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(略)宸祥苑2幢805
(略)
起拍价¥120.624万
大写壹佰贰拾万零陆仟贰佰肆拾元
距开始15天19时25分50秒
评估值:215.4万元
联系人:
(略)
保证金:12.06万元
咨询电话:
(略)
发布日期:
(略)处置阶段:变卖
法院:
(略)(略)人民法院
竞买帮助
如何参与报名有哪些支付方式:
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特别提示拍卖公告竞买须知标的介绍优先购买权竞价记录
1、竞买人应当具备完全民事行为能力,法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的(比如房屋限购等),竞买人应当具备规定的资格或者条件。
2、委托他人代为竞买的,竞买人应当理解委托的法律含义,办妥委托手续,并经处置单位:
(略)
3、竞买人应当仔细阅读变卖公告、竞买须知及相关附件资料,了解标的情况、竞价规则、交款方式:
(略)
4、变卖标的以现状为准,对于实物标的,竞买人可以申请看样。
5、竞买人决定参与竞买的,视为对变卖标的完全了解,并接受变卖标的一切已知和未知瑕疵。
6、竞买人取得竞买资格后,出价不得低于起拍价;变卖以最高出价成交,优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权;无人报名或出价的,竞价会流标。
7、买受人悔拍后保证金不予退还;悔拍后重新处置的,原买受人不得参与竞买。
8、拍卖保证金或变卖价款在交纳期间不计利息。
9、司法变卖成交的,将以买受人的真实身份自动生成确认书并公示;其他标的处置是否公示买受人的真实身份,由处置单位:
(略)
10、因报名、交款等事项需要一定时间,建议竞买人至少提前1-2天完成报名手续。若因过于接近竞价结束时间而导致未能完成报名或未能及时出价的,后果由竞买人自行承担。
近期修改记录
暂无修改记录
(略)房屋的公告
(略)(略)人民法院将于2024年08月17日10时至2024年10月16日10时止(延时除外)对以下标的物按现状依法进行公开拍卖,
(略)上(网址:
(略).cn/statichtml/rm_qindex/10507/rm_qindex.shtml,户名:
(略)(略)人民法院)进行公开变卖,现公告如下:
一、变卖标的:
(略)宸祥苑2幢805
据评估报告显示:房屋建筑面积83.88平方米,房屋用途为住宅,土地用途为城镇住宅用地,钢混结构。准确信息以产权证办理完毕证载登记为准。
(略)工作人员向该拍卖对象实际调查了解到,拍卖标的物为清水房,现空置。
另本次拍卖的房屋已取得竣工验收备案证明书,未完成所有权的首次登记,拍卖成交后由本院负责交付,并出具裁定书裁定拍卖的房屋归买受人所有,待完善相关手续具备登记条件后,由不动产登记机构协助予以登记,但能否过户的风险由买受人自行承担,后续过户手续的办理由买受人自行处理。
起拍价:120.624万元,保证金:12.06万元,增价幅度:
(略)(及其整倍数)。
二、
(略)在拍卖期间对上述房屋的相关信息进行咨询及组织看样等工作,
(略)安排,
(略)联系电话:
(略)
三、本次变卖活动设置延时出价功能,在变卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,将自动延迟5分钟。
四、变卖方式:
(略)
五、特别提醒:标的物以实物现状为准,本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理,交易过程中产生的税、费(包括但不限于所得税、营业税、土地增值税房产税、出让金以及房产土地交易中规定缴纳的各种费用)由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。土地使用权类型由划拨转为出让性质的由买受人自行承担费用。
标的物转让登记手续凭法院《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》由买受人自行办理,标的物过户登记手续由买受人自行办理,交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费,但依法应由出卖人缴纳的相关税(费)须由买受人先行垫付,垫付后买受人凭税务部门出具的出卖人已纳税(费)票据,向法院申请退还已垫付税(费)。竞买人是否符合过户条件,请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解,拍卖人不承担一切责任。
七、对上述标的物权属有异议者,请于2024年08月10日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明:无
十、
(略)将在竞买人账户内冻结相应资金作为应缴的保证金,变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、
(略)上支付,详细请咨询法院:
1、银行付款方式:
(略)
(户名:
(略):
(略)(略)1468)
2、变卖未成交的,
(略)络报名缴纳冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。
十二、司法变卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况,
(略)上充值银行和大额支付渠道。
十三、依照法释〔2016〕18号《
(略)络司法拍卖若干问题的规定》,
(略)拍标的物后,
