凭证（在办理转让登记手续时所涉及的一切税费由原权利人和买受人按国家相关法律法规的规定各自承担其应缴纳部分，但原权利人承担的过户税费须由买受人先行垫付），进行申报退还垫付款。如买受人逾期未办理，法院可不再预留和退还买受人垫付的税、费，由此产生的损失和法律后果由买受人自行承担。
八、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人、优先购买权人等】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、对上述标的权属有异议者，自本公告发布之日起5日内与本院联系。
十、（略）将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余额；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款在变卖成交结束后7日内缴纳（以到账为准）缴入法院指定账户（以到账为准）缴入法院指定账户（户名：河口瑶族（略）。拍卖未成交的，（略）络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。（略）上付款。付款教程：https：//（略）-helpcenter.php？path=sf-hc-right-content5#q8
十二、变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。
悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
十三、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十四、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞卖须知。
咨询电话：（略）
举报监督电话：（略）
联系地址：（略）
淘宝技术咨询：（略）
详细信息可在“（略）上（网址：https://（略））”、“（略）(网址：（略）.cn)”上查询。


河口瑶族（略）人民法院
2024年07月31日

（略）坝洒农场场部房产
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