(略)将生成相应《
(略)络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、
(略)信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
(略)(略)(略)络司法拍卖监督电话:
(略)(略)
(略)高级人民法院监督电话:
(略)(略)
本规则其他未尽事宜,请向拍卖人咨询。
(略):
(略)
法院咨询电话:
(略)杨法官
(略)客服专线:
(略)
(略)(略)人民法院
2024年08月01日
相关附件
更正说明.pdf
评估报告.pdf
执行依据.pdf
变卖须知
(略)(略)人民法院将于2024年08月17日10时至2024年10月16日10时止(延时除外)对以下标的物按现状依法进行公开拍卖,
(略)上(网址:
(略).cn/statichtml/rm_qindex/10507/rm_qindex.shtml,户名:
(略)(略)人民法院)进行公开变卖活动,
(略)络变卖事宜敬告各位竞买人:
一、本《变卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订,竞买人应认真仔细阅读,了解本须知的全部内容。
二、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则,变卖活动具备法律效力。参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款,并对自己的行为承担法律责任。
三、变卖标的:
(略)宸祥苑2幢805
据评估报告显示:房屋建筑面积83.88平方米,房屋用途为住宅,土地用途为城镇住宅用地,钢混结构。准确信息以产权证办理完毕证载登记为准。
(略)工作人员向该拍卖对象实际调查了解到,拍卖标的物为清水房,现空置。
另本次拍卖的房屋已取得竣工验收备案证明书,未完成所有权的首次登记,拍卖成交后由本院负责交付,并出具裁定书裁定拍卖的房屋归买受人所有,待完善相关手续具备登记条件后,由不动产登记机构协助予以登记,但能否过户的风险由买受人自行承担,后续过户手续的办理由买受人自行处理。
四、变卖标的以现状进行变卖,其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保,由买受人自行承担相关责任,由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。
如有房屋结构与发证时发生改变的,由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续;须修复的相关费用由买受人承担。
五、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。
(略)账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前
(略)人民法院办理委托手续;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同
(略)人民法院办理交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于2024年08月10日前向本院提交合法有效的证明,资格经法院确认后方能进行委托。
不符合条件参加竞买的,竞买人自行承担相应的法律责任。
六、优先购买权人参加竞买的,应于2024年08月10日前向本院提交合法有效的证明,资格经法院确认后才能参与竞买,逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有优先购买权。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、本次变卖活动,变卖期为60天,如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价,则变卖自动进入到24小时竞价倒计时;24小时竞价周期内,其他变卖报名用户可加价参与竞买,竞价结束前5分钟内如有人出价,则系统自动向后延时5分钟(循环往复至最后5分钟内无人出价)。
九、竞拍前竞买人应通过相应账户缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款。竞买人在对变卖标的物第一次确认出价应买前,
(略)提示报名缴纳变卖预缴款120.624万元,系统会自动冻结该笔款项。变卖成交的,本标的物竞得者(以下称买受人)冻结的变卖预缴款将自动转入法院指定账户,其他竞买人的变卖预缴款在变卖结束后即时解冻。变卖未成交的(即流拍的),竞买人的变卖预缴款在变卖活动结束后即时解冻,变卖预缴款冻结期间不计利息。
十、本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的,就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次变卖资料中作了详尽的说明,请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物,调查是否存在瑕疵,认真研究查看所竞买标的物的实际情况,并请亲临展示现场,实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,慎重决定竞买行为,竞买人一旦作出竞买决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
十一、变卖成交后,如果成交价等于变卖预缴款,则无需另外支付余款;如果成交价高于变卖预缴款,高
(略)上支付,详细请咨询法院,并(凭付款凭证及相关身份材料)
(略)人民法院签署《变卖成交确认书》,办理变卖标的物交付手续。
1、银行付款方式:
(略)
(户名:
(略):
(略)(略)1468)
2、变卖未成交的,
(略)络报名缴纳冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。
十二、买受人逾期未支付变卖余款或未办理交接手续,法院可以裁定重新变卖。重新变卖时,原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的,变卖预缴款中的保证金部分不予退还,依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。
十三、买受人付清余款后应及时交接标的物,并自行办理过户手续,逾期不办理的,买受人应支付由此产生的费用,并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
标的物转让登记手续由买受人自行办理,交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定,由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。自行办理水、电、煤等户名变更手续,相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担,未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认,标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负,变卖人不作过户的任何承诺,不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分,由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
法院解除查封手续需要一定时间,变卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的,办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证,办理权属变更登记的时间会延长。
十四、本次变卖活动计价货币为人民币,变卖时的变卖价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。
十五、参加竞买的人应当遵守变卖须知的规定,不得阻挠其他竞买人竞拍,不得操纵、垄断竞拍价格,严禁竞买人恶意串标,上述行为一经发现,将取消其竞买资格,并追究相关的法律责任。
十六、根据法律规定,变卖可依法中止或撤回。
十七、为便于买受人及时收到人民法院变卖相关的文书,
(略)提供确切的送达地址:
(略)
十八、依照法释〔2016〕18号《
(略)络司法拍卖若干问题的规定》,
(略)拍标的物后,
(略)将生成相应《司法拍卖/
(略)络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、
(略)信息。
十九、凡发现变卖中有违规行为,可如实举报。
(略)(略)(略)络司法拍卖监督电话:
(略)(略)
(略)高级人民法院监督电话:
(略)(略)
本规则其他未尽事宜,请向拍卖人咨询。
(略):
(略)
法院咨询电话:
(略)杨法官
(略)客服专线:
(略)
(略)(略)人民法院
2024年08月01日
优先购买权
暂无优先购买权人报名
名
(略)宸祥苑2幢805
起拍价120.624(万元)评估值215.4(万元)保证金12.06(万元)类型房产
调查表
拍品名称:
(略)
(略)宸祥苑2幢805
权利来源
司法拍卖
拍品所有人
被执行人
拍品现状
房屋用途
住宅
建筑面积
83.88m2
使用情况
空置
钥匙
无
权利限制情况
有查封
提供的文件
1、《执行裁定书》2、《拍卖成交确认书》
拍品介绍
1.拍卖对象:
(略)宸祥苑2幢805
据评估报告显示:房屋建筑面积83.88平方米,房屋用途为住宅,土地用途为城镇住宅用地,钢混结构。准确信息以产权证办理完毕证载登记为准。
(略)工作人员向该拍卖对象实际调查了解到,拍卖标的物为清水房,现空置。
另本次拍卖的房屋已取得竣工验收备案证明书,未完成所有权的首次登记,拍卖成交后由本院负责交付,并出具裁定书裁定拍卖的房屋归买受人所有,待完善相关手续具备登记条件后,由不动产登记机构协助予以登记,但能否过户的风险由买受人自行承担,后续过户手续的办理由买受人自行处理。
特别提示:若标的物有违章建筑,强制拆除等相关费用由买受人自行承担,请买受人竞买前实地看样,了解标的物详细情况后竞买。
具体现场状况以实际为准,未标明的瑕疵不在拍卖人责任承担范围内,请各竞买人自行了解。
2.税费负担情况*(标的所在房管局、财税部门):按主管部门规定承担税费,交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费。
3.房屋户口不在执行范围内,请竞买人自行了解。法院所展示的视频与照片仅作参考,具体以实际状况为准。
4.咨询、预约看样联系电话:
(略)
暂无优先购买权人报名
状态
竞买代码
出价金额
出价时间
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竞价结果
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